主人の会話から、もう一度不動産を増やすのかずっと考えていた。
その中で、決めたこと。(私だけで)
今年の10月から、簿記関係の知識を付ける(2級あるけど、忘れてる)
事業的規模になっても対応できるように、(今も自分で確定申告してるけど複式簿記を思い出さないとアカン)通信の履修生になって、少し単位を取って将来的に通信短大卒も目指す。ついでに学歴コンプレックスの解消。
主人には、もっと不動産の知識を付けて、失敗したらリタイヤ時期を伸ばす覚悟をもって決めてほしいと伝えた。明日にでも、もう一度伝える。
不動産を増やさないとした三年前の判断に自信がなくて、Geminiに相談したら答えがまるっと現在の状況に合っていて、びっくりした。
(しばらくは教育費等優先)
ダメな判断だった訳ではないことが分かった。
そして忘れてた三年前に私が考えていたモロモロを振り返ってみたら、ちゃんと考えていた。
結局、登記費用、仲介手数料等で100万以上かかるからすぐに回収できないんだよ。ってこと。
すでにローンは終わってるが、1500万くらい出してるから、家賃収入あったとて、別にプラスになってる訳ではないのです。売らないと増えない。そしてそこには税金がまたかかる。
300万の利益なら、60万くらい。
うちの旦那がセミリタイアではなく、リタイヤを希望してるからダメなんだ！って気付いた。
せめて月に10万くらいは稼いでほしいわけ。それを不動産収入で賄いたいのが旦那の考え。
しかも収支トントンの何かをしたい！って考えてるのがおかしい。甘い。
甘いのですが、やんわりと、退職時期を先延ばしさせるために、話し合いをしていくことをめんどくさいけどやっていくことにします。
自分のためです。