「高井戸」駅より歩くこと７分。
落ち着いた住宅街の一画にタイル敷きにされた約４０坪の路上敷地。
けして広いとはいえない前面道路ですが、どことなく清々しい雰囲気が漂います。
また、居住者以外の車両の往来がない道路は子どもたちの恰好の遊び場。
駅からわずか７分のこの静かな住環境は井の頭線ならではです。
タイル敷きにされた路上部分を抜け １歩足を踏み入れるとグリーンがお出迎え。
広いお庭ではありませんが 何だか「ほっ」とする小さなお庭です。
足元をのぞくと足場の架設パイプが転がっていますが・・・
残念なことに雨漏りのひどかった建物では保証の問題があるのでスクラップされることに。
ということで今回は売地としてのご紹介になります。
住環境がとても良いということ、駅歩７分、１坪当り／＠１１８万円という価格設定。
色々な意味でバランスのとれた良い土地かと。
気になる用途は 第１種低層住専の建ペイ率 ４０％ ・ 容積率８０％となります。
ＭＡＸで建築した場合の延床面積は１０４㎡となります。
建築条件はないのでお好きなメーカーさんで建てるのもよいでしょう。
提携工務店であれば建築１坪当り／＠４８万円～のご紹介も可能です。
６，０００万円前後のご予算であれば楽しんで家を作ることができるのではないでしょうか。
路上部分のタイル敷きも経年による変化でいい色合いになってきました。
この門扉から先をどうするかは住まう人の自由です。
現在、参考プランも作成中です。
気になる方はぜひ現地まで。
○物件概要／宅地分譲 ○所在地／杉並区高井戸東２丁目 ○交通／井の頭線「高井戸」駅歩７分・京王線「八幡山」駅歩１３分 ○権利／所有権 ○地目／宅地 ○用途地域／第１種低層住居専用地域 ○建ペイ率／４０％ ○容積率／８０％ ○高度地区／第１種高度地区 ○防火規制／準防火地域 ○地積／１３０．７５㎡（３９．５５坪） ○現況／解体中 ○引渡し／即可 ○設備／公営水道・本下水・都市ガス ○価格／４，６８０万円 ○取引形態／媒介
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