【家づくり初心者必見】「本体価格＝家の値段」ではない理由｜注文住宅の費用を正しく知ろう

家づくりでよくある“勘違い”

注文住宅を検討し始めた方から、よくこんな声を聞きます。

「広告に〇〇万円って書いてあったから、その金額で家が建つと思っていました」

実はこれ、とても多い誤解です。
家づくりにおける「本体価格」は、家の完成に必要なすべての費用を示しているわけではありません。

家づくりは家具購入とよく似ている

大きな家具を購入した経験はありますか？

その際に、

• 配送料は別

• 組立費用は別

と案内されたことがあると思います。

家づくりも同じで、
**「本体価格」＝「家を構成する材料の費用」**にすぎません。

「本体価格」に含まれているもの・含まれていないもの

本体価格に含まれるもの

• 建物の構造材

• 外壁・屋根・内装などの建築資材

• 標準仕様の住宅設備

本体価格に含まれない主な費用

• 職人さんの施工・組立費

• 電気・水道・ガスなどの設備工事

• 建築確認申請などの各種申請費用

• 仮設工事・現場管理費

• 土地条件によって必要になる追加工事

これらが合わさって、はじめて「住める家」になります。

なぜ「家の総額」を簡単に出せないのか？

理由はとてもシンプルです。
土地によって条件がまったく違うからです。

たとえば、

• 地盤が弱ければ地盤改良工事が必要

• 高低差のある土地では造成工事が発生

• 法規制によって申請内容や費用が変わる

同じ家を建てる場合でも、
土地が違えば、必要な費用は大きく変わります。

そのため、「いくらで家が建ちます」と一律にお伝えすることができないのが現実です。

本体価格だけを見て家づくりを進めるリスク

本体価格だけで判断してしまうと、

• 予算オーバーに気づくのが遅れる

• 途中で仕様を下げることになる

• 「こんなはずじゃなかった」と後悔する

といったケースも少なくありません。

家づくりで大切なのは、
最初から“総費用”を見据えて計画することです。

家づくり成功のポイントは「正しい予算の考え方」

✔ 本体価格はあくまで目安
✔ 総費用での資金計画が重要
✔ 土地と建物はセットで考える

この3つを押さえるだけで、
家づくりの失敗リスクは大きく下げられます。

「本体価格の安さ」より「安心できる説明」を

家は一生に一度の大きな買い物です。
だからこそ、

「なぜこの費用が必要なのか」
「最終的にいくらかかるのか」

を丁寧に説明してくれる住宅会社を選ぶことが重要です。

本体価格だけにとらわれず、
納得しながら進める家づくりを始めましょう。

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【家を建てたら旅行や趣味を我慢しなきゃいけない？】後悔しない家づくりと家計管理のポイント

