杉並区久我山４丁目。言わずと知れた杉並を代表する高級住宅です。
最寄駅の井の頭線「三鷹台」を降り、立教女学院前を抜けて歩くこと５分。
１区画での販売計画をしていたところ、お気に入りの建築家に依頼して拘りある住まいを、どうしてもこの地で創りたいという方におおよそ半分を売却することとなりました。
そして気になる地形はこんな感じに。
西側６ｍ公道、南側２．５ｍ～２ｍ隣地通路。
これだけ見れば陽当たりの良さや、風通しなんてことは今さら説明はいらないでしょう。
たった今、現地で撮影してきた写真がこちらです。
古家付きのこの状態では、区画割り、実際に立ち上がる建築物のイメージなんて想像つかないという方も多いことでしょう。
私は建築のプロではありませんが、いつもこのような新しい情報が入るたび現地へ出向くと、必ずプロの高さで創造してみます。こんな感じ・・ あんな感じ・・ついつい夢想が膨らみます。
でも、ザックリとしたラフプランを１つですが用意してみました。
平面での間取りでは、立体的にイメージするのは至難の業だと思いますが、想像してみてください。ダイナミックにＬＤＫ１８帖の天井を吹き抜けさせたり、駐車スペースの真上に大きな大きなルーフバルコニーを設置してみたり。
細々とした間取りが気に入らないなら思いきって２ＬＤＫだっていいでしょう。
そんな遊び心をもって、一から自分だけの価値ある住まい、価値ある暮らしを創造してみるなんて素敵です。
この立地と、ダイナミックに住まい創りを楽しんでいただける方にぜひ。
○物件概要／宅地分譲 ○所在地／杉並区久我山４丁目 ○交通／井の頭線「三鷹台」駅歩５分 ○権利／所有権 ○地目／宅地 ○土地／７７．７２㎡（２３．５１坪） ○用途地域／第１種低層住居専用地域 ○建ぺい率／５０％ ○容積率／１００％ ○高度地区／第１種 ○防火規制／準防火地域 ○道路／西側６ｍ公道 ○現況／古家あり ○引渡し／相談 ○設備／公営水道・公共下水・都市ガス東京電力 ○価格／４，５８０万円 ○取引形態／媒介
Amtic co.,ltd. アムティック株式会社 http://www.amtic.co.jp
ズバｯと開けた６ｍ公道に面する５０坪強の古家付きの土地があります。