新築一棟の契約＆融資内諾!!

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こんばんは。
民泊×不動産投資家のアラヤマです。
　
今回は軽く近況報告で・・・
「新築一棟の契約＆融資内諾!!」
という内容をお伝えいたします。
　

10月に入って涼しい日が増え、
今年も終盤戦に入ってきましたが、
実は今年度の目標でもあった・・・
規模の大きい新築一棟の案件が
無事に契約＆融資内諾でました！
　
　
　総工費：２億超え
　エリア：大阪の御堂筋線主要駅・徒歩圏内
　利回り：７％超え
　間取り：1LDK×12室
　
　　
ちょっと詳しくはここで書けませんが、
大阪でも割と立地＆治安良いところで、
人気エリアになるので嬉しい限りです。笑
　
元々うちも、民泊運営から始めたものの、
コロナの影響もあってここ数年は、
賃貸業での売上を増やすべく動いてきたので、
売上的にも賃貸業の収益は増えてきました。
　
ただ、今のご時世だと・・・
《地方＆築古＆高利回り》的な物件が増えて、
全体のバランスが悪くなっていたため、
真逆の都心部で築浅で安定収益が得られる
一棟物件を狙っていたので、
狙い通りの物件がいけそうで良かったです！
　
融資も某信用金庫が頑張って下さり、
良い条件を提示いただいたので・・・
これで進められそうです！
　
といっても、土地の引き渡しが来年２月、
その後建築なので・・・
完成は来年末〜再来年になりそうですが。。
　
ただそれでも、今年は総額合わせて
４億の物件購入を目指していて・・・
正直難しいかなと思っていましたが、
見込みも入れてですが達成しそうです！
　
ちょうど先日の10/11から、
国内への水際対策も緩くなってきたため、
インバウンド需要も増えてきたので・・・
宿泊業の方も好調になりつつありますが、
足場を固める賃貸業も固まりそうです。
　
他にも並行していくつもプロジェクトを
進めていて忙しくしてますが・・・
きっかけは全て民泊運営からなのと、
コロナ禍で諦めずに
動いてきた結果かなと思います。
　
またその辺りのお話なども、
年内最後のセミナーは東京にて
12/4(日)に新宿で行う予定ですので、
詳しいお話聞きたい方は
参加してくださればお話しますので、
ぜひご参加くださいませ！！
　