株と為替と時々・・・
 
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フェニックス証券

フェニックス証券のフォレックスラインでは、ネット取引の手数料が完全無料!しかも、ネット取引のみに留まらず、なんと電話取引手数料も無料です!さらに、電話取引なら専門ディーラーと相談しながらお取引が可能です。相場観はもちろんの事、投資方法などをアドバイス致します。

近年、注目が益々集まっているFX取引においてネット、電話共に手数料が無料の業者はごく一部に過ぎません。お客様のお取引環境を少しでも快適なものにし、負担を少しでも減らすという願いのもと実現した業界NO.1水準のサービスです。


取引画面は為替レートや資産管理情報、注文執行画面、チャート群を一覧表示できる設定です。
オールインワン画面を採用する事で、視覚的にわかりやすく、操作性を高めましたので、パソコン初心者にも大変好評です。


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■米ドル/円、ユーロ/円:6万円(1万通貨あたり) ■英ポンド/円:10万円(1万通貨あたり)
■豪ドル/円、加ドル/円、スイスフラン/円:5万円(1万通貨あたり)、ニュージーランドドル/円:5万円(1万通貨あたり)
■シンガポールドル/円:4万円(1万通貨あたり)
■Sクローナ/円、Nクローネ/円、南アランド/円、香港ドル/円:1万円(1万通貨あたり)



株式自動売買ソフト

今までに株で儲けるためのノウハウについて調べ研究しましたが、やはり株で稼ごうと思ったら常に株式市場の動きをチェックしなければいけません。しかし、投資のプロでない普通の人はなかなか株式投資に時間を割くことができないのが現状です。

株式投資ソフトもいろいろあり、実際にいくつか使ってみましたが、納得できるものはなかなかありませんでした。まず、ほとんどのソフトが毎日取引前に準備をしなくてはならず、取引の間、つまり市場が開いている日はパソコンを立ち上げっぱなしにしなければなりません。また、「自動売買」をウリにしているソフトはかなり高価で数十万円、なかには100万円以上するものもあります。また、自動といいながら売り買いは自分自身で判断しなければならなかったりします。

結局、高価な株式投資ソフトを購入しても、利益が出ても少額のためソフト代金を回収するまでに相当の期間がかかります。また、売り時の判断を誤って購入した株が塩漬けになってしまうことも多々あります。

そこで、簡単でもっと確実に利益が出るものはないかと、多くの人たちに協力してもらいました。そして、ついに期待するような株式自動売買ソフトができました。苦労の末に開発された株式自動売買ソフト「マネーウォーカー」初めての方でも簡単に使える操作性と、優れたな機能、そしてしっかり結果(利益)を出せるソフトです。また、ASPサービス方式(つまりレンタル)で提供するので、高いソフトを買う必要はありません。

※ASPサービス方式とは、インターネットを通じてオンライン上でソフトウェアを貸すもので、ユーザーはブラウザなどを通じてサーバにインストールされたアプリケーションソフトを利用します。

株式自動売買ソフト「マネーウォーカー」の操作はとても簡単です。パソコンにスイッチを入れソフト(サーバー)の設定画面にアクセスし、投資金額や利益率等を設定するだけです。後はソフトが銘柄抽出から売買まですべて自動で行ってくれます。

設定終了後、取引開始にセットすれば、パソコンをOFFにしてかまいません。取引を中止したい、運用を中止したい場合は、いつでもソフトの設定画面にアクセスして中止すればいいのです。設定を変更したい場合も同様に、いつでも簡単に変更できます。設定を変更したり運用を中止する必要がなければ、そのまま毎日続けて設定金額内で運用していきます。

また、携帯電話に取引結果がメールで送信されるように設定しておけば、パソコンをつけなくてもいつでも結果を確認することができます。携帯電話でも設定を変更できます。

マネーウォーカーでは、リスクを少なくするためにデイトレで運用します。信用取引にするかしないかも選択できます。信用取引を選択しても、その日その日の決済で売り買いを数銘柄行いますので、買った銘柄を翌日に持ち越して塩漬けになることもありません。

