営業マン時代からパンフレット上では、管理会社の仕事って
どこも似たり寄ったりなのですが、実際の現場はぜんぜーん
違うものなのです！
マンション管理は
１人１人のオーナー様
１棟１棟の建物
それぞれの入居者さん
が異なりますので、それを正確に把握し
データ集積して、個別に適格に判断していく！
事が重要になります。
また管理会社の重要なお仕事であります
入居募集についても
・近隣データ収集
・的確な募集条件の設定
・仲介会社へのアプローチ
・物件の集客方法
など！かなりの戦略と方法が必要になるのです。
結果として、クレームが少ない！空室が少ない！
入居者さんの声が家主さんのきっちり届いている！
のであれば優秀な管理会社と言えるとも言えます。
この春も見えないテクニックを駆使して
本日現在９５．８％の稼働率まで持って来れました！
目標は常に１００％稼働ですが、物件も生き物なので
常に回転いたしますので現実には１００％は厳しいの
ですが、京都と言う賃貸マンションには持ってこいの
土地柄でお仕事させていただいている以上、常時９５％以上は
私の達成ノルマです(^-^)/
春の商戦もほぼおさまりましたが
次の作戦を引っさげてまた１００％を目指して
頑張ります！
アムネッツ 滝本昌幸
