募集要項
有限会社アムティ
東京都港区麻布台１－１－２０
麻布台ユニハウス３１４号
：資格：一級建築士
：経験年数： 業務経験３年以上（建物管理及び建物検査）
：勤務地：東京都港区麻布台
：年齢： ５５歳位まで
：募集人員：１名
：給与：相談
：０７０－６６６６－１０７５
担当：大谷
(AM10::00
平成２３年５月２８日
| 業務内容 | |
|---|---|
| 入居者の募集及びその選定 | ○ |
| 契約金（敷金・日割賃料）の受領 | ○ |
| 賃貸借契約の締結 | ○ |
賃貸管理 |
||
|---|---|---|
| 出納業務 | 賃料等の集金 | ○ |
| 未収納金の督促及び徴収 | ○ | |
| 入居者退去に伴う敷金の精算 | ○ | |
| 管理業務 | 入居者退去に伴う明渡し立会 | ○ |
| 明渡し後の賃料査定 | ○ | |
| 保全又は修繕に関する査定・手配 | ○ | |
| 各種維持管理契約の締結 | ○ | |
| 入居者の苦情処理 | ○ | |
| 入居者との意見調整 | ○ | |
| 賃貸借契約の更新及び解約処理 | ○ | |
| 空室の管理 | ○ | |
| 清掃・設備管理 | |
|---|---|
| 建物共有部分の日常清掃 | ● |
| 屋外敷地の草刈り | ● |
| 電気・ガス・給排水設備の点検・修理 | ● |
| 建物共有部分の照明器具の管球取替 | ● |
| 建物共有部分の電気・水道料金の支払 | （オーナー様） |
○…契約に含まれる業務です
●…別途請負契約・費用が必要です
建物管理委託契約を締結していただきます。
契約後はオーナー様に代わって様々な管理業務を代行いたします。
管理業務全般を一括で一任頂く形や、オーナー様よりご指示を頂き業務代行を行う形など、ご要望に合わせた運用が可能です。
入居者より弊社で賃料を集金し、精算の上、毎月10日にオーナー様口座に振込みます。
明細書にて各入居者の集金状況をお知らせいたしますので煩わしい家賃管理は不要です。
管理料は賃料等集金総額の5～10％相当額とし、賃料等精算時に相殺させていただきます。
入居者との賃貸借契約の条件に契約更新料が在する場合は、
入居者より受領する更新料のうち50％相当額をオーナー様にお支払いします。
各種コンサルタント
売 買 ･ 交 換 ･ 賃 貸
◆ 売買交換仲介のコンサルティング（土地・マンション・ビル・リゾート・貸宅地・借地権・他）
◆ 賃貸仲介のコンサルティング（ビル・マンション・アパート・貸家・貸倉庫・寮・社宅
◆ 不動産価格査定・調査（不動産鑑定）
◆ 競売物件の調査・購入コンサルティング
◆ 各種文書作成に関するコンサルティング
◆ 立退きに関するコンサルティング（賃料滞納・値上げ問題・不良入居者）
建 築 関 係
◆有効活用の企画提案（ビル・マンション・店舗・アパート・一戸建他
◆資金調達に関するコンサルティング（公的融資・銀行融資・生保ローン・地銀・信金）
◆長期事業収支シミュレーション
◆コストダウンに関するコンサルティング
◆等価交換事業・再開発事業に関するコンサルティング
◆設備機器に関する情報提供・斡旋業務（販売・リース・斡旋・代理店ほか