平屋に必要な平均坪数はどのくらい？｜可児市・多治見市で後悔しない土地の広さと間取りの考え方

平屋を考えたとき、最初に悩む「広さ」の問題

平屋住宅を検討されている方から、
よくいただくご質問があります。

「平屋って、何坪くらい必要なんですか？」
「土地はどのくらいの広さがあれば足りますか？」

平屋はワンフロアで完結する分、
建物の広さ＝そのまま土地の広さに影響します。
そのため、事前に“目安”を知っておくことがとても大切です。

今回は、

平屋の平均的な坪数
土地の広さの目安
暮らしやすい間取りの考え方

を、可児市・多治見市の土地事情も踏まえて解説します。

平屋に必要な平均坪数はどのくらい？

一般的に、平屋住宅の延床面積は

2人暮らし：20〜25坪
3人暮らし：25〜30坪
4人家族：28〜35坪

がひとつの目安と言われています。

ただしこれは、
「廊下を極力減らした間取り」
「収納をしっかり計画した場合」
の話です。

同じ30坪でも、
間取りの工夫次第で
「広く感じる家」にも
「少し窮屈な家」にもなります。

平屋に必要な土地の広さの目安

次に、土地の広さについてです。

建物＋駐車場＋お庭を考えると、
以下がひとつの基準になります。

建物30坪の場合
→ 土地は60〜70坪前後

理由は、

建ぺい率
駐車スペース（2〜3台）
将来の使いやすさ

を考慮すると、
建物の約2倍程度の土地があると
無理のない計画がしやすいからです。

可児市・多治見市では、
比較的ゆとりのある土地も多く、
平屋向きの土地が見つかりやすいエリアと言えます。

平屋の間取りで大切にしたいポイント

平屋の満足度を大きく左右するのが、
間取りの考え方です。

① 廊下をできるだけ減らす

平屋では廊下が増えると、
その分だけ居室が狭く感じます。

LDKを中心にした
回遊動線の間取りにすることで、
同じ坪数でも広く感じる空間になります。

② 収納は「分散型」で考える

平屋は上下移動がない分、
収納が少ないと感じやすい住宅です。

玄関収納
パントリー
ファミリークローゼット

など、
使う場所の近くに収納を配置することで、
暮らしやすさが格段に上がります。

③ 将来を見据えた部屋配置

可児市・多治見市では、
「長く住み続けたいから平屋を選ぶ」
という方がとても多いです。

将来、

夫婦2人になったとき
子どもが独立したあと

も無理なく使えるよう、
部屋数や仕切り方を
最初から考えておくことが大切です。

坪数よりも大切なのは「暮らし方」

「平屋は何坪必要か？」
という質問に、
実は絶対的な正解はありません。

大切なのは、

どんな暮らしをしたいのか
どこにゆとりが欲しいのか

を明確にすることです。

可児市・多治見市での家づくりは、
土地条件に合わせた
“ちょうどいい平屋”を考えることが成功のポイント。

数字だけにとらわれず、
ご家族の暮らしに合った
坪数・土地・間取りを一緒に考えていきましょう。

可児市・多治見市で平屋をご検討の方へ

「この土地で平屋は建てられる？」
「30坪で本当に足りるのかな？」

そんな不安があれば、
土地と間取りをセットで考えることが大切です。

可児市・多治見市での
平屋の家づくり、
ぜひお気軽にご相談ください。

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なぜ今「平屋住宅」が人気なのか？

最近、住宅相談でとても増えているご要望があります。

それは

「平屋住宅を建てたい」

というご相談です。

以前は
「平屋＝高い」というイメージがありましたが、
最近はコンパクト設計によって

若い世代からも人気が急上昇しています。

平屋が人気の理由①

生活動線がとても楽

平屋は

✔ 階段がない
✔ ワンフロア生活
✔ 家事が楽

という特徴があります。

例えば

洗濯
↓
干す
↓
収納

この動きが

すべて同じフロア

で完結します。

子育て世代の方にも
とても人気です。

平屋が人気の理由②

老後も安心

平屋は

終の棲家

としても人気です。

2階建て住宅では
年齢を重ねると

「階段が大変」

という声も多くあります。

平屋なら

ずっと安心して暮らせる住まい

になります。

平屋が人気の理由③

光熱費が安い

コンパクト平屋という選択

平屋は土地が広くないと無理？

よくある質問ですが
実はそうではありません。

平屋モデルハウス公開中

現在、クロネコハウスでは

平屋住宅のモデルハウス

をご覧いただけます。

実際に見ると

「思ったより広い」

と驚かれる方が多いです。

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【可児市で考える】40代・50代は賃貸と購入どちらが多い？後悔しない住まい選びのポイント

