築年数の許容年数

SUUMOのマーケットレポートから。

賃貸アパートの築年数は、入居者獲得にどれだけ影響するのか・・・



興味深い記事がありました。
今年4月にリクルートが１都３県で行った調査によると、昨年度に契約・入居した賃貸物件の平均築年数は15.8年。6年前の調査から3年も古くなっていた･･･

一昔前は、築年数はアパート･マンションを選ぶ際に重要な希望条件でした。
しかし、このデフレ不況による収入の低下や売買にも反映されている中古物件のリノベーションによる物件価値の向上。さらには、立地、利便性のこだわりが築年数を譲ってるのかも知れません。

どちらにしても、築年数に対する重視度が低下しているということです。
ということは、今はこういった物件を所持しているオーナーさんはチャンスですね。

キッチンやバス、洗面台などの設備･仕様を入れ替えるなどして入居者確保に動きましょう。