2月21日 土地の決済

予定通りに退院しましたが、家に帰ると色々やる事山盛りです☆
今後ブログはマイペースで更新していこうと思います。

昨日は土地の決済で取引先銀行に行きました。
応接室は関係者で一杯で暑苦しかった…
売り主さん側の不動産担当者が場を和ませようとするのかクダラナイ話しばかりしてたんですけど売り主のおじいちゃんの目が潤んでいると思うと反応に困ってしまい終始おとなしくしていました。
売り主さんの大切な土地を大事に使わせていただきますね。
そんな気持ちを伝えるので精一杯でしたが、売り主さんの娘さんには"素敵な家を建てて下さいね"と笑顔でおっしゃって頂けて穏やかな気持ちになれました。最後まで気持ちの良いお取引きが出来て良かったです。
これがもし別の土地に決めていたらどうだっただろう…
それは後ほど書いていきます。
複雑な土地だった為全て司法書士さんにお任せでしたが、建物の時は自分達で出来る事はやってみようかなって考えています☆
帰りに土地を見に行ったら業者の囲いが出来ていました。
二日後には土台造りも始まるようで段々実感が湧いてきました

土地を決めるまでの道のり③

さてどうしよう。
そういえば事前にこのＳ業者をググった時に"オプションが高い"とか"その為自分で手配とると面倒なことになる"ような書き込みがあったけどようやく納得！絶対この業者では建てたくない。
でも人気と思われるＩ地域内住宅街のこの土地は捨て難い！
住宅街ではまだ空地が点在するため一通り調べてみると確認できたのはほぼ大手ハウスメーカーが同様に建築条件付きで持っているものばかり。んで坪単価も高い！
その中で唯一隣町の工務店が所有している物件があったんですけど120坪強だったかな？二人で暮らすには広すぎる
ダメ元で半分で売ってもらえないか交渉するも、それだと残り半分が売りにくくなるからと断られてしまいました。そうかなあ？道路に面して横長の土地だから左右に分割したらむしろ売りやすくなるんじゃないかなあ…
地元の不動産にもあちこち足を運びましたが希望地域での売地が無く、場所を妥協しても安い訳でもなく気に入る物件はみあたらず…
思い切ってＳ業者に建築条件を外してたら坪単価いくらになるか問い合わせた所、社長に相談しないと…でも随分高くなりますよ だって。
その一言でもうココとは関わりたくないって思いました。
自分達なりに色々研究してみるとハウスメーカーよりも地元の業者(工務店)で希望通りの家を見合う額で建てるのが最良と思うようになりましたがＳ業者みたいのが当たり前なのか？自分達にあった業者をどうしたら見つけられるのか？相談出来る所は無いのか…ググりまくりの末、私達と同じような質問の回答に中立な立場で紹介・相談出来る場所の書き込みを見つけました。
そこは本当に行ってよかったと思ってるし、県内で私達と同じ悩みを抱えている人達の為にあえて社名をあげると"住まいポート21"という栃木県内住宅雑誌も発行している所です。
ＨＰを見て沢山の業者の中から中立の立場で相談無料・さらには宅地紹介もあることに興味を持ちつつもあまり期待せずに伺ってみました。
アポ無しでの来店にも関わらず店長さんが親密に相談にのって下さり、さらには気に入った売り地情報もゲット☆あんなに探しても無かったのに嬉しい
でも最終的に決めた土地までの道のりはまだまだ先なのでした
続く

