日銀がマイナス金利解除を決定しました
17年ぶりの利上げ
一般家庭へ大きく影響しそうなのは住宅ローンかな
変動金利も徐々に緩やかに上昇していくのでしょう
我が家は2016年購入時に20年固定金利(0.85）の住信SBIで30年ローン。
当時、変動は0.5くらいだった
この7年で繰り上げ返済を2回行ったので、残りローンは10年。
2034年に完済予定
2024年現在は変動金利0.298（住信SBI）
利上げで緩やかに上昇といっても、「5年ルール」「125％ルール」があるわけだし
結果として、我が家の20年固定ローンが選択ミスなのは明らかです
なぜに固定を選んでしまったのか
今となっては後悔しかありません
あと2年は住宅控除があるので現状維持予定
2年後にどうしたらいいのかな
＊一括返済する
＊変動金利に借り換えする
＊ローンはそのままで、余剰資金はNISAなど投資にまわす
今度は選択を間違えないようにしたいけど、わからない・・・
※「5年ルール」「125％ルール」が無い住宅ローンも存在するようです
ソニー銀行、ＳＢＩ新生銀行、Paypay銀行など
、