「住宅ローン減税があるうちに」・・・購入時期を早めるトーク

ゴール：

住宅ローン減税とは税金が返ってくる制度である

しかし、実際に住宅購入にあたっては、住宅ローン減税よりも金利の動向が大きな影響を与える為金利が安いうちに購入する事が良いと訴求する

トーク：

住宅ローン減税をご存知ですか？

住宅ローン減税とは給料から引かれている所得税が、借入額に応じて年末調整で返ってくる制度です。年数によってその％は変わりますが、2000万円借りていればその１％である20万円が帰ってくるというものです。人によってはそのお金を貯蓄して繰上げ返済をしたり、毎年の固定資産税に当てたりしています。

ツール：

「金利が低いから」・・・購入時期を早めるトーク

ゴール：

●金利が上がる前、「低金利の今」が買い時だということを理解していただく

●１％の金利の上下で支払い額がどう変わるのか、を実感してもらう

トーク：

多少銀行によっても違いますけれども、現在は平均的に2％前後の金利です。例えば2％の金利で2000万円を35年ローンで借入れをしますと、支払いが月々約66,000円、総額支払いは2,783万円になります。月々約66000円というのは家賃並みだと思います。

ツール：

参考資料「金利上下による支払額の差」