言葉の意味を知らないでけれど、
バンバン巷で使われている…。
学生時代の私にとって、
その代表格が「レバレッジ」でした。
レバレッジ効果とも言うのですが、
いわゆる「てこの原理」です。
理科で習ったアレです。
自力では無理なものを、
道具を利用して
持ち上げることです。
つまり、
いかに自分の力（＝お金）を使わずに
大きなもの（＝資産など）を動かす（＝手に入れる）か、
がキーポイントです。
FXも、
元手に対して１０倍２０倍のお金を動かすことに
なるのでレバレッジ効果があります。
不動産の場合（＝１億のマンションを想定）、
年間利益が１０００万円。
①１億まるまる自分のお金をはたいて
買った場合、
実質利益は、
１０００万円÷１億円＝１０％
②５０００万円自腹、
５０００万円ローンの場合、
実質利益は
１０００万円÷５０００万円＝２０％
自分が本当に使ったお金に対して
どれだけの利益が上がっているのかが
焦点です。
ただしローンを使う場合は
低金利が鉄則です。
③仮に年間金利が１００％（！）の場合
５０００万円自腹、
５０００万円ローン（金利が５０００万円！）。
収益１０００万円/年。
１０００万円の収益があっても、
ローン金利が５０００万円なら、
年間ー４０００万円になります。
赤字です。
－４０００万円÷５０００万円
＝ー約８％
…③はありえない話ですが、
何がいいたかったのかと言うと、
ローン金利が利回り以上に高いと
レバレッジ効果が出ないということです。
道具を使って
てこの原理を利用するどころか、
逆に道具で痛い目に会うのです。
レバレッジを働かせるには、
収益をマイナスにしない
低金利でローンなどを組むことです。
自分の資産は
ちゃんとレバレッジ効果は働いているか
チェックしましょう。