ﾏｲﾎｰﾑはどうしても新築！？アルエス通心 必見25

アルエスホームページ更新‼️

　　　　
　　いまの時代は、えり好みをしなければ誰にでも比較的に簡単に優良なマイホームを手
にすることができます。日本史上始まって以来の幸運な時代です。

　　とくに、二つの点で本当に恵まれています。バブル期とは比較にならないほど物件の
価格が安いこと、そしてローン金利がとても低いことです。

歴史上最も買いやすい、そして幸運な状況はしばらくは続くでしょう

☆メリット（喜び）

＊自宅（とくに新築）は、コーヒーやお酒などの嗜好品のような一面もあり、値段ではわりき
　れない満足感がある。

＊新築を購入することにより、気持ちが晴れやかになる。勤労意欲がわく。
　夫婦仲もしっかりする。

＊住宅品確法の整備により、すべての新築住宅に、引渡しから１０年間の性能保証が義
　務づけられて以来、住宅の性能が飛躍的に向上した。

＊もし、中古住宅と同じ価格で買えるなら、間違いなく１００人中１００人が新築を選ぶ。

＊建物の構造、雨漏りの瑕疵担保　１０年

＊老後の住まいへの不安、負担が軽くなる。

＊使い捨ての家賃に追われない経済的な安定感、それを基にした心の安心感、幸福感が
　　ある。

＊税制上のメリットがある
　　　固定資産税　建物３年間　半額
　　　不動産取得税　　建物、土地　わずか
　　　住宅ローン減税

＊資産価値が高いため、住宅ローンが通りやすい。

☆デメリット（不安）

＊買った瞬間に中古住宅になり、価値が下がる。

＊一般的に、中古に比べて、価格高い。

　　　　　　　　住宅ローンの支払い高い。（ボーナス払いも必要なときもある）

＊不都合な部分は、住んでみないとわからない。

＊少しでも売りやすい価格にするため、量産品を使用するため、個性を持たせるのが
　　難しい。

＊クロスは吸湿性がないため、結露することが多い。
　　　　（基本は、古い中古住宅に多い　塗り壁がベスト）

＊合板や集成材に使う接着剤は３０年をピークに接合力が落ちる。

＊屋根と外壁が傷みやすい（とくに１０年経過以降）

＊建物を維持管理するのに、経費がかかる。