【可児市｜夫婦二人暮らしの家】こだわりのクロスが映える注文住宅｜家族が集う温かな住まい

先日、可児市にて新築住宅のお引渡しを行いました！

今回のお住まいは、ご夫婦二人暮らしのために丁寧に設計された注文住宅。
お引渡し当日は、ご夫婦のご両親やお子さま、お孫さんもお越しくださり、笑顔あふれるとても賑やかなひとときとなりました。

普段はお二人でゆったりと暮らしながらも、ご家族が集まった際には自然と会話が弾む――

そんな温かい空間が印象的なお住まいです。

特に目を引いたのは、お施主様がこだわって選ばれたクロス。

お部屋ごとに表情を変えつつも、全体として統一感があり、シンプルでありながらも洗練された雰囲気に仕上がっています。

細部にまで宿るセンスの良さが、住まい全体の心地よさを引き立てています。

また、動線や空間の使い方にも工夫が凝らされており、夫婦二人だからこそ叶う“ちょうどいい距離感”と“快適な暮らしやすさ”が実現されています。日常の何気ない時間を、より豊かにしてくれる住まいです。

これからこのお家で、ご夫婦お二人の穏やかな日々とともに、ご家族が集う特別な時間が積み重なっていくことでしょう。

可児市・多治見市エリアで、夫婦二人暮らしの家づくりや注文住宅をご検討の方は、ぜひ参考にしてみてください。

ライフスタイルに寄り添った住まいづくりが、長く快適に暮らすための大きなポイントです。

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【可児市】転職前に必読！転職するとローンは組める？審査のリアルを徹底解説

転職するけどローンって組めるの？可児市で失敗しないためのポイント

転職を考えているときに気になるのが
「このタイミングでローンって組めるの？」という問題です。

特に住宅購入や車の購入を検討している方にとっては、とても重要なポイントですよね。

本日は、可児市で転職を予定している方に向けて、ローン審査のリアルと対策をわかりやすく解説します。

結論：転職前の方がローンは通りやすい

結論から言うと、

👉 ローンは転職前に組むのが圧倒的に有利です。

なぜなら、金融機関が重視するのは「安定性」だからです。

なぜ転職するとローン審査が厳しくなるの？

ローン審査では主に以下のポイントが見られます。

• 勤続年数
• 年収
• 雇用形態（正社員かどうか）
• 勤務先の安定性

転職直後はどうしても

👉 「勤続年数が短い＝安定していない」と判断されやすい

ため、審査が厳しくなるのです。

住宅ローンは特に注意！

住宅ローンの場合、多くの金融機関で

👉 勤続1年以上（理想は3年以上）

が一つの目安になります。

つまり、転職したばかりだと

• 審査に通らない
• 借入額が減る
• 金利が不利になる

といった可能性が高くなります。

カーローンやカードローンはどう？

住宅ローンに比べると審査はやや緩いですが、それでも

👉 転職直後は不利になるケースが多い

です。

特に高額な車の場合は注意が必要です。

どうしても転職後にローンを組みたい場合の対策

転職後でもローンを通すためのポイントはこちら👇

① 同業種に転職する

→ キャリアの継続性が評価されやすい

② 年収アップ転職

→ 収入が上がればプラス評価

③ 頭金を多めに用意

→ リスクを下げることで審査通過率アップ

④ 配偶者とのペアローン

→ 世帯収入でカバー

可児市で住宅購入を考えている人へ

可児市は住宅価格も比較的安定しており、マイホーム購入を検討する方が多いエリアです。

そのため、

👉 転職と住宅購入のタイミングは超重要！

おすすめの流れは👇

1. 先にローンを組む
2. その後転職する

この順番が最もリスクを抑えられます。

まとめ｜転職前に動くのが成功のカギ

最後にポイントをまとめます。

✔ ローンは転職前が有利
✔ 転職直後は審査が厳しくなる
✔ 住宅ローンは特に影響大
✔ どうしてもなら対策をしっかり

💡ワンポイントアドバイス

転職とローンは「タイミングがすべて」です。

少しの順番の違いで、

👉 数百万円レベルで損することもあります。

迷っている場合は、私たちにご相談ください。

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コンパクトハウス見学会開催｜10坪の小さな家を体感できるチャンス

