データを分析する（賃貸版）
昨日に引き続き、今度は賃貸版を。
【民間賃貸住宅の調査結果】
(1)入居した住宅に住んでいる人
1人→25％
2人→27.9％
3人→19.2%
4人→19.2%
1世帯あたりの平均居住人数は2.6人です。
(2)入居した住宅の建築時期
平成７年以降→28.8%
昭和60年～平成6年→43.3%
やはり、賃貸の方が築浅人気ですね。
でも昭和50年～59年築に入っている方が18.3%もいるんですね。ビンテージ賃貸の人気の影響でしょうか？
(3)家賃など契約内容について
勤務先からの住宅手当を受けている人は､全体の24%
その平均額は、40,316円。1ヶ月の家賃の平均は、85,754円だそうです。共益費平均→4,026円
4人に1人は、家賃の約半分近くを補填してもらっているんですね。
(4)入居した住宅を見つけた方法
不動産業者で→73.1%
インターネットで→14.4%
見つけた方法のインターネットが20%無い？？
所詮、インターネットは情報収集のみと言うことなのですね。単なるきっかけに過ぎません。
消費者は、最終的には不動産業者で紹介された住宅で決めると言うことです。
売買も賃貸も、取引はネット上では完結しません。たくさん物件を載せたから・・・あちこちのポータルサイトを利用しているから･･･だけでは、情報収集のネタ出ししているに過ぎません。
今、準備中の売買サイトは、コラム付きで物件を紹介しています。
営業マンサイドの視点で、掘り下げて調査しています。是非ご覧下さい。
準備中！
(5)賃貸住宅に関して困ったこと
賃貸住宅に関して困った経験のある人が、42.3%もいる。
契約時の内容としては・・・
「連帯保証人の確保」→43.2%
「礼金・敷金等の金銭負担」→31.8%
入居時の内容は・・・
「近隣住民の迷惑行為」→31.8%
「家主・管理会社の対応」→22.7%
退去時には・・・
「家賃、敷金の精算」→31.8%だそうです。
これ、大きなヒントですね。
連帯保証人制度が嫌いなんです。敷金礼金払いたくないんです。入居者に対して、管理会社には人間として当たり前の対応をして欲しいだけなんです。
こういったデータをゆっくり見て記憶しておくことも必要です。
インプットとアウトプットを繰り返して、物事を精査することが大切なのですね。
【民間賃貸住宅の調査結果】
(1)入居した住宅に住んでいる人
1人→25％
2人→27.9％
3人→19.2%
4人→19.2%
1世帯あたりの平均居住人数は2.6人です。
(2)入居した住宅の建築時期
平成７年以降→28.8%
昭和60年～平成6年→43.3%
やはり、賃貸の方が築浅人気ですね。
でも昭和50年～59年築に入っている方が18.3%もいるんですね。ビンテージ賃貸の人気の影響でしょうか？
(3)家賃など契約内容について
勤務先からの住宅手当を受けている人は､全体の24%
その平均額は、40,316円。1ヶ月の家賃の平均は、85,754円だそうです。共益費平均→4,026円
4人に1人は、家賃の約半分近くを補填してもらっているんですね。
(4)入居した住宅を見つけた方法
不動産業者で→73.1%
インターネットで→14.4%
見つけた方法のインターネットが20%無い？？
所詮、インターネットは情報収集のみと言うことなのですね。単なるきっかけに過ぎません。
消費者は、最終的には不動産業者で紹介された住宅で決めると言うことです。
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(5)賃貸住宅に関して困ったこと
賃貸住宅に関して困った経験のある人が、42.3%もいる。
契約時の内容としては・・・
「連帯保証人の確保」→43.2%
「礼金・敷金等の金銭負担」→31.8%
入居時の内容は・・・
「近隣住民の迷惑行為」→31.8%
「家主・管理会社の対応」→22.7%
退去時には・・・
「家賃、敷金の精算」→31.8%だそうです。
これ、大きなヒントですね。
連帯保証人制度が嫌いなんです。敷金礼金払いたくないんです。入居者に対して、管理会社には人間として当たり前の対応をして欲しいだけなんです。
こういったデータをゆっくり見て記憶しておくことも必要です。
インプットとアウトプットを繰り返して、物事を精査することが大切なのですね。