12月に原状回復が終わった物件の入居が決まりそうです。
原状回復後の最初の内見です。
ラッキー！？
なのですが、色々注文があって少し出費がありそうです。
リクエストは、備付洗濯機の撤去・クローゼット部分の床のカーペットをＣＦに交換・クローゼットにハンガーフックを追加取付・キッチンの棚交換などなどなんか細かくありました。
そこから入居者が絞り込んだらしく、最後はクローゼットの床交換とキッチン棚交換・洗濯機廃棄を求めてきました。
さっそく、見積をとると・・・
クローゼットとキッチンだけで３万円程度かかるみたいです。
この物件の家賃は４万円なので、その４分の３を使う必要があります。ただでさえ月々のＣＦが少ないので、即却下！！
自分で直す分にはやってもよいと伝えると・・・
クローゼットの床だけでもやってもらえないかとのこと。
えっ、そっち！？
キッチンの棚は少し塗装が剥げてさびている部分があったので、そっちを替えるのかと・・・
こちらとしてもせっかくやるならそっちの方がバリューアップになるし・・・
しかし、実は同じマンションの違う部屋が自分たちより条件を低くして募集していたので、ここで逃すと年内は難しいと判断し、承諾することに。
但し、条件として年内契約開始と洗濯機廃棄は処理料金を上限を決めて補助する形とし、それ以上かかった金額は入居者が負担する旨を契約書に盛り込むことにしました。
契約は来週中には締結される予定ですので、年内入居達成できそうです。前回購入した物件では、募集から４か月もかかってしまったので、早く決まってホッとしています☆