株で儲けるためには、いつどの銘柄をどのタイミングで売り買いするかにかかっています。とくに成否は銘柄抽出にかかっています。プロではない一般の投資家にとっては、最大の悩みの種となっているところです。でも、銘柄抽出も売買もすべてソフトが自動で行ってくれますので、株初心者の方でも、パソコン操作に詳しくない方でも心配いりません。

「マネーウォーカー」の設定画面はこんなにシンプルです。(画面サンプル1 )(画面サンプル2

どの銘柄を売買するかは銘柄情報として事前に表示されます。もちろん売買履歴も表示されますので、売買結果も一目瞭然です。取引終了後の運用資金残高を見れば、どれだけ利益が出たかがわかります。

「マネーウォーカー」の運用実績をご覧ください。
元金200万円が3カ月で309万円に!運用実績はこちら

いかがでしょう?

私たちが確かな自信を持つこのソフトを使ってみたいという方は初期登録料:20,000円、システム利用料:月々30,000円でご利用いただけます。高額なソフト自体を購入する必要はなく、1カ月単位で利用料をお支払いいただくだけです(自動引き落とし)。利用をやめたければ、翌月の利用料を支払わなければ解約となります。このようなサービス方式はソフトに自信がなければできません。

これまではテスト的にごく少数の方だけに使用していただいておりましたが、初心者にも使いやすく(簡単)、運用結果(実績)の素晴らしさにユーザーの方から大いに好評を得たため、いよいよ本格的にサービス開始することにいたしました。

このサービスは使用する側にたって考えられたものです。これまでいくつかの株式売買ソフトを使いましたが、ソフト購入代金以上を稼いでくれたものはほとんどありません。株式投資で儲けようとしたのに、ソフト代金が高くて回収までこぎつけなくて損をしていました。

既に株式売買ソフトの使用を経験されている方もいらっしゃるでしょう。その運用結果がソフト販売会社が公表している実績データとは程遠いものであれば大きな不信感を抱いていることでしょう。当然、このソフトに対しても同様の印象、先入観を持たれるかと思います。

そこで、ただいまキャンペーンとして、10月27日までにお申し込み・ご入金(初期登録料2万円+11月分利用料3万円)いただく方に10月分利用料を無料サービスいたします。ぜひ、このチャンスにお申し込みください。

※なお、このソフトが対応している証券会社はイー・トレード証券 のみですので、口座をお持ちでない方はあらかじめイー・トレード証券に口座を開設してください。開設には10日間ほどかかります。

鞘取り

『サヤ取り支援ソフト』は、これまで個人投資家になじみの薄かった「サヤ取り」という投資法を、だれでも簡単に実践できるように工夫したソフトです。

「サヤ取り」の特長は、「予想をしない投資法」だということ。
予想が当るという「幸運」をあてにせずに、機械的売買で確実に利ザヤを稼ぐ方法です。
「サヤ取り」は、リスクヘッジしながらしっかり利ザヤを稼ぐ投資法のため、 上昇相場はもちろんのこと、下落相場や大暴落でも、同じように安定して勝ち続けることができます。

どんな相場で安定して勝てる__「サヤ取り」が「ビジネスとしての投資」たるゆえんです。
その安定さゆえに「サヤ取り」は世界3大利殖法のひとつとされ、ヘッジファンドのような、ビジネスとして投資をしている機関投資家の基本戦術となっているのです。

個人投資家向けに、こうしたビジネスとしての投資環境を提供するのが、『サヤ取り支援ソフト』です。


「サヤ取り」というテクニックでは、売買判断の原理が根本的に違います。
その銘柄の株価が将来上がるか下がるかかという、あやふやな未来予想をする必要は一切ありません。
曖昧な「解釈」や「分析」の入り込む隙は一切ありません。玉石混交の情報にふりまわされることも、板をめぐる心理戦もありませんし、含み益や含み損に一喜一憂することもありません。

