最低水準

最低水準て・・・何の話？

住宅ローンの話です。
「借り換えによって諸経費込みで約１００万円の節約が見込める」・・・
なんて記事が、日経新聞に出ていました。



ここのところ、金融緩和や銀行の住宅ローン囲い込みの競争の激化で、過去最低の水準で住宅ローン金利が推移しています。
私も、十数年前に住宅ローンで、家を新築しています。
あれから、随分と金利も下がりましたが、借り換えには消極的でした。

面倒なんですもの（苦笑）

しかし、ここまで安くなるとウチも夫婦でローン金利について話をするようになりました。
長期固定金利の「フラット３５」も借り換えに利用できるし、考え時かも知れません。

でも、借り換えにも注意が必要です。
一般的には残高が１０００万円以上で、返済期間が１０年以上、金利差が１％以上ある場合が借り換えすると得する目安なのだそうです。
また、保証料や事務手数料などの諸経費の負担も調べないといけないですね。せっかく軽減できた金利負担が諸費用がかさむと相殺されてしまう恐れもありますし。

どちらにしても、金融機関のサイトの中には、様々な条件を入力することで借り換えによる節約交換を試算できるモノもありますので利用してみましょう。