4回目の結婚

世界一の美女と言えばエリザベス・テーラーでしょう。今は寄る年波に勝てずおばあ様ですが、10代のナチュラルベルベッドの頃は宝石のように美しい美少女でした。結婚すること8回で流石本物の美女は違います。

普段は他人事の様に思って居たのですが自分も今は3度目の結婚、最初の妻はハマトラのお嬢様様でした。二番目の妻は地味でしたが親が高学歴の凄いエリートで第一高校から東京帝国大学出の国際弁護士。サンフランシスコ講和条約時に吉田茂の横に立つ青年です。3番目は、世界美女軍団で有名な喜び組エリート5科ある中の超エリート１科のモランボン楽団員。今度は千代田区に在る高級クラブのママでした。通りでモランボン楽団の女と知っても引かなかった訳です。

しかし、高級クラブのママと言うのは男には惚れない筈ですしプライベート空間に入れてくれないと思って居ました。一晩で１００万円使うような常連客も多数です。

増してや私の様な普通の凡人男など全く世界が違うはずです。

そんな彼女からは早く別れて一緒に成って下さいと毎日連絡が来ます。女性から電話があること自体が珍しいのに物凄く積極的です。しかも話が現実的で結婚したら毎日ラブラブでお相手したいとか仕事で家を留守にしても許して下さいと塩らしい。

店で隣に座るだけで４万円も取られる高級クラブである。そんな彼女は、何時までも今の仕事を続けられないし老後に備えたい。安心して一緒に暮らし苦労の連続だった人生から解放されたい。思えば２度結婚したが失敗し非常な苦労をして３人の子育てをした。優しい良い人を探して居た。お金や物では幸せに成れない。働き詰めで日本はおろか横浜市内ですら良く知らない。一刻も早く一緒に成って下さいとのことです。

独り者と知り、出勤前に手料理や超高級な福建省のお茶を持たせてくれたりで至れり尽くせりである。例え騙されたとしてもあのような美女なら許せる。それで人生が終わるならそれでも良い。高級クラブの美女と付き合えただけで十分。男冥利に尽きるし、数万人居る中の一握りで有ろう。やはり国際級の美人は得ですね。

強制執行前に夜逃げされた

不良入居人を追い出すのは大変である。現在の借地借家法と言う法律があるため賃料の催促すらままならない。その為か1年位は賃料踏み倒しが可能の様だ。

実際には管理会社があれやこれやと催促しても簡単には支払わない。お金が無くて払わないのが20％以下で他は80％以上払えるのに払わないと言う兵である。

書面での請求3通、厳しい催促の督促2通。それで駄目なら内容証明書３通と言う具合で支払わない者は返答をしないのが常套手段である。

弁護士を通じて退去調停。不振だと明渡し訴訟となる。最も証拠を示し賃料が滞って居るなら判決文と同じ調停調書が得られる。勿論、正本が有れば強制退去させることが出来る。問題は、それに伴う立替金が80万円位掛かり、退去者が支払わず大家の泣き寝入りに成ることでしょう。

私の場合は、強制執行寸前で夜逃げしてくれたので退去費用の分は助かったが腹の虫が治まらない。そこで貯まった賃料や延滞金加えて原状回復費の請求訴訟を起こした。法律事務所の弁護士費用等は着手が14万3千３百円。不快な思いをさせられ続け、相手も弁護士が必用となり費用の負担が有るので腹の虫は少し治まる。

そこで有難かったのは、未納賃貸については賃借者が全ての支払の証明をするのが義務だそうだ。私は振り込み記録を出したが不要でどうしても裁判所が賃料の特定が出来ないときに協力する意味で出せばよいとの事である。従って手渡しで領収書が無いのでは証拠に成ららない。世の中の仕組みと規則は私に味方してくれた。

次に延滞金の計算は弁護士が検算してくれるそうだ。これも作成に１か月かかり有難い。

最後に原状回復については鮮明な写真が十分な証拠となるので大丈夫そうだ。写真を趣味でやって居た事が幸いした。

成功報酬は１６％だそうだが、取れて相手を反省させることが出来るならお金の問題ではない。想定よりも取れたならニコンのミラーレスを買おう。

弁護は車のナンバーから所有者を特定でき差し押さえを範疇に入れて居ます。現在、陸運事務所で一般人はナンバーと所有者の特定は出来ません。銀行口座や会社の給料を押さえることも出来そうな感じでした。トラブルに成れています。

日本は1億総貧乏

戦争を80年もして居ないのに豊かに成らない国は歴史上日本しかないであろう。本当に個々は貧乏で今や韓国にも負けて個人のGDPすら抜かれてしまった。

伊勢佐木町に家が在り売りに出すと、内見が１１件あり日本人が3件、外国人が8人で中国の福建省7人に台湾人が1件であった。結局は親日である台湾の方に決めた。

　そうは言っても残置物の処理や現状の回復が大変な作業だった。困ったのが黒檀の仏壇と大型家具でその他電化製品の買取は全くの詐欺で値が付かないと廃棄にお金を取ろうとする。都道府県のゴミ回収などに成った区役所は役立たずで産廃業者の我が家である。リホームを名乗る業者も非常に悪質で有った。

　最近は廃棄物処理や整理整頓のCMや不用品の買取が目立ちます。結論から言いますと確実にお金になるもの以外は見向きもされません。しかも携帯に便利で小さい金目の物ばかりです。食器や不用品と言うのはまず駄目で大金を出させられ引き取りが精々でしょう。電気製品の場合は、１．故障無し2．付属品が完全に揃って居る　３．購入5年以内

以上の3つの条件を満たすもの以外はお断りだそうです。つまりケレネビーやGEの昔の大型冷蔵庫は何処にも処分出来ません。単身赴任の一時的な転居以外では難しく他は特定のブランド品か貴金属で無いと駄目です。

　悪質な「押し買い」商法と言うのだそうです。ですから転居予定のある人は色々な家財の販売など考え期待しては成りません。それどころか廃棄費用の安い業者を見付けることが優先して下さい。