賃貸と購入どっちがお得！！
賃貸の場合
現在の家賃を基準に２年ごとの更新料
その都度、家賃が１％程度上昇すると仮定
３０年間の負担合計は約５３００万円
購入の場合
マンションを購入、金利上昇リスク回避のため
固定金利型の住宅ローン
年利３・２％
返済期間が３０年
負担総額は頭金との合計約５５００万円
その他
固定資産税、リフォーム維持費、年間管理費も加えると
総負担額は３０年間で約７０００万円
仮に、３０年後のマンションの価格が約１３００万円以上であれば
購入した方が効率的かも？？
明日から多くの上場企業の株主総会が立て続けにおこなわれる。
以前は、しゃんしゃん総会と言う言葉が使われたものだ。
最近では、物を言う株主が増えたこともあり、そうも行かないであろう。
株主は会社の所有者である以上（所有と経営の分離）、会社の経営方針につき、不満があれば、この際どんどん株主としての意見を言うべきであろう。
ただ、昔ながらの総会屋では駄目ですがね。
どうもよくわからないと考えておられる方が多いのではないでしょうか。
昨日（日本時間）発表されたある大手金融機関も二四半期連続で赤字。
サブプライムの影響？？
決してそうではないであろう。
昨日の為替レートは1ドル１０９円。
つい最近まで１ドル９５円と１００円を割っていたのに。
明らかに、ＦＲＢの金融政策に誘導されているのであろう。
日本の輸出産業の代表である自動車会社のトヨタは、１円安になれば、約３６０億円の為替差益がでる。
これから、日本の輸出関連企業の業績、株価は堅調に推移するであろう。
個人的にはソニーが注目！！
アメリカの経済は、サブプライム問題を克服こそしていないが、世界が見ている目より、経済は悪くない。
むしろ、堅調に推移しているのではないであろうか。
国際通貨は、やはりドルということか。
