ニュースでは石原新党の話題が多いですね！
今日から日本シリーズも始まります(^-^)/
今日は新しく管理させていただくマンションの
駐輪チェックを行いました！
アムネッツでは駐輪場については
駐車場と同じように位置づけてますので
誰がどの区画に何を止めているのか？を
把握して維持管理の向上につとめてます(^-^)/
ですので、事前に新規にお預かりさせていただく場合、
１台１台、色、大きさ、特徴、防犯番号などを確認し
後日入居者様と面談させていただき、確定車両に
ステッカーの貼り付けさせていただいております。
買い替えられた場合にもご連絡いただき
ステッカーを配布させていただき綺麗な
状態を保っております。
細かい作業ですがキッチリこなして
美化につとめてます(^-^)/
オリオン座流星群を見るのには良い天気になりました！！
防寒対策して眺めたいと思います(^_^;)
管理のお話では無いのですがアムネッツはＪＲ山科駅前に
あることから、賃貸や売買の仲介業務も行わせていただいて
おります(^-^)/
先日ご契約いただきましたお客様は、今回で３回アムネッツで
ご契約いただけました！
独立→ご結婚→ご転居と言う感じです！
サラリーマン時代から営業マンにもよく話していたのですが
転勤族のかたは別として、お客様の人生に数回しか無いような
住居探しをさせてもらえる事を誇りに思いなさいって言ってました。
大げさに言えばその人の生活環境を決める大事な事なので！
なので今回もアムネッツを選んでいただきお部屋を決めて
いただいた事は本当にうれしいことです(^-^)/
初心忘れることなく、不動産と言う職業に誇りを持って
毎日、お客様のお役にたてるように頑張りますo(^▽^)o
キンモクセイの季節ももうすぐ終わりに近づきました！
毎日花粉と戦っておりますσ(^_^;)
マンションへ巡回点検等で伺った際に
空室のポスト整理も合わせて行うのですが
ほんと毎回チラシがあれこれ入ります…。
普通のチラシなら全然とはいいませんが
まぁまぁ構わないのですが
退去者様のメール便などが困ります・・・(ﾉ_-｡)
退去されます際には、郵便物等の転送（転居）の
確認はさせていただき防げるのですが
各種メール便的なものは、口頭でお願いしております。
それでも投函されたものは、電話して回収しにきて
もらったり、配達業者さんへ返却しに行ってるのが
現状です(ﾉ_･｡)
ポストにテープなどを貼るのが簡単かも知れないのですが
美観的に・・・。
なのでコツコツやってます！
解決策を考えながらも、これからも退去者様への
アナウンスをしっかりしないと行けないと思った
今日でした(^-^)/
アムネッツでは新しくご入居いただく直前にお部屋の鍵を
交換させていただいております(^-^)/
意外に今もあるのですが、前入居者の鍵をそのまま渡す(;´Д`)ノ
と言う場合です。
前入居者、改装業者、仲介業者その他・・・。
そのままで有れば考えれば考えるほど不安になりますよね・・・。
なので！(^O^)
ご入居前にお部屋の最終チェックと鍵交換を
行わせております！
新入居者様の安心と万一の入居直後のお部屋の不備を
軽減しています(^O^)
当たり前の事ではありますが、これからも快適に
お住まいいただけますように取り組んでまいります。
台風２１号も通過しますので天候にはご注意くださいませ！
朝晩冷え込みますねー。
花粉もきつい毎日です！
そういえば！私が１５年以上前に仲介させて
いただいたケーキ屋さんにて店主さんが
『管理会社の滝本さんのお仕事って
どこの会社もほぼ同じ業務内容ですよね。』
『私のような洋菓子店なら自分で製造出来る
ので個性は出せるので良いけど
管理会社のお仕事は競争も大変ですねーと！』
そう言われれば営業マン時代に他の管理会社さんと
競合でプレゼンになる時もオーナーからも
よく言われた言葉である…(^_^;)
実際、管理会社の仕事って違うのでしょうか？
一言で言いますとパンフレット上では、ほぼ一緒
だと思います(^_^;)
例えば火災保険や自動車保険などもパンフレット上
ではそんなに大差は無いと思います。
要点は実際の業務とアフターの【濃さ】と【実践能力】
と思います。
でもこれは一概にパンフレットではわからないのです…。
管理会社を選ばれる際のオススメポイントとしましては
実際にいくつかマンションをオーナー様自ら幾つも見られ
管理状態【エントランス、駐輪場、掲示板、ゴミ置き場】を
見られれば【濃さ】と【実践能力】が判断出来ると思います。
エントランスが汚い、駐輪がまばらや管理されていない、
掲示板の掲示物が古い、ゴミ置き場が汚い…。
などの目に誰でもつく部分がダメであればアウトな会社と
思います！
管理会社はパンフレットよりも実践で！
