団地の管理組合では、いまは来年度の役員を選出する時期です。
しかし住民の大半は、管理組合の役員などはやりたくはありません。
順番が回ってくるので、仕方なくやられる方が殆どだと思います。
団地が平和な時はそれでも組合業務は十分回って行きましたが、
そこに悪だくみを考える人間が入り込むと、そんな役員では太刀打ち出来なくなってしまします。
長期修繕積立金などの預金が、好き放題に使われてしまう結果になってしまいます。
そういう状態にならないためには、少なくとも理事長を始め幹部は、経験を積んだ意識の高い人が不可欠です。
ただ「権力は腐敗する」と言われるように、長期化すれば独裁者をつくってしまいます。
この問題は会社など人間の集団には共通する課題だと思いますが、
どうバランスの取れた制度（規約）を整備するか、試行錯誤が大切だと思っています。