アパート経営と金融緩和

量的金融緩和政策（Quantitative easing：QE）とは、金融政策の一つだ。　

一般的な金融政策は、政策金利をコントロールすることによって景気を刺激する。　

しかしそれが不十分な場合、資金供給量を増やすことによって、景気を刺激するのが量的緩和政策だ。　

ではなぜ量的金融緩和が必要なのか？

通常の政策金利のコントロールでは、なぜだめなのか？

ということで、まず通常の政策金利コントロールからまとめよう。　

まず金利が下がれば、お金を借りたい人が借りやすくなる。　

というのも金利が下がれば資金調達コストが下がり、損益分岐点が下がるからだ。　

たとえば1億円の資金を借りて、アパート経営を行うビジネスを考えよう。　

アパート経営の平均的な表面利回りは、８％から１２％くらいだというから、資金調達コストは非常に重要だ。　

すなわち、金利（利子率）が５％で借りてアパート経営するのと、金利３％で借りて経営するのとでは、天と地ほどの差が出てきてしまうのだ。　

読むべし！とまでは言いませんが。

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