「40代・50代からでもマイホームは遅くない？」
「このまま賃貸でいいのか少し不安…」

可児市でも、そんなご相談が年々増えています。
子育てがひと段落した方、これからの老後を見据えた方、さまざまなライフステージの中で“住まい”をどうするかは大きなテーマですよね。

今回は、40代・50代は賃貸と購入どちらが多いのか？という視点から、可児市での住まい選びのヒントをやさしくお伝えします。

40代・50代は「購入派」がやや多い傾向

全国的なデータを見ると、40代・50代は持ち家率が高く、購入している世帯の方が多い傾向にあります。

特に理由として多いのは、

・子どもの進学や独立をきっかけに住まいを見直す
・老後に家賃を払い続けることへの不安
・住宅ローン完済を定年前に終えたい
・資産として家を残したい

といった将来を見据えた判断です。

可児市のように土地価格が比較的安定している地域では、「今からでも無理なく建てられる」という安心感も後押しになっています。

それでも賃貸を選ぶ理由とは？

一方で、40代・50代でも賃貸を選ぶ方もいらっしゃいます。

・転勤の可能性がある
・固定資産税や修繕費の負担を持ちたくない
・将来的に施設入居を考えている
・まとまった自己資金を使いたくない

ライフスタイルによっては、賃貸の柔軟さは大きなメリットです。

つまり、「どちらが正解」というよりも、これからどう暮らしたいかが一番大切なのです。

40代・50代で購入するメリット（可児市の場合）

可児市で家を建てる場合、こんなメリットがあります。

・家賃と同程度の支払いで持ち家が可能なケースもある
・平屋など将来を見据えた間取りが選べる
・駐車場代が不要
・ペットと気兼ねなく暮らせる
・リフォームや建て替えもしやすい

特に最近は、「コンパクトな平屋」「老後を見据えたバリアフリー設計」への関心が高まっています。

40代・50代だからこそ、“今の快適さ”と“将来の安心”を両立した家づくりができるのです。

住宅ローンは間に合う？

「年齢的にローンが不安…」という声もよくいただきます。

最近は完済年齢80歳前後まで組める金融機関もあり、
頭金や返済計画次第では十分現実的です。

ただし、無理は禁物。

・定年後の収入
・退職金の使い道
・医療費や介護費

ここまで見据えた資金計画がとても大切になります。

まとめ｜可児市で40代・50代が選ぶ住まいとは

40代・50代は購入派がやや多い傾向ですが、
本当に大切なのは「安心して暮らせる選択かどうか」。

・老後も家賃を払い続ける安心
・住宅ローンを終わらせる安心
・自分の家がある安心

どの安心を選ぶかは、ご家族ごとに違います。

可児市でこれからの住まいを考えるなら、
まずは数字と将来設計を整理することから始めてみませんか？

「まだ決めていないけど、少し聞いてみたい」

そんなお気持ちでも大丈夫です。
40代・50代だからこそ、焦らず、でも丁寧に。

あなたにとってちょうどいい住まいの形を、一緒に考えていけたら嬉しいです。

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【可児市・多治見市・土岐市】 40代からの家づくりは「最後のチャンス」ではない｜クロネコハウス