可児市で話題のコンパクトハウス見学会を開催

岐阜県可児市で、今注目の「10坪コンパクトハウス」のモデルハウス見学会を開催します。

「小さく、豊かに暮らす」
そんな新しい住まいのカタチを、実際に体感できる貴重な機会です。

【見学会の開催日時・場所】

■開催日
5月4日（月）・5日（火）・6日（水）

■時間
10:00〜17:00

■場所
可児郡御嵩町上恵土214-1

10坪の家でも快適に暮らせる理由

コンパクトハウスは、ただ小さいだけではありません。
暮らしやすさを追求した設計が魅力です。

・無駄のない動線設計
・必要なものだけを選ぶミニマルな暮らし
・光熱費や維持費を抑えられる

実際に見学することで、「この広さで十分」と感じる方が多いのが特徴です。

こんな方におすすめ

・一人暮らしを考えている方
・セカンドハウスを探している方
・住宅コストを抑えたい方
・シンプルな暮らしに興味がある方

見学会に参加するメリット

写真やネットだけでは分からない「広さのリアル」を体感できます。

・実際のサイズ感が分かる
・動線や使い勝手を確認できる
・家づくりの相談も可能

初めての方でも気軽にご参加いただけます。

まとめ｜まずは体感してみるのが一番

コンパクトハウスは、体験することで価値が分かります。

「大きな家はいらないかも」
そう感じている方は、ぜひこの機会に見学してみてください。

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【2026年版】やってはいけない住宅購入の判断5選｜後悔する人の共通点とは？（可児市・多治見市）

家づくりは人生で一番大きな買い物。
それなのに「なんとなく」で決めてしまい、後悔している人が多いのも事実です。

今回は、実際の相談現場でもよくある
“やってはいけない住宅購入の判断”を5つにまとめました。

① 月々の支払いだけで判断する

「家賃と同じくらいなら大丈夫」
この考え方、実はかなり危険です。

なぜなら住宅には
・固定資産税
・修繕費
・保険料
など、見えにくい支出があるからです。

👉 月々の支払いだけでなく
“トータルの支出”で判断することが大切です。

② 営業の「今が買い時」を信じすぎる

「今なら金利が安いです」
「この土地はすぐ売れます」

もちろん嘘ではないこともありますが、
焦らせる営業トークには注意が必要です。

👉 大切なのは
“自分たちのタイミングかどうか”

他人のペースで決めると、後悔につながります。

③ 比較せずに1社で決める

1社だけで決めてしまうと
・価格が適正か
・仕様が良いのか
が判断できません。

👉 最低でも2〜3社は比較して
“違いを知ること”が重要です。

意外と同じ予算でも内容に差があります。

④ 見た目・デザインだけで決める

おしゃれな家を見るとテンションが上がりますよね。
でも、見た目だけで判断するのは危険です。

・動線の使いやすさ
・収納の量
・将来の暮らしやすさ

👉 住んでから大事になるのは
“見た目より暮らしやすさ”です。

⑤ 将来のライフプランを考えていない

住宅ローンは30〜35年。
その間に

・子どもの教育費
・車の買い替え
・老後資金

など、たくさんのお金が必要になります。

👉 今だけでなく
“将来も払えるか”を基準に考えることが重要です。

✏️まとめ

住宅購入で失敗する人には共通点があります。

それは
👉 「なんとなく決めてしまっていること」

逆に言えば
・比較する
・将来を考える
・冷静に判断する

これだけで失敗の確率は大きく下げられます。

📩最後に（問い合わせ導線）

「自分たちは大丈夫かな？」と少しでも思った方は、
無理に進める前に一度ご相談ください😊

👉 ライン相談・来場予約はお気軽にどうぞ

あなたに合った
“無理のない家づくり”を一緒に考えます。

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家を買ったら貯金ゼロ…その理由とは？後悔する前に知るべき5つの落とし穴と対策

