注文住宅を建てたい!

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久しぶりのブログ開設。今回は夢の?マイホームへの道のりを記録を兼ねて作ってみたいと思います。

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一条工務店の対応をやって3回目

もう1回落ち着いて検討しました。

 

その結果我が家の結論としては

「家はいいと思う」

「ただうちのコンセプトに合わない」

「家族の趣味や希望を入れると結果割高になる可能性大」

 

ということで、焦点が定まっていない現段階で一条工務店を追い求めるのは時間的余力に欠ける、ということで、当分見送りということになりました。

 

さて、当日、いくつか土地を持ってきました。1か所は全く知らないところでしたが、もう1か所は我々が過去に行ったことがある場所でした。

そこで営業さんのプランを入れてもらいましたが・・・やはり「一条工務店の標準装備で全部やれば割安感あり」という話になりました。

 

個人的には一条工務店は家づくりのコンセプトが合うと思ってましたし、実際話を聞いて合う人にはものすごくおすすめなメーカーだとは思います。ただ、その価格を抑える方向性、もちろん家には総予算があるので抑えてもらうのは絶対必要不可欠なんですが、それが我が家に合っていませんでした。

 

妥協して家を買うくらいならそのまま社宅にいた方がマシ、ということでプランを入れてもらった時点で固まりました。見送り決定です。

 

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へーベルハウスの営業さん、これまでは「興味があったらどうぞ」という感じであまり攻めてこなかったのはこれまで言ったとおりです。しかし、こちらから動いてきた今回、ちょっとだけ仕掛けが入ってきました。

聞かれた内容はこんな感じです。

予算

場所

間取り

建設時期

特にローンの話は積極的でした。以前書いたとおり、団信に通りやすいタイミングを見て建てるという方針にしたというのですが、「何かあればなんとかします」みたいなノリで攻めてきたのです。

うちの職場にも提携ローンがありますが、へーベルハウスみたいなところだと自社ローンまで設定されているんですね。これはちょっとびっくりしました。それ以外の提携金利は職場の提携金利と大差ない感じですが・・・

細かいメモを取っていて、タイミングOKになったらいきますよ~という感じでこの日は終わりました。

こちらもヘーベルハウスの営業には好印象を持ちました。なんていうんでしょうか、「仕事上のパートナー」みたいな感じがするのです。注文住宅建築には上下関係というよりこういった形で共同作業をしていく方がいいと思っていたので、狭く感じるとか高いとかの問題さえクリアできればいいな~と思うのでした。

 

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ちょっと間隔が空きました。リアルが結構忙しかったりします。

では続き。

 

まずは課長さん、すぐに事務所に戻って状況を確認してきました。

どうやら話している内容が本当かどうかを確認したようです。まあ、当然本当ですけどね。

次にやってきたことがちょっと驚きました。

なんと設計図面を取り寄せてきたのです。

詳しくは他の方の個人情報になるので避けます(というか詳しいところまではさすがに覚えてない)が、内容を見ると、大体わが家族が考えている間取りに近いレイアウトになっていて、「ヘーベルハウスで建てるならこれくらいの土地が必要」というのが現地の経験と合わせてよくわかりました。

つまり自分達の家を建てるにはどれくらいの土地面積が必要かというのがこれで見えてきたわけです。

 

次にどれくらいの費用がかかるかという話です。当然図面を取り寄せてきてますから設定は「そこと同じ土地でかつ条件が同一であった場合」ということになります。

そこで出てきたのは「住まり作りシミュレーション」という紙でした。そういえば最初の頃紙だけはもらった気がします。たぶんヘーベルハウス統一だと思いますが、家づくりにはどのようなステップを踏んでどれくらい費用がかかるのかというのがわかる紙になってます。

 

項目がいくつかありますが、まず土地からということで土地の値段の話から始まりますが、この話はヘーベルハウスだけの話ではないので別の機会にして、へーベルハウスの本体の話だけをしておきます。

本体価格は坪75万くらい見てくれ、と言われました。噂どおりで随分強気のようですね。

それ以外には安全対策費(ガードマンや仮設)、別途工事(電気ガス水道系)

諸費用項目は「確認申請設計図書作成費。住宅性能評価申請及び工事管理費

その他として照明、カーテン、太陽光、エアコン

しめて出た額は・・・

土地と合わせて坪100万くらいでした

まあ、大体覚悟していた金額ですね。要は「敬遠するほど高い設定ではないけど、ちょっと高めの価格」というったところです。これが狙ったものなのか、営業さんの戦略なのかはよくわかりませんが、ヘーベルハウスでもなんとかならないことはないかな?という感じの数字を出してきました。

 

さて、ここで、これまでは様子見を決め込んでいた営業さん、ここで攻勢に出てくることになります。

 

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前回、へーベルハウスの建設現場を見つけた我が家。

早速アポイントを取ってへーベルハウスの人に話をしてみることにしました。

忙しい・・・筈なんですが、喜んで受けてくれることに。勿論?今回も1人です。

特に用件は言いませんでした。どういう反応をするか、ちょっと怖かったからです。

 

担当課長さんが電話中ということで、展示場のパートの人とお話し。どうも旦那さんが子供の遊びの付き合いで某SCに行ってるようです。うーん、我が家と同じパターンですね(笑)。ということで、課長さんが登場してもしばらくはこの話で盛り上がってました。

 

さて、本題。

土地探しに向けて色々調査しはじめたこと。

その中で某所の土地があったこと

そこにへーベルハウスが建設中だったこと

この3点を話した上で、

 

この土地でヘーベルハウスでやる場合とどれくらいのレイアウトの建物が建つのか。

この家の価格は個人情報もあるから教えてもらえなくてもいいが、ここでへーベルハウスで建てる場合、おおざっぱにどれくらいの費用がかかるのか

 

この2点をズバリ聞くことにしました。

 

わかりましたとの返事があり、すぐに事務所に向かう担当課長さん。どうやら状況を確認してくれるようです。

さて、どんな結果になったのか、次回に続きますが、正直結果は想像以上でした。大体これくらいの回答をもらえたらいいな~と思っていたのですが、この課長さんは「この人は信用できる」という絶妙な線を突いていたのです。

 

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昨日慌てて書いて説明不足でした。

昨日最後に書いた分譲地は「建築条件なし」の売地です。したがって、どのメーカーでも建てることができます。

数件成約があったようなのですが、そのうち1件、ヘーベルハウスが施工している、という話でした。

積水ハウスや住友林業と違い、へーベルハウスはあまり分譲地を持っていません。むしろ、宣伝にもあるようにちょっと苦手なところに頑丈な家を建てて地震があっても大丈夫、洪水があっても大丈夫みたいな感じなのがウリなような気がします。

そして、ここでへーベルが建っているということはハウスメーカーで建てることも可能ということと、どれくらい予算がかかるのか、大体のところがわかります。

 

うちの家族は木の家が好きなのでへーベルハウスは難しいかな、と思っていました。が、リストには残していたので連絡することは可能です。

残った土地で良さそうなところがないのが残念(へーベルハウスが建っていた場所が一番よさげなところだった)ですが、それでも聞く価値はありそうです。

 

この時点では一番手とするほどのところではないものの、有力候補の一つであることは間違いなく、ここを基準にしてこれから考えよう、というのが我が家の共通見解でした。

 

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