営業マン時代からパンフレット上では、管理会社の仕事って
どこも似たり寄ったりなのですが、実際の現場はぜんぜーん
違うものなのです!
マンション管理は
1人1人のオーナー様
1棟1棟の建物
それぞれの入居者さん
が異なりますので、それを正確に把握し
データ集積して、個別に適格に判断していく!
事が重要になります。
また管理会社の重要なお仕事であります
入居募集についても
・近隣データ収集
・的確な募集条件の設定
・仲介会社へのアプローチ
・物件の集客方法
など!かなりの戦略と方法が必要になるのです。
結果として、クレームが少ない!空室が少ない!
入居者さんの声が家主さんのきっちり届いている!
のであれば優秀な管理会社と言えるとも言えます。
この春も見えないテクニックを駆使して
本日現在95.8%の稼働率まで持って来れました!
目標は常に100%稼働ですが、物件も生き物なので
常に回転いたしますので現実には100%は厳しいの
ですが、京都と言う賃貸マンションには持ってこいの
土地柄でお仕事させていただいている以上、常時95%以上は
私の達成ノルマです(^-^)/
春の商戦もほぼおさまりましたが
次の作戦を引っさげてまた100%を目指して
頑張ります!
アムネッツ 滝本昌幸
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