家を建てたら旅行や趣味は我慢？「暮らしを楽しむ」ための家づくりという選択

• 家を建てると生活が苦しくなると言われる理由

• 旅行や趣味を我慢しない人がやっている考え方

• 「家のために人生を削らない」家づくりのコツ

はじめに｜家を建てる＝我慢、だと思っていませんか？

家づくりを考え始めたとき、
「住宅ローンが始まったら旅行は無理かな」
「趣味に使えるお金は減るよね」
そんな不安を感じる方は少なくありません。

ですが実際には、
家を建てたから我慢が増えるのではなく、
“家にお金をかけすぎた結果、我慢が増える” ケースがほとんどです。

家は、人生を縛るものではなく、
人生を楽しむための土台であるはず。
その視点で、家づくりを考えてみましょう。

なぜ「家を建てると自由なお金が減る」と言われるのか

① 返済できる額＝払っていい額だと勘違いしている

金融機関が貸してくれる金額と、
無理なく暮らせる返済額は別物です。

毎月の返済額が家計を圧迫すれば、
旅行や趣味が削られるのは当然の結果。

② 建てた後の費用まで想定できていない

家は建てて終わりではありません。

• 固定資産税

• 光熱費

• 修繕・メンテナンス費

これらを想定していないと、
「思っていたより余裕がない…」となりがちです。

③ “理想の家”に寄せすぎてしまう

モデルハウスやSNSを見るほど、
設備や広さを盛り込みたくなります。

でも、
理想の家＝理想の暮らしとは限らない
という点は見落とされがちです。

旅行や趣味を我慢しない人が大切にしている考え方

1. 先に「やめたくないこと」を決めている

旅行、趣味、外食、家族イベント。
まずは 「これは削りたくない」 を明確にします。

そのうえで、
家にかけられる予算を決める。
この順番がとても重要です。

2. 家は“生活費を下げる装置”として考える

高断熱・高気密の家は、
光熱費が安定し、将来の負担を減らします。

初期費用だけでなく、
住んでからの支出まで含めて考えることで、
結果的に自由なお金が残ります。

3. 見栄より「ちょうどいい」を選ぶ

広すぎる家、使わない部屋、過剰な設備。
これらは満足度よりもコストを増やします。

“ちょうどいい”家は、
心にも家計にも余白を残してくれます。

我慢しない家づくりを実現するためのポイント

• 住宅ローンは手取りの20〜25％以内

• ボーナス払いに頼らない

• 外構・家具・家電費を最初から予算に入れる

• メンテナンスコストの少ない素材を選ぶ

これだけでも、
将来の「我慢」は大きく減らせます。

一緒に「我慢しない家づくり」を考えませんか

家を建てる目的は、
大きな家を持つことでも、
誰かに自慢できる家を建てることでもありません。

あなたとご家族が、これからの人生をどう楽しみたいか。
その答えに合った家づくりこそが、後悔しない選択です。

「家もほしい。でも、人生も楽しみたい」
そんな想いがあるなら、
ぜひ一緒に 我慢しない家づくり を考えていきましょう。

まとめ｜家のために、人生を我慢しない

家を建てることはゴールではなく、
暮らしを豊かにするためのスタート。

正しい考え方と計画があれば、
マイホームも、旅行も、趣味も、
すべて大切にしながら暮らすことは可能です。

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可児・多治見・土岐で家づくり相談なら｜新築・土地探し・リフォームをワンストップで対応

アルファテックグループ総合ホームページ

家づくりも、土地探しも、リフォームも。「どこに相談すればいいか分からない」方へ

家を建てたい。
でも、

• 土地はどう探せばいい？

• 住宅会社と不動産会社、別々に相談するべき？

• リフォームや将来のことも考えると不安…

そんな 「最初の一歩が分からない不安」 を、私たちは30年間解決し続けてきました。

地域密着30年。アルファテックグループが選ばれる理由

アルファテックグループは、
可児・多治見・土岐・御嵩エリア に根ざした住宅グループです。

ワンストップで対応できる安心感

私たちは、住まいに関するすべてを一括でサポートします。

• 🏠 新築住宅

• 🏡 平屋専門住宅

• 🔨 リフォーム・リノベーション

• 🏘 不動産売買・相続相談

「ここは住宅会社、ここは不動産会社…」
そんな煩わしさは一切ありません。

年収400万円前後でも、無理のない家づくりを

アルファテックグループが大切にしているのは、
背伸びしない、現実的な家づくり。

• ✔ 年収400万円前後でも安心の資金計画

• ✔ 見積が後からズレない 「コミコミ安心価格」

• ✔ 地元職人 × 無駄を省いた施工体制

「建てられる家」ではなく、
「暮らし続けられる家」 をご提案します。

建てた後まで続く、安心のサポート体制

家は建てて終わりではありません。
住み始めてからこそ、本当のお付き合いが始まります。

• 定期点検

• メンテナンス相談

• 将来のリフォーム・住み替え相談

“ずっと相談できる住宅パートナー” として、寄り添い続けます。

「これでいい家」ではなく、「これがいい家」を

私たちは押し売りをしません。
まずは、あなたの話を聞くことから始めます。

• 家族構成

• ライフスタイル

• 将来の不安

• ご予算

すべてを踏まえた上で、
あなたの暮らしに合う答え を一緒に探します。

まずは「相談だけ」でも大丈夫です

家づくりは、早く動いた人が有利です。
でも、決断を急ぐ必要はありません。

📍 対応エリア
可児市・多治見市・土岐市・御嵩町

📞 0120-9674-26
（新築・リフォーム・不動産 共通）

「ちょっと聞いてみたい」
その気持ちだけで、十分です。

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家を買って後悔しないために｜決めきれない不安を解消する家づくりの考え方

