小林住宅との打ち合わせもほぼ終わりになってきました。
次回でフィックスです。
私が小林住宅でやりたい放題できているのは
ヴァレーマとか、防蟻とか、タイル貼りまくりとか、シャンデリアとか、ルーフィングとか、クリアトーンとかその他色々…笑
小林住宅の基本の値段が思ったよりリーズナブルだったからです。
あ、でもローコストほど安くはないです。
値段感としては大手ハウスメーカーの見積もりとった人からはめっちゃ安っ！となり、一条よりもまあ安いな、泉北よりはたかーくらいです。
結果やりたい放題して、一条くらいになりました。
でもやっぱりそのうち契約時の値段から値上げするちゃうんかな？
とずっと思ってました。
契約書にも、世の中の不可抗力で何かあった時は値上げお願いするかもー
みたいなことが書かれていましたし。
コロナとロシアの戦争ってめっちゃ不可抗力ですし、工務店みたいに何千万とは言わなくとも、数百万の値上げお願いくるんちゃうかな…
そしたらオプションは削らないとあかんな…
と思っていたのですが、結局
値上げはされませんでした！
今まで契約した人に追加で値上げをしたことないって言ってたのは、本当やったみたいです。
しかもこのコロナ禍で坪単価も大きく変わっていないようですね。
ちょっと驚きました。
実はこの前社長さんにお会いして、少しお話ししたんですが、
なんと仕入れの値段交渉は
社長が自ら直接やるそうです
実はエクセルシャノンの窓も、Z1ボードも、その他建材もほとんど10%から20%値上げしており、小林住宅にも仕入れ値を値上げする話が当然来たそうです。
これがぜんぶ反映されてたら、そりゃ数百万万はぽーんとあがります
ここで社員がでて交渉しても、メーカーのほうが強いのでそのまま値上げになってしまうそうなのですが、
小林住宅の場合は社長自らいって、
「うちも頑張るから！」と説得したり
「じゃあもういいわ、メーカー変える」と脅したお話ししたりして、仕入れ値をほぼ以前のままに抑えているとか。
そりゃ工務店はそんなんできないから値段あがるわな…
また小林住宅はCMを流しています。
これも工務店でよく、
「HMはCMなどの広告費にお金を使っていて、それが家にのってる」
とか言われますよね？
私もそう思ってました！笑
でも小林住宅はコロナになって、テレビのスポンサーが一気に撤退し、ACのCMばかりになった時に、
「この値段でやって欲しい。ちなみにコロナ後もずっと据え置きで」
と弱みに漬け込み、交渉したそうです。
スポンサーが一気にいなくなってしまっていたので、すぐokがでたそう！
なんで格安でCMが流せているとか。
正直、めっちゃ感心しました。
社長さんにお会いした印象は真面目そうな好青年って感じでしたが、お話しするととてもキレ者でしたね。
もう打ち合わせもほぼ終わりですが、小林住宅とご縁があってよかったな〜と思っています。
今のところですがw
他の方もちょいちょいトラブル起きてるみたいですし、油断はできない！笑
あとはしっかり建ててくれーと願っています笑
これクラッシュガラスでめっちゃかっこいい！
これをキッチンダクトレールに飾ろうと思います。
25kwと60kwあるんですがどっちがいいんでしょうかね？