戸建風タウンハウス

先日、戸建ての賃貸が市場に出回ると言った話をしましたが、隣町市川市で「駅から遠い、廻りのアパートは空室だらけ、家賃相場は低い、地盤は最悪、開発工事で費用がかさむ・・・」のアパート経営には最悪な条件が重なる中、見事に「入居予定日前に満室御礼、家賃も近隣相場の１割アップ」で成約した賃貸物件という『噂の現場』を見てきました。

この物件は、業界では超有名な賃貸経営コンサルタントの企画した物件なのですが、見事でした。

５棟１７戸、土地約３９０坪の土地活用事例です。

本人には無断で画像アップしてみます・・・(^^;)

次！

もう一丁！

５棟あるのでまだまだ画像があるんですが、この辺で。

どうです？５棟全ての外観が皆別々の淡い感じのカラーコーディネート。

全物件２ＬＤＫのメゾネットタイプの連棟です。

戸建風は供給も確かに少ないですが、下階がリビングで上階に洋室２部屋の間取りは小さなお子さんがいるご家族などには持ってこいでしょうね。

当然、カースペースも確保されていますし、需要はある程度高いことを感じさせます。

外構や植栽も手が込んでいて、敷地内には広場もあります。

ここは、小さな子供達の遊び場には最高です。おまけに手洗い場も完備しているし・・・

これなら、郊外の少々便の悪い土地でも、広告の仕方で十分に賃貸経営が成り立つかも知れません。

新築したアパートやマンションに空室が目立つという現実がある中で、いい掴みを持っていますね、この物件は。

ただ、数年経過した時の入居率だけが気になります。

そっと見守ってみようと思います。

ＰＳ：こんだけの大型の案件で、どの位のコンサルフィーをもらうんだろう･･･

←やりたいな～コンサルタント☆