家を買って「後悔しないか」不安で決めきれない方へ

「本当に今、家を買っていいのかな…」
「ローンを組んで後悔しないだろうか…」

家づくりを考え始めた多くの方が、同じ不安を抱えています。
これはとても自然で、真剣に将来を考えている証拠です。

なぜ家購入は不安になるのか？

家は人生で最も大きな買い物のひとつ。
不安になる理由は主に以下のようなものです。

• 住宅ローンを無理なく返していけるか心配

• 今の判断が将来の暮らしに合っているか分からない

• 「もっと良い選択があったのでは？」と後悔しそう

• 周囲が次々に決めていく中で焦りを感じる

だからこそ、「決めきれない」のは悪いことではありません。

私たちが大切にしているのは「焦らせない家づくり」

その不安、私たちはよく分かります。
だからこそ、無理に決断を迫ることは一切しません。

家づくりは、
✔ 納得できるまで考えること
✔ 不安をひとつずつ解消すること
が何より大切だと考えています。

“見るだけ・聞くだけ”でも大歓迎です

「まだ本気じゃないから…」
「相談するほどじゃないかも…」

そんな方でも、ぜひ気軽にご利用ください。

• 🏠 モデルハウス見学
  　実際の広さ・動線・雰囲気を体感するだけでもOK

• 💰 住宅ローン無料診断
  　今の収入や将来設計に合うかを一緒に整理

• ✏️ 仮プラン作成
  　理想の暮らしを形にしてみるだけでも大丈夫

営業されるのが不安な方もご安心ください。
「情報収集だけ」というスタンスで問題ありません。

後悔しない家づくりの第一歩は「相談すること」

家を買って後悔する多くのケースは、
不安を抱えたまま勢いで決めてしまった時です。

逆に、

• 分からないことを相談できた

• 自分たちのペースで考えられた

• 納得した上で決断できた

そんな家づくりは、後悔につながりにくいものです。

まとめ｜決めきれない今こそ、正しいスタート地点

家を買うか迷っている今は、
「失敗したくない」と真剣に考えている証拠。

私たちは、
決断するための場所ではなく、安心して悩める場所でありたいと思っています。

まずは、見るだけ・聞くだけから。
あなたのペースで、後悔しない家づくりを一緒に考えていきましょう。

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家賃を35年払い続けても何も残らない？賃貸とマイホーム購入を徹底比較｜月5万円台で叶う家づくり

「ずっと家賃を払っても、何も残らない…」そんな不安、ありませんか？

毎月きちんと家賃を払っているのに、
35年後、自分の手元に何が残るのか。
ふと、そんな不安を感じたことはありませんか？

家賃は「住むために必要な支出」ですが、
払い続けても資産としては一切残りません。

賃貸で35年暮らした場合の現実

たとえば、
月7万円の家賃を35年間払い続けたとします。

• 7万円 × 12か月 × 35年
  → 総支払額：約3,780万円

この金額を支払っても、
あなたの名義の家や土地は残りません。

マイホームを購入した場合はどうなる？

一方、同じ35年間でマイホームを購入した場合。

• 住宅ローン総支払額：約2,818万円

• 支払い終了後 → 自分の家が資産として残る

つまり、

比較	35年後
賃貸暮らし	何も残らない
住宅購入	家という資産が残る

支払総額は少なく、将来に残るものは大きい。
これが、住宅購入の最大のメリットです。

「今の収入で家なんて無理」と思っていませんか？

実は、
月々5万円台から持てるマイホームも現実的な選択肢です。

私たちがご提案しているのは、

• 高性能・高断熱の ZEH仕様住宅

• 光熱費を抑えられる省エネ設計

• 将来の修繕費も考えた安心の住まい

住宅ローンと家賃の支払いが
ほぼ変わらない、または安くなるケースも少なくありません。

光熱費まで考えると、さらにおトク

ZEH住宅は、

• 冬は暖かく、夏は涼しい

• エアコン効率が良く、電気代を節約

• 補助金対象になるケースもあり

「住宅費＋光熱費」で考えると、
賃貸より家計がラクになることもあります。

住宅ローン・土地・補助金…すべて無料相談

• 自分はいくら借りられる？

• 土地探しから相談できる？

• 補助金は使える？

そんな疑問も、すべて無料でご相談可能です。

「払い続けるだけの家賃」から

「未来に残るマイホーム」へ

家は、
「いつか考えるもの」ではなく、
考え始めた人から選択肢が広がります。

その一歩を、今ここから踏み出してみませんか？

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【本日10時スタート】クロネコハウス初売りセール開催｜新春プレミアムセレクション＆福袋プレゼント