家を買うことは、多くの方にとって人生の大きな決断です。
「これで安心して暮らせる」と思っていたのに…

👉 気づけば貯金がほとんど残っていない

そんな声、実はとても多いんです。

今回は、「なぜ家を買うと貯金がゼロに近づいてしまうのか」
その理由と、後悔しないための対策をお伝えします。

■理由① 頭金・諸費用で一気に減る

住宅購入時には、建物や土地の価格以外にも

・登記費用
・仲介手数料
・火災保険
・住宅ローン手数料

など、まとまった費用が必要になります。

👉 一般的に物件価格の5〜10％ほど

これを貯金から支払うことで、
一気に残高が減ってしまいます。

■理由② 家具・家電の買い替え

新居に合わせて

・ソファ
・ダイニングテーブル
・冷蔵庫やエアコン

などを新調するケースが多いです。

気持ちよく新生活をスタートするための出費ですが、
👉 数十万円〜100万円以上になることも

ここで予算オーバーしやすいポイントです。

■理由③ 引っ越し・外構費用が想定外

見落とされがちなのが

・引っ越し費用
・カーテンや照明
・外構（駐車場・フェンス・庭）

特に外構は

👉 100万円〜300万円かかるケースもあり

「こんなにかかると思わなかった…」という声が多い部分です。

■理由④ 住宅ローン以外の支払いが増える

家を買った後も

・固定資産税
・メンテナンス費
・光熱費（広くなる分UP）

など、毎月・毎年の支出が増えます。

👉 ローン返済だけ見ていると危険です

■理由⑤ “ギリギリで組んだローン”

よくあるのが

👉 「借りられる金額」で家を決めてしまうこと

本来は

👉 「無理なく返せる金額」で考えるべき

ここを間違えると、
貯金どころか生活自体が苦しくなってしまいます。

■後悔しないための対策

では、どうすればいいのでしょうか？

大切なのはこの3つです。

✔ 総予算で考える

建物価格だけでなく

👉 諸費用・家具・外構まで含めて計画すること

✔ 生活費から逆算する

住宅ローンは

👉 「払える額」ではなく「余裕がある額」で

✔ 手元資金は必ず残す

目安として

👉 生活費の6ヶ月分以上はキープ

これが安心につながります。

■まとめ

家を買った後に貯金が減るのは、
決して珍しいことではありません。

ただし

👉 理由を知らずに進めるか、知って備えるか

ここで大きな差が生まれます。

無理のない計画で、
「買ってよかった」と思える家づくりをしていきたいですね。

■可児市・多治見市で家づくりをご検討の方へ

住宅購入は「知らないと損をすること」がたくさんあります。

・自分たちに合った予算は？
・このローンで本当に大丈夫？

そんな不安があれば、
お気軽にご相談ください😊

無理のない家づくりを、しっかりサポートいたします。

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マイホーム後悔ランキング｜知らないと危険な10の落とし穴

