こんにちは！
マイホームのことで覚書
今日は内装のことじゃなくてローンのこと
またまた、ご興味のある方のみ
おつきあいくださいませ
住宅ローン減税、
共働きの時に2人でローン組むか、
主人単独名義にするか
すでに申し込みは主人名義で済んでいますが
なんとなく気になって調べていました
※主人に関係なく、素人の私が勝手に調べた事です
間違い・勘違いはご容赦ください
詳しいことはググって貰った方が確実ですが
共働きの場合に、
2人でローン組んだ方が、減税を生かせる場合もあるらしいとの事
ですが、結局、
我が家は主人単独のローンになりそうです
理由
①主人1人で減税分消化出来そう
②今後の家族計画的な問題
③手数料の問題
①→自営業者なので、結構な税金払ってます
②→私の働けなくなる期間がある(税金納めなければ、そもそも控除もない)
その間私のローン分を主人が代わりに払ったら、また贈与とみなされて課税されるなど、めんどくさそう
③→ローンを夫婦別々で組むと、手数料もその分かかってしまう。主人で減税分消化出来れば、メリット無し
買う物件の価格にもよると思います
やはり2馬力で考えたら、予算も大きく取れますし、組むローンも大きい額でしょう
そうすると、減税される額も大きくて、旦那さん1人で消化出来ない分を奥さんが消化出来たら、
節税的にお徳だと思います
③の手数料より安くなるかと思います
あとは、うちは、
諦めたのは②以降の理由が大きいかも
もっと若いうちに結婚していて、
5.6年子ども作らないわダブルインカムで頑張るわよって感じだったら、それぞれローン組むの、絶対いいと思います
でも、私の年齢的に、第二子以降を望む場合、
もう少しスピード感が欲しい
数年以内に働けなくなるリスク有り
もう一つ、私の場合、
マンションに自分の名義が入る事を
必須には考えていない
おそらく、主人も本音では、
名義が共有になる事を面倒だと思っている気がします
(前回書きましたが、万が一今後不仲になった時に、揉める元だから)
ローンを夫婦別々に組むと、
当然ながら負担割合に合わせて共有持分も決まるから、名義ももちろん共有ですよね
だから、必要なければ、単独名義でと言う感じでした
あ、我が家は両家の援助は無いです
完全に2人で頑張ります
両家の援助がある場合、
相続税対策に贈与してもらえるおうちは
羨ましい♡
こちらも、非課税枠あるので、
あれば活用しないとですね！
以上、簡単ですが、
我が家のマイホームのこと②でした