続 私道と市道と

　突然うちの町内で湧いて出てきた私道を市道にするお話

　その続編です＾＾


　問題は「金がかかるのかどうか？」ですが、個人的にどんなメリット・デメリットが
あるんだろうと思った

　役所が良いことずくめのような事を言っているというのでそれをメリットとして
記載してみようと思う

　メリット
　　①既存の街灯（２カ所）を無料でＬＥＤ街灯に変更してくれる
　　②街灯の電気代は市が負担する
　　③路面アスファルトが劣化してきた場合や穴が空いた場合の補修は
　　　市が費用負担して行う
　　④将来の下水道工事で市道にあたる部分の工事費は市が負担する


　デメリット
　　①～④の費用負担はすべて自分らで行うことになる

　まあ、「私道だから上記の費用はあんたらが払うことになる」と言われたら
普通は「私道より市道の方がいいんじゃね？」って思いますよねぇ
　・・・というかうちの町内会ではσ("ε";)以外は皆さんそう思われております

　では、近所の他の町内ではどうなのかと言うことで聞いてみたら
住宅内の道路は６割が市道で４割が私道といった状況のようです

　頑固に私道のままの町内会もあるんですよねぇ！


　メリットにおいて各費用をちょっと調べてみた

　ＬＥＤ式の街灯ですが、安い物は１万程度、高い物でも３万程度
寿命は安い物で６００００時間とか
　寿命は１日：１０時間を点灯したとして６０００日≒１６年
　一度交換したら最低でも１０年くらいは保ちそうですよね


　年間の電気代は１万円の物で１０時間点灯で１８７１円らしい
つまり１０年間でも１８７１０円・・・

　安物のＬＥＤ街灯では電気代とＬＥＤ入れても１０年間で６万（２セット分）
程度しか負担しない計算になりますΣ('◇'*)エェッ!?

　たったそれだけの事を市は大きく言ってるんですよねぇ


　道路の補修もそんなに無いように思います・・・震災が来てボロボロになれば別ですが

　下水道の工事費の話しも気になったので調べてみたら・・・
私道の場合は凄く高いように思いますが２／３負担してくれる補助金制度がありました

　だからもの凄く出費がかかるという事では無さそうです


　・・・で他地域のことを調べてみて驚くべき事が判明しました

　なるほど、これが市側の隠された本音かもしれないと思いました！


　それは・・・


　私道を市道にすると・・・


　多くの地域では・・・


　市道隣接になったら土地の価格が上がるそうです！


　・・・と言うことは

　・・・固定資産税が今より高くなると言うことです！！

　
　固定資産税ですから、子の代も孫の代も払い続けます！！

　これが隠された本音ではないでしょうか？　って思っちゃいました

　うちの町内会は１２軒あります

　１軒が１０００円あがると最低でも年間１２０００円税金が今より取れます

　それもほぼずっと・・・

　まあ、家の価値はなくなるだろうけど土地の価値はそんなに変わらないでしょう

　行政が言う目先のメリットに飛びついたら、ずっと税金としてローンを払い続ける
ようなものですねって事が分かりました

　家を売って出ていきたい人は価値が上がる方が良いだろうし
土着したい人にはちょっとでも安くしておきたいところです！

　ちょっとだけですが、調べてみて良かったと思いました

　引き続き調べてみますけど・・・もっと何か出てきそうですよねぇ

　行政が自分たちにメリットのないことを市民に奨めるはずがない！！
というのが僕の基本的な考えなんですけど
　これって間違ってないですよねぇ＾＾