🏠家を買って後悔した理由ランキング

（購入前に知っておきたいリアルな声）

こんにちは。
マイホームは「一生に一度の大きな買い物」。

だからこそ、
「買ってよかった」と思える家にしたいですよね。

ですが実際には、
購入後に後悔してしまう方も少なくありません。

今回は、実際によく聞く
「家を買って後悔した理由」をランキング形式でまとめました。

🥇第1位：住宅ローンが想像以上にきつい

最も多い後悔がこちらです。

• 毎月の支払いがギリギリ
• ボーナス払いに頼りすぎた
• 固定費（税金・保険）を甘く見ていた

👉「払える」と「余裕をもって払える」は全く別です。

🥈第2位：立地選びの失敗

住んでみて初めて気づくケースが多いです。

• 通勤・通学が大変
• 周辺環境が思っていたのと違う
• スーパーや病院が遠い

👉家は変えられても「場所」は変えられません。

🥉第3位：間取りの使いにくさ

見た目重視で決めてしまうと起こりがちです。

• 収納が足りない
• 家事動線が悪い
• 使わない部屋がある

👉生活して初めて「不便さ」に気づきます。

第4位：維持費を考えていなかった

家は建てて終わりではありません。

• 固定資産税
• 修繕費（外壁・屋根）
• 設備の交換費用

👉年間で数十万円かかることもあります。

第5位：近隣トラブル

意外と見落としがちなポイントです。

• 騒音
• ゴミ出しルール
• ご近所付き合い

👉事前に「昼・夜・平日・休日」で確認するのが大切です。

第6位：コンセント・設備の配置ミス

細かいですが、日常ストレスになります。

• コンセントが足りない
• 位置が使いにくい
• Wi-Fi環境が弱い

👉住んでからでは直しにくい部分です。

第7位：日当たり・風通しの失敗

図面では分かりにくいポイント。

• 思ったより暗い
• 夏は暑く、冬は寒い
• 洗濯物が乾きにくい

👉時間帯ごとの現地確認が重要です。

第8位：営業任せにしてしまった

• 言われるがままに契約
• 比較検討をしていない
• 不安をそのままにした

👉「知らなかった」は後悔のもとです。

第9位：オプションで予算オーバー

最初は安く見えても…

• あれもこれも追加
• 気づいたら数百万円アップ

👉最初から総額で考えることが大切です。

第10位：将来を考えていなかった

• 子どもの成長
• 老後の生活
• 家族構成の変化

👉「今」だけでなく「これから」も重要です。

💡後悔しないために大切なこと

どの後悔にも共通しているのは

👉「事前に知っていれば防げたこと」

です。

大切なのは

• 無理のない資金計画
• 実際の暮らしをイメージする
• 不安をそのままにしない

この3つです。

✨まとめ

家づくりはワクワクする反面、
判断を間違えると後悔につながります。

だからこそ、

👉「他の人の失敗」を知ることが最大の対策です。

これから家づくりを考えている方は、
ぜひ今回のランキングを参考にしてみてくださいね。

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住宅ローン3,500万円は危険？破綻する人の共通点と後悔しないための考え方｜可児市で家づくり

「住宅ローン3,500万円って、やっぱり危険ですか？」

家づくりのご相談の中で、とても多いご質問です。

結論からお伝えすると
👉 金額だけでは“危険かどうか”は決まりません。

ですが実際に
住宅ローンで苦しくなってしまう方には
いくつかの“共通点”があります。

今回はそのポイントと、無理のない考え方についてお話しします。

■住宅ローン3,500万円は本当に危険？

3,500万円という金額は
今の住宅価格から見ると決して珍しい数字ではありません。

ですが大切なのは

👉 「借りられる額」ではなく「返せる額」

ここを間違えると、将来の家計に大きな負担がかかってしまいます。

■破綻する人の共通点①

「今の収入だけ」で判断している

例えば…

・共働き前提でギリギリの返済計画
・ボーナス払いに頼りすぎている

こういったケースは要注意です⚠️

将来は

・育休や時短勤務
・転職や収入減

など、収入が変わる可能性があります。

👉 “今が続く前提”は危険です

■破綻する人の共通点②

見えない支出を考えていない

住宅ローン以外にも、家にはお金がかかります。

例えば…

・固定資産税
・火災保険
・メンテナンス費用
・光熱費（オール電化なら電気代）

これらを考えずに組んでしまうと
「こんなにかかると思わなかった…」となりがちです。

■破綻する人の共通点③

生活レベルを下げられない

住宅購入後に多いのが

👉 今までの生活をそのまま維持してしまうこと

・外食の頻度
・車の買い替え
・レジャー費

少しずつでも見直さないと
気づかないうちに家計を圧迫します。

■じゃあ、いくらなら安心？

よく言われる目安は

👉 年収の5〜6倍以内

ただしこれはあくまで目安です。

本当に大切なのは

👉 「毎月いくらなら無理なく払えるか」

ここを基準に考えること。

■後悔しないための考え方

やさしくお伝えすると、家づくりで大切なのは

👉 “少し余裕を残すこと”

です。

・急な出費にも対応できる
・将来の選択肢を狭めない
・心にゆとりが持てる

家は「建てて終わり」ではなく
その後の暮らしがずっと続いていきます。

■まとめ

住宅ローン3,500万円は

👉 危険ではない
👉 でも組み方を間違えると危険になる

そして破綻する人には共通点があります。

・今の収入だけで判断
・見えない支出を考えない
・生活レベルを見直さない

この3つを意識するだけでも
将来の安心感は大きく変わります。

■可児市で家づくりをご検討の方へ

「自分たちの場合はいくらが適正なんだろう？」
「無理のない住宅ローンを知りたい」

そんな方は、お気軽にご相談ください😊

お客様のライフスタイルに合わせた
無理のない資金計画をご提案いたします。

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家を買う前に知るべき！住宅ローンは年収の何倍までが安心ライン？

