ブログネタ：もっと安くなっていいと思うもの 参加中高いよねぇ
ど～考えても高い高い
高過ぎる！
と
正直思うものばかりの貧乏人でございますが
医療関係費
年金など個々負担の社会保障費
弁護士に掛かる費用
日本放送協会の受信料
旧日本国有鉄道会社の運賃料金
煙草・・・
その中で最も不思議な程に
高額と感じておりますものが
土地に関わる費用です
会計では家賃地代と科目に分類されますが
国際的に見ても土地が異常に高い
と言われておりますそうでして
日本の国際競争力を増強しよ～！！！
なんて
官民口にされるものの
この家賃地代
「経費」
に分類されますもので
商売を始めるにしろ続けるにしろ
「基礎経費」
の筆頭であります処の土地が高いものですから
海外はおろか
国内の企業にしろ起業を考えて居られる方にしろ
なかなか踏み出せないのが現実でございます
戦国時代なんか
その土地を求めて大合戦！
だったものでございまして
日本人の中に
どうしても
土地を持っている＝偉い
ってな思想が固着しておりますようで
しかし
例えば
広い面積の土地
若しくは
地価の高い土地
を持っている
って
「それだけ固定資産税も払っている」
と言う事になります
その税金額ってのかこれまた不可思議で
「路線価」
と呼ばれるべらぼうな仕組に
基づいて決められているそうで
とある北関東の地方都市
昔から続く街道（片道１車線）に面した
宅地が坪２０万（固定資産税の額）
山林が坪２０円
同じ敷地にあるもので
一方の宅地ったってどう見ても林でしか無い
これが「地目」によって決められて
さ～払え
となるとか
この地目による凄まじい差額も仰天ですが
もっと驚異的なのは
それを基礎として建物なりの家賃設定のイイカゲンさでして
東京都文京区小石川地区
東京ドームへ歩いて１０分ちょっと
大岡越前守忠相に由縁の小石川植物園に近い
築造半世紀のアパート（マンションと自称）
６畳一間で７万円と言う月額家賃で出ておりまして
一方
茨城県水戸市のとある地区
最寄鉄道駅まで徒歩４0分の住宅地
その駅とて「非電化」のディーゼルカーによる
いわばローカル線ですが
そこで同じく築造半世紀のアパート（マンションと自称）
６畳一間で７万円と言う月額家賃で目撃・・・
双方ほぼ同様の設計ですが
都心の一等地・・・では無いものの
二千万都市の中心であります小石川と
県都と言うも一つの地方都市で
利便性を比較しますに不釣り合いな２つの物件が
同額
ってのは合点が行くモンじゃぁござんせん
この路線価が曲者で
各々地域で中心地を基準に
「道路」
の有無で決められるのだそうでして
どう考えても高い
土地を持っている方にお話すると
「貴殿の言う高額家賃は悪って論法は・・・」
と
結果として儲ける為に高額なのでは無く
固定資産税を含めた諸々の経費を勘定すると
そんな額にならざるを得ない
と言う事でございまして・・・
いや
それが根本的におかしいのですよ！
突き詰めれば
固定資産税が高いから高額な家賃にする→
周囲も同じレベルの額になる→
路線価が上がる→
更に家賃を上げる→
ってさ
土地狂乱時代の「崩壊突進方程式」そのものじゃ無ぇか
結果として
財務省の企みか？
さて
一度全国的に路線価を整理して
人口・産業規模・流動
なんてぇのを全国統一の基準として
「合理的な標準路線価」
をたたき出して見ませんか？
どう考えても不便な田舎と大都市が
同じ「家賃」ってのがおかしい
第一
「少子高齢化・人口減少」
の時代になっているんでしょ？
なら
住宅価値は下がっても
上がる事なんざ無いし
今のままの「宗教」の呪縛でいると
バブル崩壊以上の経済破綻を迎えるのは必死ですぜ
今の役所と不動産関係企業が
ま
目先の利益で
「当たり障り無く」
その流儀に乗って商売をし続けている限り
我が国の産業・経済の活性化
どころか
「復興」
も有り得ない！
怖くて現状の政治家さん達は
んな事言えないんだろうなぁ
原発反対！
即時原発撤去廃止！
ってのも現実から考えればかなり乱暴ですが
土地価格是正！
なんて言えば
次回の当選って無いモンなぁ・・・
そんな土地が大事ってな「偉い人」
と勘違いなすってる皆様は
大抵かなり高齢者で
あの世にゃ土地も銭も持って行けないんですぜ
今日じゃ
資産家
ほど強欲だもの
江戸や明治の昔は
それなり「大旦那」と呼ばれた方々は
何処かで公共的投資をしているんですね
しかも
「百年先」
を見据えようと努力もし
多くはその後百年も二百年も子々孫々に役立っている
そんな「旦那」が不在な平成
誠に子々孫々を考えるならば
この「土地高額異常連鎖」を断ち切る覚悟を決めて
国家百年に名を上げる事こそ肝心
第一に高い資産＝高い相続税ですよ
それが出来りゃまさに「偉い人」＝偉人ですが
一方で本格的な内乱に発展するだろな～
で・・・
ちょいと無理そうだなぁ
小者ばかりの日本国。