【可児市・多治見市・土岐市】

40代からの家づくりは「最後のチャンス」ではない｜クロネコハウス

「もう40代だから、家は遅いですよね…」

可児市・多治見市・土岐市で住宅相談をしていると、
本当によく聞く言葉です。

でも、私ははっきり言います。

40代は“いちばん賢く家を建てられる世代”です。

■なぜ40代が有利なのか？

20代は勢い。
30代は子育て優先。

40代は——
✔ 収入が安定している
✔ 生活のサイズが見えている
✔ 子どもの進路もある程度予測できる

つまり、無駄をしない判断ができる世代です。

■40代が失敗する3つのパターン

① 若い頃の理想のまま建てる
② 住宅展示場の豪華さに流される
③ 無理な35年ローンを組む

特に多いのが③です。

「今は通るから大丈夫」
は、将来の安心とは違います。

■クロネコハウスが大切にしていること

私たちが40代のお客様に必ずお伝えしているのは

✔ 返済比率25％以内が安心

30％が安全ライン
35％は危険ゾーン

教育費ピークと重なる時期を考えれば、
余裕は絶対に必要です。

■“建てた後”が本当の勝負

家づくりは建てる瞬間がゴールではありません。

・固定資産税
・修繕費
・光熱費
・保険

この積み重ねが家計を圧迫します。

だからこそクロネコハウスでは

✔ ZEH仕様
✔ 太陽光＋オール電化
✔ 高断熱
✔ 地元密着価格

建てた後に苦しくならない家を提案しています。

■40代は「最後のチャンス」ではない

むしろ

✔ 将来を見据え
✔ 冷静に計算し
✔ 背伸びしない選択ができる

最も成功確率が高い世代です。

可児市・多治見市・土岐市で
「40代から家づくりを考えている」なら、

焦る必要はありません。

大切なのは

“いくら借りられるか”ではなく
“いくらなら安心して暮らせるか”です。

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可児市U様邸　先日無事に上棟を迎えました

先日、可児市U様邸にて無事に上棟を迎えることができました。

当日は風が冷たい一日でしたが、お天気にも恵まれ、大工さんたちの手際のよい作業で工事は順調に進みました。

柱や梁が次々と組み上がっていき、これまで図面で見ていたお家が少しずつ形になっていく様子は、

何度見ても感動する瞬間です。

上棟は、家づくりの中でも大きな節目となる大切な日です。

現場ではチームワークよく作業が進み、一日で建物の骨組みが完成しました。

U様、この度は上棟誠におめでとうございます。
これから完成・お引き渡しに向けて、工事はまだまだ続きますが、スタッフ一同安全第一で丁寧に進めてまいります。

完成していくお家の様子も、またブログでご紹介していきますので楽しみにしていてください。

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家づくりは「お金の話」ではなく、「人生設計」の話。

こんにちは。
アルファテックグループの森岡です。

家の相談に来られる方の多くが、
最初に聞くのはこうです。

「いくら借りられますか？」

もちろん大切です。

でも私はいつも、
少し違う質問をします。

「これから、どんな人生を送りたいですか？」

■ 借りられる額と、払える額は違う。

金融機関は、
“借りられる金額”を教えてくれます。

でもそれは、

安心して暮らせる金額とは限らない。

家づくりは、
借入限度額を目指すものではありません。

未来まで続く“生活の質”を守ること。

ここを間違えると、
家は重荷になります。

■ 家は人生の中心になる。

家を持つと、

・働き方が変わる
・お金の使い方が変わる
・人間関係が変わる

つまり、人生の軸が決まる。

だから私は、
家づくりを“設計図”から始めません。

まずは、

✔ 子どもの教育はどう考えるか
✔ 老後はどう暮らしたいか
✔ 仕事の将来はどう見ているか

ここから整理します。

■ 間取りより先に決めること。

広いリビングも、
最新設備も大切です。

でも本当に先に決めるべきは、

「無理をしないこと」

少し余白がある暮らしは、
人を穏やかにします。

逆に、

毎月ギリギリの返済は、
心を削ります。

■ 家づくりは“覚悟”ではなく“整える作業”

家を持つことは、
特別なことではありません。

でも、

将来を考えずに建てると、
大きな負担になります。

人生設計が整っていれば、
家は味方になります。

整っていなければ、
家はプレッシャーになります。

違いはそこです。

■ だから、最初に人生を話しましょう。

私は30年この仕事をしてきました。

後悔が少ないご家族は、
必ず“数字と将来”を整理しています。

豪華さではなく、
安定を選んでいます。

家はゴールではありません。

これからの30年、40年を
どう生きるかの選択です。

もし今、

「家を建てたい。でも不安もある」

そう感じているなら、

間取りの前に、
人生設計を整理してみませんか。

売り込みではありません。

家の話というより、
未来の話です。

その延長線上に、
ちょうどいい家が見えてきます。

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【可児市で二世帯住宅をご検討の方へ】親と同居する家づくりの注意点と後悔しないためのポイント