ただ淡々と、決められたことをおこなうだけ。それだけで少しずつ資産が増えてゆく・・・・・・。
そういう投資法です。

「安く買って高く売る」という通常の投資法は、株価の妥当な価格を「予想」する必要があります。予想には常にギャンブル的な要素がついてまわります。必死で情報を集め分析し、勝つか負けるかに一喜一憂することになります。様々な予想法を解説した書籍が毎月何十冊も出版されています。
しかし、そうした中で「どんなうまい投資家でも、長期的には(日経平均やNYダウのような)市況指数を上回る利益をあげられない」という事実は、経済学者の間では常識です。 実際、日経平均が下落する局面では、機関投資家もなかなか利益が出せません。
俗に、「株で勝てる個人投資家は、1割に満たない」といいます。長期間にわたってコンスタントに勝ちを重ねることは、熟練の投資家にとっても非常に難しいとされます。

ところが、「サヤ取り」という投資法では、その「非常に難しい」ことが当たり前のように出来てしまいます。 株価が上がろうが下がろうが、上昇相場だろうが下落相場だろうが、まったく関係ない売買システムだからです。

相場の上昇下落はマーケットの常。世界的な大暴落も、半ば予定されているようなものです。
そうした現象をマーケットのメカニズムとして理解して、特別な幸運をあてにせず、下落相場や暴落相場でも常にコンスタントに稼ぐ。__「サヤ取り」はそんなビジネスとしての投資法です。

「サヤ取り」の最大の特徴は、数を重ねることで、統計的に(つまり科学的に)勝ちを重ねることができるということでしょう。単調な売買を繰り返すことで、10回勝負して7回勝つような売買を、どんな相場でも重ねることができるわけです。「上昇相場」も「下降相場」も関係ありません。どんな相場でも同じように勝てるテクニックです。「一攫千金」にも縁が薄いですが、同時に「大損」にも縁がありません。
マーケットではある局面で大きく勝っても、数を重ねれば負け越すということが圧倒的に多いのです。長期にわたり数を重ねて勝つというのは、極めて特異的な投資法です。

『サヤ取り支援ソフト』は、そうしたビジネスとしての投資法をだれでも簡単に実践できるように、個人投資家に最高の投資環境を提供するソフトです。


「サヤ取り」という投資法は、偶然の幸運をあてにせずに、単調な機械的売買によって、利益を少しずつコンスタントに積み上げてゆく投資法です。

一回の利ザヤはわずかでも「コンスタントに勝ち続ける」ことができれば、長期的に運用した時に莫大な利益を得ることになります。いわゆる、「時間を味方につける」というヤツです。

例えば、コンスタントに3か月で5%の利益をだすことができるとすると、3年半で資本を2倍にすることができます。これを35年ちょっと続ければ、合計資本はおよそ元金の1000倍になります。
元金が100万で初めても、35年程度で10億円まで膨れ上がります。


最終的に大きく稼ぐには、幸運(ラッキー)を期待していてはダメです。
その時どきの流行の投資法もダメです。相場が変わったら役に立ちません。

おそらくこの先の35年間には、幾度も「好景気」と「不景気」が繰り返され、何度か「暴落」もあるでしょう。分析法や投資基準も、その都度激しく入れ替わるでしょう。リスクヘッジをせずに投資を続けていたなら、ほとんどの投資家は35年を待たずにマーケットから退場することになるでしょう。

どんな相場でも勝つ「必勝法」でなければ、こんな利殖はできません。
「サヤ取り」は、まさにそういうタイプの投資法です。景気の良し悪しに関係なく、安定して利益が出せる方法です。

「サヤ取り」は、かつてロスチャイルドや山崎種二(山一證券創始者)が巨富を築き、今も多くの「投資のプロ」(ヘッジファンドのマネージャーたち)によって巨額な資金で運用されている基本テクニックです。
「最終的には、負けない投資が大きく勝つ」ということをよく知っている、プロ中のプロたちに愛用されてきた投資法_それが「サヤ取り」です。


