株式譲渡の損失の繰越控除について

株式譲渡の際（株式とお金の交換）、

損失を大きく被ったときは、

確定申告を行うことで、

その損失を3年間に渡って繰越控除をすることができます。

申告分離課税を選んだ株の配当や、

譲渡所得に対して繰越の控除ができます。

つまり、その損失を少しずつ繰り越すことで、

3年間のうちの株式利益を少なく見せることが法的に認められています。

家を買うと買主は責任をもつ

家を買う危険性の一つには、

買主権利の発生時期です。

建物の売買契約を取り交わした時点で、

買主に建物の責任が生じます。

たとえそれが、建物の引渡し前でもです。

引き渡される前に建物が燃えてしまっても、

売った側に責任はありません。

引越ししていなくても、

もう買主の責任なのです。

契約してしまったら、

たとえ建物が全焼してしまっても、建物代を売主に払わなければなりません。

定期借家契約の通知義務

定期借家契約を１年以上組んだ場合、

家を貸した人は、この契約の満了する１年～半年前までに、

期間満了の通知をする義務があります。

万が一通知をしなかった場合、

借りた人は無理に出て行く必要がありません。

貸した人には、借りた人に対抗する権利がないのです。

契約期間の満了後に契約終了の通知をした場合、

通知した日をもとに半年経たないと契約終了（＝立ち退き）を指示することができません。

定期借家契約で人に家を貸す方は、

十分に注意しましょう。

オプション・プレミアム

オプション・プレミアムは

投資のなかでも抽象的な概念を扱っています。

それは時間と価値です。

オプション（先物・実物）を買う権利（コール）と売る権利（プット）

を行使することをオプション取引といいます。

オプションを買って、売った際、

オプションの売り手に支払うお金をプレミアムといいます。

手数料のようなものです。

このプレミアムは、

保有時間が長くなると高くなり、

短いと安くなります。

オプションの価値が上昇している場合（利益が出ている場合）、

高くなります。

逆に価値が減少している場合は

安くなります。

オプションプレミアムはリスクヘッジの効果があり、

天候に左右されやすい食物などの価格減少リスクなどを

食い止めます。

仕事などでオプション・プレミアムを利用する方は、

まずオプション取引のルールをよく把握しましょう。

小規模宅地等の特例

相続によって

土地を受け継いだ方は知っておくべき情報です。

日本の税金制度には、

小規模宅地等の特例というものがあります。

国税庁の指定する一定の条件に合う宅地は、

２４０㎡まで８０％の評価を減らすことができます。

この特例によって、相続税を減らすことができるのです。

家族づたいの土地や金銭の受け渡しには様々な

税金の特例が存在します。

気になる場合は

税務署などに問い合わせてみましょう。