これぞ松庵 これぞ閑静
建築家と創る 松庵の家 ～全3邸～
閑静な住宅街って色々あるけれど、迷わずこれが閑静だと言える気がします。
場所は杉並区松庵。 言わずと知れた杉並屈指の高級住宅街です。
この街を歩くと決まって碁盤の目を思い出してしまうほど、区画の整備がなされている落ち着いた住宅街・・・ いや、邸宅街。
松庵の名前の由来と言えば“松”の気かと思っていた私ですが、江戸時代にこの地を開拓した医師“荻野松庵”に因んでいるそうでね。
本日ご紹介する物件の周辺環境は、すごく静かで落ち着いているけれど、人の気配もしっかり感じられるそんな良き住宅街。
そして共通して言えることは、この道路沿いに佇む住宅はどれも堂々としているということ。
大きなお庭に鹿がいたりケタ違いの庭園ともいえるすごい住宅もありましたが、新・旧それぞれの家々でとてもバランスのよい街が形成されています。
そして住環境の良さにも正直びっくりしましたが、いちばん僕が驚いたの対象物件に佇む住宅を目にしたときでした。 「・・・ コレ解体しちゃうの？」
正直な感想ですが、モノが良くてもこれだけ大きな土地・建物を必要としている方は、そういないといったのが現状。 もったいない気もしますが今回はスクラップビルドです・・・
ということで今回は全３区画の建築条件付宅地分譲として販売が決定しました。
とは言っても、仕入契約を終えたばかりの物件なので一般公開はせずにひっそりとアムティックだけで販売スタートです。
気ななる区画図、価格は下記の通り。
第１種低層住居専用地域、建ぺい率・容積率 50/100エリアのため、地下でも作らなければ、最大床面積は80～85㎡の３ＬＤＫといったところでしょう。
各区画に参考プランを作成しておりますがここでA区画のプランをご紹介します。
○A区画参考プラン 82.90㎡ 建物価格1,491万円 （総額：6,280万円）
他区画の総額はB区画：5,980万円、C区画：6,080万円となっています。
仕様設備等は近くにモデルルームを用意していますのでそちらでご確認頂けます。
もちろん参考プランですから、フリープランによるオーダー住宅で対応可能です。
土地のみで欲しいという方もご相談ください。 多少の増額で要相談です。
こんな感じでしょうか。
以前、即完した 【松ぼっくりの転がる街 “杉並区松庵”】
より住環境は優れているようにも思います。
あくまでも個人的な意見ですけどね。
○種別／建築条件付宅地分譲 ○販売区画／全３区画 ○所在地／杉並区松庵１丁目 ○交通／井の頭線「三鷹台」駅歩１０分・JR中央線「西荻窪」駅歩１６分 ○権利／所有権 ○地目／宅地 ○用途地域／第１種低層住居専用地域 ○建ぺい率／５０％ ○容積率／１００％ ○高度地区／第１種 ○道路／４ｍ道路 ○地積／８０．６５㎡～８５．４５㎡ ○価格／4,552～4,789万円 ○設備／公営水道・公共下水・都市ガス ○取引形態／媒介
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