久々更新とカエルアパート

前何書いたっけ？と思ったらコロナ禍直前のジムの話。。。すでにもったいなくて退会しました、、、。。

このところの活動は

尊敬する事業家さんの物件見学ツアー

いってみたり、

新築RCチャレンジ　することになったり

既存物件、満室！　　になったり　と

動きがありました。

法人5期目、毎年の財務諸表が積み上がってきて

改めて税金コントロールの重要性が理解できるようになりました。

けど正直、そこがスタートになっての物件探しは面白くない。古さを生かしたノスタルジックなリノベを施してみたい、社会的弱者の住まいをDIYで用意して作ってみたい、障がい者アートを収集してマンションのエントランスにリースするような事業もしてみたい、、

自分自身が面白いと思える事業パターンをいくつか持って、その時々で利幅は伸縮あっても、意欲とやりごいを持って仕事をしていきたい、

とかいいつつも、プライベートな用途に応じて法人でなく個人で物件を買っていきたいな、とも、、、

（子供の学費用、自分の年金がわりetc）

もうひと月くらいで今期も終わります。毎期一棟は買う！という目標通りに来てますが、来期は新築ここに加わるのか、、今、融資の瀬戸際です。。。

とりあえず来季は宅建をそろそろ取るのと、近所だからと自分で掃除していた家近アパートの清掃を、シルバーさんにお願い予定。

掃除で毎週1時間半つかうのを、物件前提や業者さんと話したり保有物件のバリューアッププラン検討に置き換えていかないと、不動産事業を行う人として一つ上の段に行けない気がしています。

とかいいつつも、とりあえず今はまだ、家近アパートの清掃へ。雨がよく降ってなかなかタイミングが合わずでしたが、本日は曇りでなんとか持ちました。

山も近いのですが、カエルが２匹も！！外壁もカエル的、、。今日からカエルアパートって呼ぶか、、

結構なボロなので、退去でたら可愛くリノベってみたい❤️❤️なんて妄想しながら小一時間の清掃終了。

今後しばらくはいろんな物件の見学会へお邪魔して知見を深めるとともに、全国散り散りになった学生時代の友達との旧交も温めたいなとおもってます。せっかくなので、やりたいことたくさんぶら下げる〜✨

それではまた、しばらく続けて書きたいと思います。また明日、、！