中古マンション、都内は反転

「首都圏の中古マンション、割安感で成約増続く」（週刊住宅）

都心では、不振にあえぐ新築を横目に中古マンション市場が回復を続けているそうです。
売り物件も不足し、価格下落前の水準を超す取引も増えてきているようで。

確かに値頃感で、成約件数に関しては良い時の水準に戻してるのかも知れませんね。
競売市場を見ても、人気物件については高値落札が多いですし。

また、ここにきて金融機関の融資引き締めが水を差しますね。
夏以降もう一段厳しくなったといいます。
上手なローン付も、我々業者の仲介業務のスキルですね。

今日、八千代市の業者さんと業況について話しました。
「船橋はまだ良いけど、八千代は終わっているよ・・・」って。
反転したといっても、どこもかしこもという訳には行かないんですね。

中古も、今後価格を抑えた新築物件が市場に出てくると、折角調整された価格が下落しないか心配ですが、新聞で盛んに言われている「景気の二番底」・・・不動産業界にも広がるんでしょうか。

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