「市場は効率的である」という良く知られた原理があります。
たとえ一時的に割安な銘柄や割高な銘柄があっても、いつまでも是正されずに放置されることはなく、すぐに適切な株価になるまで売買されます。割安だと多くの投資家が判断すれば、割安でなくなるまでその株が買われるわけです。

ここで注意すべき点は、株価が割安か否かという感覚は、絶対的な価格によるものではなく、ほかの銘柄との比較による「相対的なもの」だと言うことです。全ての銘柄が上昇する局面でその銘柄だけが変化しなければ、たとえ業績が据え置きでも、割安銘柄と認識されるでしょう。

市場をめぐるマクロな経済状況による影響は、同一業種の似た業態の企業なら、おおむね同じような傾向を示します。円安で儲かる業種は、為替レートが円安に傾けば一律で増益となるでしょう。同じく原料の価格変動や、国際情勢、消費者動向、金利政策などによる影響も、おおよそ似た傾向を示すでしょう。実際の企業の業績も、連動しやすいわけです。
実際多くの銘柄の株価が連動します。

もちろん完全な連動などはあり得ませんから、多少なりともブレます。一時的に割安になったり割高になったりするわけです。このブレを是正する動きを利用して稼ごうというのが「サヤ取り」という投資法の基本原理です。
一時的に生じる相対的な割安・割高を狙って、その是正値幅を取るわけです。


「サヤ取り」は、値動きを「予想」する投資法ではありません。
株価が上がるか下がるかには、全く頓着せずに、2つの銘柄の株価の差(サヤ)のみに着目します(下図)。市場でどんなイベントがあっても気にしません。株価が下がっていても問題ありません。重要なのは、2銘柄間の差額(サヤ)の動きだからです。
あくまで『市場は効率的である』というマーケットの原理に則って、機械的に売買する投資法なのです。


銘柄Aと銘柄Bのどちらが人気化するかは、どんなに理屈をこねまわしても、結局のところ(あいまいな)「予想」です。思惑が外れることも多いでしょう。
良い材料が出ても、いわゆる「材料出尽くし」で、株価は下がることが多いものです。良い材料が出れば必ず株価が上がるという法則があれば、だれも損はしません。

一方「サヤ取り」では、株価を動かす「材料」そのものにはまったく無関心です。
一定以上の割安・割高が生じたら(サヤが開いたら)、それを是正するように仕掛けるだけです。
サヤの開閉は単純な数学的な問題ですから、コンピュータが計算して、完全に判別することが可能な事柄です。

極めて単純な投資法ですが、この方法が有効でかつ安全性が高いことは、数多くの億万長者を生み、今も多くの機関投資家たちの手で運用されていることからも分かります。
海外では個人投資家の多くが「サヤ取り」を取り入れています。



申し込み手数料無料の投資信託 ノーロードファンド

投資信託にかかる費用には大きく分けて「申込手数料」と「信託報酬」の2つがあります。

申込手数料は、同じファンドを購入する場合でも金融機関によって異なる場合があります。同じファンドであれば、手数料が安い方が有利です。

信託報酬などは、ファンドを運用するための費用です。ファンドを運用、管理するにあたって、それぞれの業務に対する報酬として、運用会社、販売会社、受託銀行へ支払われます。

ファンド選びの際は、それらをよく確認するようにしましょう。


ノーロードファンドの選び方
何に投資するファンドなのかを始め、運用会社が明確な運用哲学を持っているかなどを販売用資料や目論見書などを読んで確認しましょう。

基準価額の騰落率(とうらくりつ)、日経平均株価などのインデックスとの比較のほか、シャープレシオなどを確認すると良いでしょう。シャープレシオは、数値が大きいほど、小さいリスクで大きなリターンを得られるとされています。

申込手数料は無料でも、信託報酬などのコストにも着目しましょう。インデックスファンドよりもアクティブファンドの方が信託報酬は高い傾向にあります。信託報酬は、保有期間に比例してかかるコストになるので、長期投資を考える場合により重要となります。