「住宅ローンはいくらまで借りても大丈夫ですか？」
家づくりのご相談で、とても多いご質問です。

よく言われるのが
👉「年収の5倍〜7倍が目安」

ですが、この数字だけを信じてしまうのは少し危険です。

今回は、本当に安心できる住宅ローンの考え方を、分かりやすくお伝えします。

■ 結論：年収の「5〜6倍以内」がひとつの目安

一般的には

• 安全ライン：年収の5〜6倍
• やや余裕が少ない：6〜7倍
• 注意が必要：7倍以上

と言われています。

例えば年収500万円の場合

• 5倍 → 2,500万円
• 6倍 → 3,000万円
• 7倍 → 3,500万円

このあたりが一つの基準になります。

ただしこれはあくまで「借りられる額」ではなく
👉「無理なく返せる額」ではない点が重要です。

■ なぜ「年収倍率」だけでは危険なのか？

同じ年収でも、生活スタイルによって負担は大きく変わります。

例えば…

• 車を2台所有している
• お子様の教育費がこれからかかる
• 共働きかどうか
• ボーナスの有無

こういった条件によって
👉「安心できる借入額」は全く違ってきます。

■ 本当に見るべきは「返済比率」

重要なのは年収倍率ではなく
👉「年間返済額が年収の何％か」

これを「返済比率」といいます。

目安は以下です。

• 理想：20〜25％以内
• 上限：30％以内

例えば年収500万円の場合

• 20％ → 年間100万円（月約8.3万円）
• 25％ → 年間125万円（月約10.4万円）

この範囲に収まると、比較的安心です。

■ 見落としがちな“住宅取得後の支出”

住宅ローン以外にも、実はこんな費用がかかります。

• 固定資産税
• 火災保険
• メンテナンス費用
• 光熱費（特にオール電化は注意）

つまり

👉「ローン返済＝住居費」ではありません

ここを見落とすと
「こんなはずじゃなかった…」というケースになりがちです。

■ 安全に考えるための3つのポイント

① 月々の支払いを「今の家賃＋1万円以内」にする
→ 生活レベルを大きく変えない

② ボーナス払いに頼りすぎない
→ 将来のリスク回避

③ 将来の支出を先に考える
→ 教育費・車・老後資金

■ まとめ

住宅ローンは

👉「借りられる額」ではなく
👉「安心して返せる額」で決めることが大切です。

年収倍率だけで判断せず

• 返済比率
• 将来のライフプラン
• 住宅取得後の支出

これらを踏まえて考えることで
無理のない家づくりができます。

■ 最後に

家づくりは「建てた後の暮らし」が一番大切です。

少し余裕を残した資金計画が
家族の安心とゆとりにつながります。

無理のない計画で、長く快適に暮らせる住まいを考えていきましょう。

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【要注意】不動産営業のよくある手口と見抜き方｜失敗しない家づくり

