爆弾低気圧のと暴風雨で桜も一気に散りましたね(ﾉ_･｡)
気温も変化が激しく片づけたセーターをまた取り出す始末・・・。
皆様、体調維持管理にお気を付けください！！！
この業界特に３月はお祭り騒ぎのように忙しく
毎年予測して動くものの今年は想像以上に忙しくって！
ブログ更新の気力も生まれないくらいでした(;^_^A
久々に！
先日完成しましたマンション共用部の改修工事！
正面左側が新設した駐輪場で
右側が某携帯電話社の基地局です。
もともとこの場所は全て貯水槽だったのですが
給水方式を変更して貯水槽を廃止しました！
これにより余ったスペースを携帯基地局に貸出！
残りを駐輪場が不足気味だったので増設致しました。
貯水槽を廃止することにより、メンテナンス費用や
ポンプ交換等将来的な費用も削減出来ます。
基地局に貸出することで賃料も発生して駐輪場
も広がって喜んでいただけましたので！
一石三鳥です(^-^)/
管理会社の仕事は表には見えにくいですが
皆様の喜んでいただける事を糧に頑張ってます！
黄砂かＰＭ2.5か花粉か！！
何もかも入り混じって目はショボショボ
鼻はタラタラ・・・。のどはガラガラ・・・。
しかし繁忙期！
ＣＭではないですが『今でしょ』なので
頑張ってます(^-^)/
１２月よりお預かりさせていただきました管理マンションが
先日満室になりました！！！
築３０年1Ｋ ３点ＵＢタイプ
２７室中空室８室が１年余り・・・。
からスタート！
・賃貸条件の見直し
・部屋の簡易清掃
・駐輪場の整備
などからスタート！
築年数は経っていましたが、オーナー様が
丁寧に管理されていましたので状態は良く
長期空室にて部屋が臭気や虫が・・・。
ですので、掃除機なのでせっせと掃除や
臭気対策及び周辺の仲介業者様への
アピールなどなど。
にて一気に半数程度は入居！
ですので改装手つかずの部屋も改装し
着々と入居が増えていきました。
繁忙期突入前に満室になったのは
すごく嬉しい事です。
共用部を含む整備にかかった費用も
８室が稼働した事により数ヶ月で回収出来る
結果となりましたo(^▽^)o
当社の提案を受け入れていただいた
家主様や施工いただいた協力業者様
まことにありがとうございました！
祝！満室（‐＾▽＾‐）
ＰＭ2.5対策も大切ですが
すでに花粉にノックアウトしております(￣Д￣；；
仲介業者さんに物件案内をしてもらいやすく
するために現地に鍵を設置すること大事ですが
不用心ですのでアムネッツではキーバンカー等で
保管させていただいております！
これにていつでも内覧していただくことが
出来ます(^-^)/
今日もキーバンカーを現地から外してきました！
外してくると言うことは満室になる時ですo(^▽^)o
事務所の倉庫がキーバンカーでいっぱいに
なるようにお部屋付頑張ります（‐＾▽＾‐）
梅の花もチラホラ(^-^)/
いよいよ大好きな春も近づいてきました！！！
管理会社の見えない仕事の一つに
ドアクローザーの調整もあります！
これです ↑↑↑
マンションの外部や共用廊下にある扉です！
使用していく内にドアが早く閉じるように
なったりします。
そうなりますと開閉により【ドカンドカン】と
音がなりますので結構響きます。
ですので定期的に微妙に調整して開閉が
スムーズにいくように調整しております。
細かい作業ですが、皆様に快適にご使用
いただける事が、クレームのお電話を１本
減らす事にもつながりますので取り組まさ
せていただいております。
アベノミクスにまったく乗っかれていない私は
今日も地道に頑張ってます(^-^)/
入居者さんからお電話をいただき
ポストが開かないとの事でした！
詳しく聞いてみますとポストのダイヤルが
空回りして中の郵便物が取り出せないとの事・・・。
現場に行ってみますと・・・。
ダイヤルが確かについているだけでダイヤルを
持つとご覧の様な状態（/TДT)/
開錠する番号はわかっていても番号が
どの位置にいるかもわからず・・・。
しかも空回りしてるし・・・。
もちろん外から簡単に外せないし・・・。
こーなると！！！
地道な方法で開錠するしかありません・・・。
(作業中・・・。)
てな事で何とか開錠する事が出来ました(^-^)/
結論的に構造的に微妙な作りでした・・・。
アフターメンテナンスがしやすい構造求む！！！