投資信託選定のポイント
投資信託のラインナップは、バラエティに富んでいます。その中から、お客様と最適なセレクトファンドには、それぞれの投資信託がどのような特徴を備えているかを把握することが重要です。

株式を中心に投資するのか、債券を中心に投資するのか、外国株式や外国債券に投資することはあるのか、海外に投資する場合に為替リスクをどのように管理するのか等を確認し、安定性を重視しているのか、積極的に収益の獲得を目指しているのか、おおよその見当をつけます。

一般に、投資対象ごとの代表する指数の動きを運用目標とすることが多いです。自身の想定する運用ニーズに沿ったパフォーマンスを実現するかどうか、当該指数の過去の動きがひとつの参考となります。なお、ご自身の運用ニーズは、年齢やライフプランが参考になります。

投資信託はさまざまな国や地域の株式、公社債、さらにデリバティブ(金融派生商品)まで幅広く投資し、収益を追求するための工夫がなされています。
従って、購入や売却が可能な日、時間等々制限が課されていることがあります。取引の仕方についても事前にチェックが必要です。

評価方法は各機関によって異なりますが、あくまでも第三者的な立場からファンドを評価してますので、投資信託を選定する際の参考にすることは可能です。ただし、ファンドの評価は過去の運用実績をベースに検討されており、将来を保証したものではありません。また、過去が悪くても将来が良くなる場合もあります。







外貨預金について

外貨預金について

外貨預金とは、アメリカのドルや、EU(欧州連合)のユーロなどといった海外の通貨に換えて預金することを言います
現在の日本では、銀行に預けておいても利息がほとんどつきませんが、イギリスでは約5%、ニュージーランドでは約7%もの利息がついています。
しかし、その代償と言っても良いでしょうか、為替変動によって大きく利益を出すこともできますが、大きく損をするというリスクも抱えてしまいますので、注意が必要となります


仮に1ドルを100円としたとき、1,000ドル買うには(預金するには)いくら必要になるでしょうか?
1ドル100円が1,000ドルなので、100×1,000=100,000円ですよね。
もし1ドル100円が120円になったときに、その1,000ドルを売ったらいくらになるでしょうか?
120×1,000=120,000円になりますね。
そうすると、最初が10万だったのが12万円になるので、差額で2万円の利益が発生しました。

外貨預金には手数料が高いという問題点があります。
買うときの為替レートが1ドル100円だとしたら、手数料1円プラスされ101円で買わなければなりません。
さらに売るときにも1ドル100円だとすれば、手数料を引かれ99円で売らなければならないということになります。
つまり、買うときと売るときのレートが同じだったとしても、2円分損することになりますね。
10,000ドル預けていたら20,000円も損することになります。
手数料は銀行によって違いますが、大体のところは片道1円と考えると良いでしょう。

例えば、買ったときのレートが1ドル100円で、半年後に110円になったとします。
そして満期時の1年後には95円になってしまったとすると、半年後に解約できていれば10円分も儲かったのに、そのときには解約ができません。
95円になった1年後に満期となりますので、5円分も損することになってしまうのです。


日本は低金利なので、外国通貨の金利は魅力的ですが、手数料と預け入れ期間などのことを考えると、少しためらってしまいますね。
そこで、一番最初に出てきたFX取引、つまり外国為替証拠金取引は外貨預金に比べると手数料は比べ物にならないほど安く、月曜日の朝から土曜日の朝の間であれば、24時間取引が可能となっており、パソコン一つでいつでも簡単に取引ができます。



NetForexダービー

外国為替為証拠金取引シミュレーションゲーム「NetForex ダービー」は、300万円の仮想マネーを使い 外国為替(米ドル、ユーロ、英ポンド、豪ドルなど)を売買し、約3ヶ月間の開催期間でどれだけ 資産を増やすことができるか競う本格的な仮想取引ゲームです。ゲームで利用する為替情報は、 時々刻々変動する為替の価格に連動しているため、すでに取引経験がある方だけではなく、 これから外国為替証拠金取引について勉強したいという方も、楽しみながら学習、擬似体験を することができます。