土地を決めるまでの道のり②

業者に問い合わせたら丁度今週末新築内覧会があるので見に来て下さいとのこと。
割と条件いいから架空の客寄せ物件かと心配してたけどまだありますよとの事。
現場も確認し南側６㍍道路の新しい住宅街で間違いなし☆
その業者のＨＰを見たらＭ市にあるローコスト自然素材の健康住宅とのこと！
ハウスメーカーのような派手な宣伝をしない分、高品質でローコストを実現しますとのこと！！
ちょっとぉ…いいじゃない
期待を胸に週末の新築内覧会に足を運びましたが、外観を見て私の心の中では思わず…
"ちょっwwwなんかダサくね？汗"
でもそれを口にするとテンションがた落ちするし(苦笑)中も見てないのに判断しちゃいけない！
汚れ付着防止の軍手を貰っていざ内覧～
中は木の香りが立ち込めさすが健康住宅をうたっているだけのことはあるって感じでした。
ここで初めて蓄熱暖房の存在を知り気分復活☆
外観に関しては希望をしっかり伝えてセンス良くすればいいかなってその時はそう思いました。
数日後、今度はショールーム＋モデルハウスに案内されましたが…うーんなんかやっぱりダサい…
見てくれだけが家の全てじゃないけど、やっぱり長い間ローンを返し続けることを考えると返し甲斐のあるほうがいいじゃないですか！（笑）でも安いのなら妥協も必要だし。
そう思いながら約２時間案内後に提示された概算見積書を見てビックリ！
最初に坪単価39万って聞いてたからある程度想像してたのに予想より500万くらい高い！
なんで？なんで？
その一番の理由はオプション。でも特別豪華な注文してないんですよ。
オプションの一例としてリビングの隣の和室との仕切り戸に10万！
普通隣通しの部屋は広く使う時の為に戸二枚で開放できるのは当たり前じゃないですか？
それが嫌ならドア一枚になるそうですが、そしたら和室を隣接する意味ないじゃん。
他にも勝手口の上がり場に14万とか…無くちゃまともに生活出来ないじゃんてな物がオプション扱いでしかも高額！
そして極めつけは消費税別！
今は税込表示が法律で義務付けられたんじゃないですか～？
まるで組めるだけローン組ませるような見積内容。これで外観に注文でもつけるようならいくらになるか想像もつかない汗
詐欺じゃん！でもこれが住宅業界の常識？うーんでもこれなら大手ハウスメーカーと何が違うというの？
帰り際に"他にも問合せが来てますから"と営業お決まりトークを背中に帰宅した私達…続

土地を決めるまでの道のり①

同棲してから4～5ヶ月程だったかな？
まだ入籍してなかったけど二人共いつまでも家賃を払い続けたくない気持ちは一緒だったからポストに入る売家チラシやフリーペーパー等を気にするようになってました。
あ、後アパートの公共料金がやたら高いのも要因だよね。
大家さん管理の水道代が二ヶ月で一万円超え！プロパンガスは一ヶ月七千円くらい？
ごく普通に…むしろあまり使わない方なのにありえない！
昔となり街で暮らしてた頃はガスストーブをつけっぱなしで寝た日があってもそんなもんだったのにガスの単価ってそんなに上がったんでしょうか…
オール電化の家に住みたい！

ある日目に止まったのは我が街の人気のショッピングモール地域。しかも建築条件付きのせいか坪単価はそんなに高くない☆
旦那様が週数回スポーツジムに通う地域内ということもあって業者に連絡。
今思えばホントここに決めなくて良かった

でもこれが私達の持ち家取得への本格的な第一歩でした。
(だよね？)

②へ続く

2月16日 地鎮祭＋住宅ローン契約

昨日はタイトル通り記念すべき日でしたがワタクシ入院の為、旦那様一人で大仕事頑張ってくれましたホントありがとう…
地鎮祭が行われる数日前に雪が降りました。
建設予定地は南側がお隣りさんのお家で陰ってしまうので雪の溶け具合を見たくて仕事の帰りに立ち寄ったら…なんと立派な雪だるまが！
古家が更地になって約2ヶ月。近所に出来た手付かずの雪広場で子供達が嬉しそうに雪で遊ぶ姿を思い浮かべると何とも微笑ましいこと(^-^)
雪だるまの大きさから思えば子供達だけじゃないかもしれない。でも勝手に入られたとかみたいな悪い気はせず、どこかの家族が楽しい時間を過ごせたのかな？って幸せな気持ちになりました♪
土地の神様(居るって信じてる)だってきっと幸せな気分になったと思うの！(^O^)
地鎮祭の前日に工務店の方から慌てて土地に囲いをする旨連絡が入りましたが（笑）雪だるまは壊さないようお願いしておきました^^

地鎮祭当日は残念ながら雪だるまの頭は足元に落ちていたようですが(涙)暖かくなってもうすぐ春ですね
地鎮祭最中は旦那様に携帯でその模様を音声中継してもらいました。
神主さんの声も結構聞こえて祈りの中で旦那様の名前が呼ばれた時ホロッと涙が出てしまいました。
最後に゛おめでとうございます！！゛と聞こえた時は病院のベッドの上で思わずありがとうございます！って号泣でした(ToT)
参列出来なかったけどやっぱり感動ですね☆
旦那様ありがとう。幸せです(ToT)

次は2月21日に土地の決済です。その時には同席できるよう19日には退院したいです。