皆さま、あけましておめでとうございます。
お正月休みはゆっくりお過ごしでしょうか？

クロネコハウスは本日10時より通常営業をスタートいたしました！
そして同時に、毎年ご好評をいただいている初売りセールを開催いたします。

◆ 新春プレミアムセレクション価格 ◆

本日より、人気商品やおすすめアイテムを
新春限定のプレミアムセレクション価格でご用意しております。
この時期だけのお得な内容となっておりますので、ぜひお見逃しなく！

◆ ご来店特典：先着福袋プレゼント ◆

さらに！
本日ご来店いただいたお客様には、先着順で福袋をご用意しております。
何が入っているかはお楽しみ。数量限定のため、なくなり次第終了となります。

◆ ご家族そろってご来店ください ◆

お正月のお出かけに、ぜひご家族皆さまでクロネコハウスへお越しください。
スタッフ一同、心よりお待ちしております。

本年もクロネコハウスをどうぞよろしくお願いいたします。

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【可児市・多治見市・土岐市】2025年初売り開催！新春プレミアムセールのご案内

新年あけましておめでとうございます。
2026年も、地域の皆さまに支えられながら アルファテックグループ は新しい一年をスタートいたしました。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。

さて、新しい年の始まりを祝して、
アルファテックグループでは「2026年 初売りセール」 を開催いたします。

🎍初売りセール開催情報

開催日：2026年1月3日（土）
開始時間：10:00〜

新年にふさわしい
✨ 新春プレミアムセレクション特別価格 ✨
をご用意し、人気商品・おすすめ商品をお得にお求めいただける絶好の機会となっております。

さらに、
🎁 ご来店のお客様には先着で福袋をご用意しております！
数量限定のため、なくなり次第終了となります。ぜひお早めにご来店ください。

👨‍👩‍👧‍👦ご家族そろってご来店ください

アルファテックグループは、
可児市・多治見市・土岐市・御嵩町・美濃加茂市 を中心に、地域密着型のサービスを大切にしております。

新年最初のお買い物や、ご家族でのお出かけ先としても、ぜひお気軽にお立ち寄りください。

スタッフ一同、皆さまのご来店を心よりお待ちしております。
2026年も変わらぬご愛顧を賜りますよう、よろしくお願い申し上げます。

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将来、仕事や収入が変わったら住宅ローンはどうなる？不安に備える賢い選択肢を解説

