B町の分譲地を見に行きました！
A町より坪単価3〜5万くらい上がってきます！
仲介業者さんが、この2ヶ所なら金額を合わせるって言ってくれた土地を見学します。
どちらも北道路の土地です。
北道路は私的には無問題
ただ…接道道路側が水路になってる！！
しかも全部が蓋されてない！！
田舎あるある！！
都会の方には理解して頂きにくいのでご説明しましょう！！
田舎の水利組合は水路(側溝)に蓋をするのを嫌がります！全部ふたしろよ！っていつも思うんですが、お金💰の問題ですかね…世知辛い
北道路と接道してるのは水路に蓋がされている5、6m部分だけ…
車入れにくくない？？
うーん
チラリ
隣の区画はダメですか…
と、仲介業者に聞いてみるwww
隣は東接道の角地になります！
水路は北側なので問題ありません！
とても立地が良いです。
なのでお値段が上がります。
この土地をA町の分譲地の値段に合わせると、数百万の値引きになります(笑)
ダメですかね〜？？
って粘った結果！！
その他の区画で値引きしてる分くらいは値引きして、差額を払ってくれるなら構わないって言われました！！
もちろん二つ返事で、差額払います！！って答えました！！
差額分を払ったとしても、B町で角地で東接道でこの価格は本当に破格の坪単価です
ホンマに！
目の前道路も広いし(メイン道路ではない)東西南北どっちへ行くにもすごく抜けやすい道です
角地なんで隣が2階建ですが、平家でも十分採光と太陽光発電も期待できます！
うちのHMは値引きがない事で有名なんですが、まさか土地で数百万の値引きがあるなんて
また契約しに仲介業者へ行かないといけないけれど、手付けは前回の回してくれるし、印紙代も全部不動産屋持ちです。HMが測量に入った費用も不動産屋が見てくれます。
とりあえず、てんやわんやwしましたが、
元々の希望の町で、立地もそれなりに良い
角地を格安で購入することが出来そうです
子どもみらい助成金諦めたけど、
それ以上の値引きが入って嬉しいです〜
今週契約しに行きます
次は無事購入できますように！！