眺望にご満悦 in 南阿佐ヶ谷

バルコニーに求める条件とはなんでしょう？
遠く見渡せる眺望？心地良い風？

ガーデニングやテーブル・デッキチェアを出して楽しめる場所？

そんな条件をすべて満たせる屋上付の戸建ての紹介です。

場所は東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」より徒歩８分の住宅街。
屋上からの眺望と風がとても心地良く、テーブルやチェアを並べてランチでも楽しんでみたくなるような空間です。

注文建築として昭和５０年１１月に建築されたこちらの建物ですが、オーナーさんが小まめに手入れされてきたことがわかります。

気になる構造・間取りは、鉄骨造陸屋根３階建・１００㎡超の４ＬＤＫ。

車種は限定されるけど、背の低い小型車なら駐車も可能です。

中古住宅にありがちな大幅な建ぺい率や容積率オーバーの戸建ての場合、気に入っても住宅ローンの問題などがあるけれど、こちらの物件は若干のオーバーがあるものの、一部の都市銀行での取扱いは可能です。

内装の程度が良いのでこのまま住まうことは出来ますが、内装仕上が少し古い印象もあるので、このあたりは好き嫌い別れるかもしれません。

また、この建物は鉄骨造なので大胆に壁をぶち抜いて、広々とした間取り

にリノベーションするのも楽しそう。

こんな感じでしょうか。

鉄骨や鉄筋コンクリートフリークな方におすすめしたいです。

○種別／戸建て　○所在地／杉並区成田東３丁目　○交通／東京メトロ

丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅歩８分・「新高円寺」駅歩１４分・ＪＲ中央

線「阿佐ヶ谷」駅歩１８分　○権利／所有権　○用途地域／第１種中高

層住居専用地域　○建ぺい率／６０％　○容積率／２００％　○防火指

定／準防火地域　○高度地区／第２種高度地区　○道路／５．５ｍ公道　

○地積／５３．９８㎡　○建物／１００．７８㎡　○間取り／４ＬＤＫ

○構造／鉄骨造陸屋根３階建　○築年月日／昭和５０年１１月築　○現

況／居住中　○引渡し／相談 ○設備／公営水道・公共下水・都市ガス・

東京電力　○価格／３，６８０万円　○取引形態／専属専任媒介　○お