杉並区久我山 。
言わずと知れた杉並を代表する高級住宅街です。
そんな「久我山」駅より徒歩２分の閑静な住宅街の一画にあった
某企業の社宅が今回の売物件です。
久我山駅 南口にある商店街より一歩入った場所になりますが
まず、現地について驚いたことは、駅歩２分とは思えぬこの住環境。
このような環境はＪＲや京王ラインではまずないでしょうね。。。
第１種低層住専ならではとでも言えばよいのだろうか
現地の上空には気持ちよい青空が広がっています。
１月末日には造成工事も完了してキレイな更地になる予定ですが
全体で１９０坪あるこの土地を試行錯誤の末、 全６区画に分譲します。
夏ごろに“販売予告情報”として、会員様へはメール配信を行いましたが
水面下での販売ですでに２区画が成約となりました。
Ｂ区画（１００㎡）を除く、他区画は１０５．１０㎡（３１．７９坪）となります。
良くもわるくもヨンパチなので、大型住宅を望まれる方には少し小さいかも知れませんが
下記のプランで新築デザイン住宅としての販売が決定。
今回のレポートでは、あえてＦ区画 ６，１８０万円（税込）のプランをご紹介しましょう。
各居室６帖以上を確保し、採光を考えリビングは陽のあたる２階へ。
水回りは２階へ集中させて家事導線も考えられています。
また、ダイニングとリビングを仕切るように設置された大型のグレーチングバルコニーは
読書を楽しんだり、食事やＢＢＱなんかも楽しめる広さを確保。
多目的スペースとして作られたロフト（６．６帖）は、３面採光を確保しているので風通しも良さそう。
男の隠れ家的な趣味部屋としても良し、子どもの秘密基地なんかも最適でしょう。
考えているだけでもワクワクです。
当分譲地が接する前面道路は、居住者以外の車両の往来はほとんどありません。
ただ、駅歩２分ということもあってか、駅へと向かう人々が歩く道として多く利用されている感じがありました。
閑静 ＝ 寂しい そんなイメージをお持ちの方も少なくはないでしょう。
そんな方には、この道路を利用して駅へと向かう人の往来が、安心感を与えてくれるのではないでしょうか。
建築については２月初旬を予定しておりますが、都内の住宅展示場にモデルルームを用意しています。
○オークランド展示場 （世田谷区桜）
○武蔵野展示場 （武蔵野市西久保）
○三鷹展示場 （三鷹市大沢）
○立川展示場 （立川市泉町）
最新の仕様・設備はもちろんのこと、デザイン性や機能性にも拘っているので現地と合わせてご覧頂きたいものです。
こんな感じでしょうか。
駅距離重視！
住環境重視！
杉並区内 ６千万円！
こんな条件でお探しの方はぜひ現地まで。
物件概要／新築分譲住宅 ○販売戸数／全６棟 今回販売４棟 ○所在地／杉並区久我山３丁目 ○交通／井の頭線「久我山」歩３分 ○権利／所有権
○地
目／宅地 ○土地／１００．００㎡～１０５．１０㎡ ○建物面積／７９．９６㎡～８４．４３㎡ ○間取り／３ＬＤＫ ○構造／木造
２階建
○用途地域／第１種低層住居専用地域
○建ぺい率／４０％
○容積
率／８０
％
○
高度
地区／第１種高度地区
○防火規制
／
準防火地
域 ○道路／西側４ｍ道路 ○現況
／解体中 ○引
渡
し／相談 ○
設
備／公営水道・公共
下
水・都市ガス・東京電力
○建物完成予定／
平成２４年３月中旬 ○価格／６，０８０万円～６，９８０万円（各税込）
○取
引
形態／媒介
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