可児市でマイホームをご検討される中で、
「親との同居も考えている」というご相談をいただくことが増えています。

子育てのサポートや将来の安心感がある一方で、
生活スタイルの違いから思わぬストレスが生まれることも。

今回は、親と同居する家づくりの注意点をやさしくまとめました。
これから可児市で二世帯住宅をご検討の方の参考になれば幸いです。

1．生活リズムの違いを考えた間取りにする

親世代と子世代では、

・起床・就寝時間
・食事の時間
・テレビや音の感じ方

など、生活リズムが違うことがほとんどです。

そのため、

・寝室はできるだけ離す
・水まわりの位置を工夫する
・生活音が伝わりにくい構造にする

といった配慮が大切です。

特にトイレや浴室の位置は、後から変更が難しいため、
プラン段階でしっかり検討しましょう。

2．「ほどよい距離感」をつくる

完全同居型か、部分共有型か、完全分離型か。
どのタイプを選ぶかによって、暮らしやすさは大きく変わります。

最近可児市でも人気なのは、

・玄関は共有
・キッチンは分ける

といった**“ゆるやかな分離”**のスタイル。

毎日顔を合わせながらも、
お互いのプライバシーを守れる設計が、長く心地よく暮らすコツです。

3．将来の介護を見据えた設計

今は元気でも、将来的な変化は考えておきたいところです。

・段差の少ない設計
・廊下やトイレのゆとりある幅
・手すりを後付けできる下地補強

こうした備えがあると、将来のリフォーム費用を抑えることができます。

可児市での家づくりでは、
「今」だけでなく「10年後・20年後」も想像することが大切です。

4．お金の話は事前にしっかりと

建築費の負担割合
光熱費の支払い方法
固定資産税の分担

こうしたお金のことは、曖昧にせず事前に話し合っておくことが重要です。

設計の前に方向性を決めておくことで、
無理のない計画が立てられます。

5．収納は「多め」に計画する

二世帯になると、単純にモノの量も増えます。

・親世代の思い出の品
・来客用布団
・季節家電

想像以上に収納が必要になります。

可児市の住宅では敷地に比較的ゆとりがあるケースも多いため、
ファミリークローゼットや納戸を上手に取り入れるのもおすすめです。

まとめ｜可児市で親と同居する家づくりを成功させるために

親との同居は、不安もありますが、
助け合いながら暮らせる大きな安心感もあります。

大切なのは、

・家族全員でしっかり話し合うこと
・将来まで見据えた設計をすること
・無理のない資金計画を立てること

可児市で二世帯住宅をご検討中の方は、
まずはご家族の想いを整理するところから始めてみてくださいね。

あたたかな距離感で、
それぞれが心地よく暮らせる住まいになりますように。

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家を建てる人は、実は怖がっている。

こんにちは。
アルファテックグループの森岡です。

家づくりの相談に来られる方は、
皆さん前向きです。

でも私は30年この仕事をしていて、
あることに気づきました。

家を建てる人ほど、
実はとても怖がっています。

■ 怖いのは「ローン」だけではない。

もちろん、お金は怖い。

・本当に払っていけるのか
・金利が上がったらどうなるのか
・転職したらどうなるのか

でも、それ以上に怖いのは

「決断すること」です。

■ 決めた瞬間、戻れない。

家は数百万円ではありません。

何千万円という決断。

契約をした瞬間、

・簡単には引っ越せない
・人生の軸が決まる
・責任が増える

自由が減る感覚もあります。

だから人は、
無意識に先延ばしにします。

■ 本当は「失敗」が怖い。

・間違えたらどうしよう
・後悔したらどうしよう
・もっといい選択があったらどうしよう

情報が多い時代だからこそ、
決められなくなる。

完璧な正解を探しているうちに、
時間だけが過ぎていく。

■ 怖いのは、真剣だから。

でも私は思います。

怖いのは、
それだけ真剣だからです。

家族を守りたい。
将来を安定させたい。
失敗したくない。

本気で考えているからこそ、
怖くなる。

■ 怖さを消す方法はひとつ。

“知ること”です。

✔ 本当に払える金額
✔ 将来のシミュレーション
✔ リスクの整理

感情のまま進むと不安になります。

でも、数字で確認すると
不安は“輪郭”を持ちます。

輪郭が見えれば、
対処できます。

■ 家づくりは勇気ではなく「整理」

家を建てるのに必要なのは、
勢いでも根性でもありません。

冷静な整理。

怖さがゼロになる日は来ません。

でも、

「理解した上で決める」

これができれば、
後悔は大きく減ります。

もし今、

「なんとなく怖くて動けない」

そう感じているなら、
それは正常です。

怖がらなくていいとは言いません。

ただ、

一度、数字と現実を並べてみましょう。

怖さは、
“見えないこと”から生まれます。

見えるようになれば、
前に進めます。

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【可児市で考える】相続を見据えた家づくりとは？後悔しないためのポイント

