おはようございます。
ネタに困らない、天野ジャックです。
うちまだ築２年弱なんで完全に油断していたんですが、銀行から葉書が届きました。
何気なく開けると、
『住宅ローンの金利０．１５％あげるから、よろしくね
』
というものでした。
え？
うちまだ借りはじめて５年経ってません。
住宅ローンの金利って５年あがらない、１２５％ルールありますよね？
どういうこと！？
借りてる金額が金額なだけに
結構なパンチ！！
とめっちゃパニックに。
なんなら銀行に電話して聞こうかと思ってたら葉書に説明のＱＲコードが。
へりくつ子が読み取って、読んでみると
「５年１２５％ルールが適応されるのは、元利均等の住宅ローン。元金均等住宅ローンは適応外」
と載ってました。
そう、うち。
元金均等
元利均等返済とは
毎月返済額が一定になるように計算されたローン。
返済額は一定ですが、その内訳として最初は利息を多く払っています。返済が進むほど元金が減って利息額は減っていき、その分元金の返済額が増えていきます。
元金均等返済は
元金の返済額はずっと一定のローン。ただし最初は残額が大く利息が多いので、最初の返済金額が大きいです。
返済が進むほど利息額が減っていくので、毎月返済額は毎回減っていきます。
二つを比べた時に合計返済額は元金均等のほうがちょっと安いのでそちらにしたんですよ。
その結果が、今これ
思ったよりへこみました……
食べたい