将来の仕事や収入の変化が不安…住宅ローンは大丈夫？

住宅購入を考えるとき、多くの方が気になるのが
「将来、仕事や収入が変わったら住宅ローンはどうなるの？」
という不安ではないでしょうか。

転職、独立、病気、育児、介護など、人生には予測できない変化がつきものです。
だからこそ、今だけでなく将来まで見据えた住宅計画がとても重要になります。

将来の不安まで考えた住宅ローンの考え方

私たちは、単に「今いくら借りられるか」ではなく、
人生設計の一部としての住宅ローンをご提案しています。

将来の変化に備えるため、以下のようなポイントを重視しています。

団体信用生命保険（団信）で万が一に備える

住宅ローンには多くの場合、**団体信用生命保険（団信）**が付帯します。

• 病気やケガで返済が困難になった場合

• 万が一のことが起きた場合

こうした状況でも、ローン残高が保険でカバーされる仕組みがあり、
家族に住まいと負担を残さない安心材料となります。

最近では、

• がん保障付き団信

• 三大疾病・八大疾病対応団信

など、より手厚い選択肢も増えています。

返済が苦しくなったときの「相談できる仕組み」

収入が一時的に減った場合でも、すぐに行き詰まるわけではありません。

実は住宅ローンには、

• 返済額の見直し

• 返済期間の変更

• 一時的な返済軽減

など、金融機関と相談できる仕組みがあります。

「困ったら終わり」ではなく、
困ったときにどう動けるかまで想定することが大切です。

売却・貸し出しという選択肢もある

将来のライフスタイルが変わった場合、
住宅は「住み続ける」以外にも選択肢があります。

• 転勤や住み替えによる売却

• 賃貸として貸し出す

• 資産として活用する

こうした柔軟な出口戦略を考えておくことで、
住宅購入はリスクではなく資産として考えやすくなります。

住宅購入は「人生設計」の一部

住宅ローンは、人生で最も大きな選択のひとつです。
だからこそ、

• 今の収入だけで判断しない

• 将来の変化を前提に考える

• 選択肢を知った上で決断する

この3つがとても重要です。

まとめ｜将来が不安だからこそ、今しっかり考える

将来の仕事や収入に不安があるのは、誰にとっても自然なことです。
大切なのは、不安を理由に諦めるのではなく、
不安に備えた仕組みを知り、選択肢を持つこと。

私たちは、
住宅ローン・団信・返済計画・将来の出口まで含めて、
人生設計の一部としてトータルでサポートしています。

「自分の場合はどうなる？」
そんな疑問があれば、ぜひ一度ご相談ください。

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住んでからの安心が違う｜クロネコハウスの10年保証と第三者検査で家族を守る家づくり

住んでからの安心が違う家づくりを

家は「建てた瞬間」がゴールではありません。
本当に大切なのは、住み始めてからの安心です。

クロネコハウスでは、住んだあともご家族が安心して暮らせるよう、
目に見えない部分まで責任を持った家づくりを行っています。

自信があるからできる、充実の10年保証

クロネコハウスの家は、
地盤・躯体はもちろん、設備機器まで10年保証。

一般的には保証範囲が限られがちな設備機器も、長期でしっかりカバーします。
それは、品質に対する自信があるからこそできる約束です。

「もしもの時」に備えた保証があることで、
暮らしの不安を最小限に抑えることができます。

第三者機関による2年間の厳しい検査

安心は、保証だけでは完成しません。

クロネコハウスでは、
建てたあとも2年間にわたり、第三者機関による厳しい検査を実施。

自社チェックだけでなく、外部の専門機関の目を入れることで、
品質を客観的に確認し、長く安心して住める住まいを守ります。

地元密着だからできる、迅速で細やかな対応

家は、建てて終わりではありません。

地元に根ざしたハウスメーカーだからこそ、
万が一のトラブルやご相談にも、迅速で細やかな対応が可能です。

「すぐに来てくれる」
「顔が見える関係で相談できる」

そんな安心感も、クロネコハウスの強みです。

建てたあとも、ずっと寄り添う家づくり

お客様の大切な家を守るために、
クロネコハウスは建てたあとも責任を持って寄り添い続けます。

住んでからの安心が違う。
それが、クロネコハウスの家づくりです。

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安いだけじゃない。デザインも自分らしさも叶える家づくり｜クロネコハウスの“ちょうどいい家”とは

安い＝妥協、だと思っていませんか？

「ローコスト住宅」と聞くと、

• デザインはシンプルすぎる

• 間取りの自由度が低い

• 個性が出せない

そんなイメージを持つ方も多いかもしれません。

でも、クロネコハウスの家づくりは違います。

私たちが大切にしているのは、
“安さ”だけで語られない家づくりです。

クロネコハウスが考える「ちょうどいい家」

クロネコハウスのコンセプトは、

安い＋誇れるデザイン＋自分らしさ

「安い＝妥協」ではなく、
価格を抑えながらも満足できる品質とデザインを実現すること。

それが、私たちの考える
**“ちょうどいい家”**です。

価格を抑えながら、最先端のデザインを

クロネコハウスでは、
無駄なコストを徹底的に省き、
その分をデザインと住み心地に還元しています。

• トレンドを取り入れた外観デザイン

• 暮らしやすさを考えた間取り

• 長く愛せるシンプル×洗練された空間

「ローコスト住宅とは思えない」
そう言っていただける家づくりを目指しています。

“自分らしさ”を大切にした家づくり

家は、ただ住む場所ではありません。
毎日の暮らしをつくる、大切な空間です。

クロネコハウスでは、
お客様一人ひとりの

• ライフスタイル

• 価値観

• 将来の暮らし方

を丁寧にヒアリングし、
**「その人らしい家」**として形にしていきます。

同じ家は、ひとつとしてありません。

ただのローコスト住宅ではありません

クロネコハウスは、
価格だけを売りにした住宅会社ではありません。

• デザイン性

• 個性

• 安心して長く暮らせる品質

すべてにこだわり、
**“住んでからも誇れる家”**をお届けしています。

まとめ｜あなたにとっての「ちょうどいい家」を

「できるだけ費用は抑えたい」
「でも、デザインも妥協したくない」
「自分らしい家に住みたい」

そんな想いをお持ちの方へ。

クロネコハウスは、
あなたにとっての“ちょうどいい家”を一緒に考えます。

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