現在我が住宅で困って いる事に、賃貸で入居される方のマナー低下問題があります。
エレベーターのない当住宅では、高齢化に伴い４～５階の自宅を売却される方が増えています。
買い手が見つからないと、不動産屋が一旦買い取って、賃貸住宅として貸すケースが増えています。
４階～５階となると相場より安い家賃で借手を探されるケースもあるようです。
最近問題になっているのは、外国人が大きな声で深夜に話しをしたり、ベランダにゴミが集積されたり、
ゴミ出しなどのルールを守らなかったり、ベランダや通路で喫煙したり等々、
分譲住宅ばかりだった頃に較べると、住宅の質（モラル）が低下してきています。
今後ますますこの傾向（賃貸住宅化）が増えて、さらにモラル低下に拍車がかかる恐れがあります。
この種の問題は本来管理組合ではなくて、自治会が対応する課題ですが、自治会も加入者の減少で力を失ってしまっています。
やれやれどうしたものか？！頭を悩ましています。