マザーズオークション

不動産売却はマザーズオークション

東証マザーズ上場の アイディーユー (8922) の子会社で㈱マザーズオークションが提供している。


当社は、オークションのシステムからWEBサイト、プロモーションまで、「MOTHER’S AUCTION」のオークショナーとして、この不動産マーケットを運営しています。全国の「MOTHER’S AUCTION」正規加盟店を通じ、売主も買主も満足できる新たな不動産取引の実現を目指しています。


高収益物件

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不動産投資

アパート経営

土地を所有している場合、更地や青空駐車場のままにしておくべきでないということは皆さんも既にご承知のことでしょう。遊 ばせている土地(未利用地)にかかる税金は非常に高額です。固定資産税にしても、相続税にしても、未利用地の土地の評価額が一番高いのです。では、どうし たらよいかとなると、さまざまな方法が考えられますが、より有効な土地活用策として、アパート経営をお勧めします。アパート経営は、駐車場経営や貸地など と比べて、収益性や節税効果、容易さなど、すべての面において有利だからです。

アパート経営を始めると、当然毎月の家賃収入が確保されます。しかも、その収入は長期にわたって安定しています。もちろん 時期によっては空室がでる場合もあるでしょう。しかし事業としてとらえた場合、非常に波の少ない堅実な経営が可能です。余分な宅地をお持ちでない場合で も、自宅の敷地にゆとりがある場合は、いわゆる庭先アパートを建てることをお勧めします。1室でも2室でも、家賃収入は長期的に安定した収入として見込め るからです。芸術家や芸能人、作家、脚本家などにアパート経営をしている人が多く見られるのも、本業の収入の不安定さをカバーし、なおかつ将来の生活の安 定という点に注目してのことです。アパート経営は、老後の私的な年金がわりと言えます。

目減りとは、投資による利回りよりも物価上昇率の方が高い時におこる現象です。したがって資産を運用する場合に、いかに元 の投資金額を目減りさせないかという点が重要となります。一般的に時間の経過とともに目減りしない投資はないと考えられていますが、アパート経営はほとん ど目減り現象がおきません。なぜなら、アパート経営では、物価の上昇や固定資産税のアップに応じて家賃を引き上げることが可能だからです。

アパート経営が他の事業と決定的に違うのは、特別な資格や知識を必要としない点です。また、人件費もかかりません。どのよ うな事業でも専門的な知識がないと始めにくいものですが、アパート経営なら簡単な帳簿付け程度ですみます。お年寄りや主婦の方でもできますし、サラリーマ ンや農家の方の副業としても最適と言えます。また、日常の管理についても管理会社に委託することが可能です。

低利用地や未利用地は税金ばかりかかりますが、そこにアパートを建てれば非常に効果的な節税になります。たとえば、固定資 産税は宅地を住宅用と非住宅用とに区分し、住宅用地の課税を軽減しています。アパートの場合は「小規模住宅用地」となり1住戸当たりの敷地面積が200㎡ 以下の場合、評価額は駐車場などの非居住用に比べて6分の1になります。また相続税の場合は、建物は相続税評価額(固定資産税評価額)から30%控除され (一部地域40%、大阪)、土地は貸家建付地となり評価額から18%ないし21%が減額され小規模宅地の特例が適用可能な場合は200㎡に限りさらに 50%減額となります。

これまでの借地借家法は「借り手側」の権利を手厚く守るように定められていました。そのため、借家人が容易に立退いてくれ ないなどの心配がありました。平成12年3月より導入された定期借家権ではこの点が改善され、契約期間の満了とともに立退いてもらうことができます。これ によって、これまでアパート経営に興味はあるものの、事業に乗り出すことをためらっていた方が、安心してアパート経営に取り組むことが可能になります。つ まり、定期借家権による契約を結ぶことで入居者が予想に反して退去しないということがなくなりますから、将来の収入が見込め、さらに所得税・相続税対策に も適した賃貸不動産経営を、安全に手がけることができる環境が整ったわけです。



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