家づくりは「今」の暮らしを快適にするためのもの。
でも実は、「将来」や「相続」まで見据えて考えることで、ご家族の安心につながります。

可児市で家づくりをご検討中の方へ。
今日は“相続を考えた家づくり”について、やさしく分かりやすくお話しします。

なぜ相続を考えた家づくりが大切なの？

家は大切な資産です。
相続が発生したとき、以下のような問題が起こることがあります。

・不動産の分け方で揉めてしまう
・空き家になってしまう
・売却しにくい立地・間取りだった
・相続税の負担が想像以上に大きい

可児市でも近年、空き家問題や不動産相続のご相談は増えています。
だからこそ、「建てるとき」から将来を見据えることが大切なのです。

相続を考えた家づくり 4つのポイント

① 資産価値を意識した土地選び（可児市エリア）

将来売却や賃貸の可能性も考え、

・駅や主要道路へのアクセス
・生活利便施設の充実度
・ハザードマップの確認

などを意識して土地を選ぶことが重要です。

「住みやすい」はもちろん、「資産として残せるか」もポイントになります。

② シンプルで可変性のある間取り

相続後に住む人が変わる可能性もあります。

・二世帯対応が可能
・将来間仕切りできる設計
・平屋やバリアフリー設計

など、ライフスタイルの変化に対応できる間取りは、将来的にも活用しやすいお家になります。

③ 名義・持分を慎重に決める

土地や建物の名義をどうするかは、とても大切です。

・単独名義にするのか
・夫婦共有にするのか

住宅ローンや贈与との関係もあるため、税理士や専門家と相談しながら決めるのがおすすめです。

建ててから変更するのは簡単ではありません。

④ メンテナンスしやすい家にする

築年数が経っても価値が落ちにくい家は、

・外壁や屋根の耐久性
・定期点検体制
・保証内容

がしっかりしています。

長く安心して住める家は、将来引き継ぐご家族にとっても負担が少なくなります。

可児市で家づくりをお考えの方へ

相続対策というと、少し難しく感じるかもしれません。
ですが、「家族が将来困らないように」という想いから考える家づくりは、とても前向きな準備です。

・今の暮らしを大切に
・将来の安心も大切に

その両方を叶える家づくりを、一緒に考えてみませんか？

可児市で新築をご検討の方は、土地選びから資金計画、相続を見据えたご提案まで、どうぞお気軽にご相談ください。

ご家族の未来を守る家づくりを、やさしく丁寧にお手伝いさせていただきます。

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50代になってわかった「家の本当の価値」

こんにちは。
アルファテックグループの森岡です。

私は昨年56歳になりました。

若い頃は、
家は“資産”だと思っていました。

広さ。
価格。
立地。

でも50代になって、
見え方が少し変わりました。

■ 家は、帰る場所だった。

仕事で疲れて帰る夜。

玄関のドアを開けた瞬間の空気。

静かなリビング。
家族の気配。
犬が出迎えてくれる時間。

家は、
外で戦った心を整える場所でした。

若い頃は気づきませんでした。

■ 豪華さより、安心感。

正直に言います。

広さよりも、
設備よりも、

「無理のない支払い」

これがいちばん大きい。

もし毎月の返済に追われていたら、
この安心感はなかったと思います。

50代になると、
“余裕”の意味が変わります。

見た目の余裕ではなく、
心の余裕。

■ 子どもが巣立つと、家の意味も変わる。

家は子育ての舞台でした。

でも今は、

静かに過ごす場所。
夫婦の時間を味わう場所。

そして、
自分の人生を振り返る場所。

家は、人生と一緒に
役割を変えていきます。

■ 本当に価値があったのは「時間」

庭で遊んだ時間。
リビングで笑った時間。
家族で食卓を囲んだ時間。

家そのものではなく、
そこで過ごした時間こそが価値でした。

こればかりは、
後から買い戻せません。

■ だからこそ、若い世代に伝えたい。

豪華でなくていい。
大きくなくていい。

でも、

✔ 無理のない計画
✔ 家族が安心できる空間
✔ 将来まで続く安定

これを大事にしてほしい。

家は投資でも、
見栄でもなく、

“人生を整える器”です。

50代になって思うのは、

「もっと早く、この価値に気づいていたら」

ということ。

もし今、
家づくりを考えているなら、

間取りの前に、
“これからどんな時間を過ごしたいか”を考えてみてください。

売り込みではありません。

家の話というより、
人生の話です。

その延長線上に、
家づくりがあるのだと思います。

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