「この物件、今すぐ決めないと他の人に取られますよ」
「今だけ特別価格です」

こんな言葉に、少し焦ってしまった経験はありませんか？

マイホームは一生に一度の大きな買い物。
だからこそ、不動産営業の言葉をそのまま信じてしまうと、あとで後悔してしまうケースも少なくありません。

今回は、不動産営業に騙されないためのポイントを、分かりやすくお伝えします。

■ なぜ騙されてしまうのか？

まず前提として、不動産営業すべてが悪いわけではありません。
ただし、中には「契約を急がせること」を優先する営業もいるのが事実です。

騙されやすい理由はシンプルです。

👉 情報の差があるから

家づくりや不動産購入は、多くの方にとって初めての経験。
一方で営業はプロなので、その差を埋めないまま話を進めると不利になりやすいのです。

■ 騙されないための5つのポイント

①「即決」を迫られても一度持ち帰る

「今日決めれば値引きします」などの言葉は要注意。

本当に良い物件であれば、
👉 冷静に判断しても価値は変わりません。

焦らせる営業ほど、一度距離を置くことが大切です。

②メリットだけでなくデメリットを聞く

良いことばかり説明する営業は少し注意が必要です。

例えば
・日当たりはいいが夏は暑い
・駅近だが騒音がある

など、必ず両面があります。

👉 デメリットを正直に話してくれるか
ここが信頼できる営業の見極めポイントです。

③住宅ローンの「無理のない金額」を自分で知る

営業は「借りられる額」をベースに話しがちです。

でも大事なのは
👉 「無理なく返せる額」

ここを間違えると、生活が苦しくなる原因に。

事前に家計からしっかり逆算しておきましょう。

④複数の会社を比較する

1社だけで決めるのはとても危険です。

・価格
・提案内容
・対応の丁寧さ

👉 比較することで“違和感”に気づけます。

⑤契約内容は必ず書面で確認

口頭での「大丈夫です」は信用しすぎないこと。

・追加費用
・オプション費用
・保証内容

👉 必ず書面で確認しましょう。

■ こんな営業には注意！

以下のような対応があれば、少し慎重に。

・やたらと不安をあおる
・他社を強く否定する
・質問に対して曖昧な回答をする

「この人、ちょっと違和感あるかも…」
その直感、意外と当たります。

■ 信頼できる営業の特徴

逆に、安心できる営業はこんな人です。

・デメリットも正直に話す
・無理な提案をしない
・判断を急がせない

👉 「売る」より「寄り添う」姿勢があるかが大切です。

■ まとめ

不動産購入で後悔しないためには、

👉 「営業の言葉をそのまま信じない」
👉 「自分でも判断できる知識を持つ」

この2つがとても重要です。

家づくりは、誰と進めるかで満足度が大きく変わります。

焦らず、しっかり比較して、
「この人なら任せられる」と思えるパートナーを見つけてくださいね😊

■ 私たちにご相談ください

「この提案って本当に大丈夫？」
「他社と比較したいけどどう見ればいい？」

そんなお悩みも、お気軽にご相談ください。

一緒に、後悔のない家づくりを考えていきましょう🏠

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「こんなはずじゃなかった」を防ぐ！住宅購入後のリアルな支出と対策

住宅取得後の“見えない支出”とは？後悔しないための備え方

マイホームの購入は人生の大きな節目です。しかし、多くの人が見落としがちなのが「住宅取得後にかかる見えない支出」です。購入時の費用や住宅ローンばかりに目が行きがちですが、実際には住み始めてからもさまざまなコストが発生します。

本日は、住宅購入後にかかる主な見えない支出と、その備え方について詳しく解説します。

1. 固定資産税・都市計画税

住宅を所有すると毎年必ず発生する税金です。

地域や物件の評価額によって異なりますが、年間数万円〜数十万円になることもあります。

👉 対策
年間支出としてあらかじめ予算に組み込んでおくことが重要です。

2. 修繕・メンテナンス費用

戸建て・マンション問わず、住宅は年数とともに劣化します。

• 外壁塗装（約10〜15年ごと）
• 屋根修理
• 水回り設備の交換

👉 対策
毎月1〜2万円程度を「修繕積立」として貯蓄しておくと安心です。

3. 保険料（火災保険・地震保険）

住宅ローン契約時に加入することが多いですが、更新や補償見直しで追加費用が発生します。

👉 対策
長期契約や補償内容の見直しで無駄な支出を抑えましょう。

4. 光熱費の増加

賃貸と比べて住宅が広くなることで、電気代やガス代が上がるケースが多く見られます。

👉 対策
省エネ設備の導入（LED・高効率エアコンなど）を検討しましょう。

5. 自治会費・管理費

• 戸建て：自治会費・町内会費
• マンション：管理費・修繕積立金

👉 対策
購入前に必ず金額と将来的な値上げの可能性を確認しておきましょう。

6. 家具・家電の買い替え

新居に合わせて家具や家電を新調するケースが多く、想定以上の出費になることも。

👉 対策
優先順位を決めて段階的に揃えることで支出を分散できます。

7. ライフスタイルの変化による支出

通勤距離の変化や子育て環境の変化により、

• 交通費増加
• 教育費
• 車の維持費

などが増える場合があります。

👉 対策
将来のライフプランを含めた資金計画を立てることが重要です。

💡 まとめ｜住宅購入後こそ資金計画が重要

住宅取得はゴールではなくスタートです。見えない支出を把握し、事前に備えることで「こんなはずじゃなかった」という後悔を防ぐことができます。

ポイントは3つ：

• 年間コストを可視化する
• 修繕費を積み立てる
• ライフプランを見据える

これらを意識することで、安心して長く住み続けられる住まいを実現できます。

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