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こんにちは。
特区民泊×仕組化の専門家ショウジです！
今回は、知らない方も意外と多い・・・
「合法物件のライバルを知る」
というテーマでお伝えしていきます。
◎「違法民泊」掲載、全削除へ
https://minpaku-univ.com/news/9251/
今年の６月１５日までに、
「違法民泊」がAirbnbなどから
削除されていくため・・・
民泊合法化に向けて動いている方も
多いかと思います。
そこで物件を探したり、
選定する上で最も大事なのは・・・
「許認可を取って運営できるか？」
という部分ですが、
長く経営する上では
他にも欠かせないポイントがあります。
「合法物件のライバルは近隣にいるか？」
という部分です！
特に、合法でやっているライバルが、
「いるのか、いないのか？」
「外国人観光客の集客に
強いのか、弱いのか？」
は、めちゃくちゃ重要な指針です！
たとえ合法でやっている、
旅館があったとしても・・・
昔ながらの日本人向けの旅館であれば、
客層は違うのでオープンしても良いでしょう。
ただ、近隣で民泊に力を入れている
企業や業者が大規模なホテルや、
マンションを民泊仕様にしていたら・・・
それは要注意です！
違法民泊ならそのうちに
削除されるかもしれませんが・・・
簡易宿泊所の許可を取っていたり、
特区民泊の許可を取っているところは、
時間も費用もかけているため、
長くやり続ける可能性が高いでしょう。
そこに太刀打ちできる実力があれば、
もちろんやっても良いと思いますが・・・
まだそこまで自信がない場合は、
強いライバルがいないかを
念のため調べていく方が良いでしょう。
では、具体的にどこで調べるかというと、
各地方自治体のHPにて、
公開している場合がほとんどです。
◎東京大田区
http://www.city.ota.tokyo.jp/kuseijoho/kokkasenryakutokku/ota_tokkuminpaku.html
http://www.city.ota.tokyo.jp/kuseijoho/kokkasenryakutokku/ota_tokkuminpaku.files/nintei0126.pdf
◎大阪市
http://www.city.osaka.lg.jp/kenko/page/0000341012.html
http://www.city.osaka.lg.jp/kenko/cmsfiles/contents/0000382/382418/H30.1.31.pdf
◎京都市
http://www.city.kyoto.lg.jp/hokenfukushi/page/0000193116.html
http://www.city.kyoto.lg.jp/hokenfukushi/cmsfiles/contents/0000193/193116/0131jpn.pdf
それぞれ掲載しているページや、
表記方法は違いますが・・・
「都道府県名＋簡易宿泊所or特区民泊＋一覧」
などで検索したら出てきます。
合法物件は住所はもちろん、
個人名や会社名も出てきますので・・・
それぞれ少し詳しく調べていけば、
どこでどんな物件を掲載しているかも、
調べていけば分かります！
簡易宿泊所や、特区民泊など・・・
合法の物件は時間とお金がかかりますので、
ぜひオープン前には、
「合法のライバルはどんなところか？」を
知った上で進めていきましょう！
PS.
先日は平日昼に時間ができたので、
人気の鯛めしランチいただいてきました！
行列並んでましたが、
特に急いでいるわけでもなかったので、
ゆっくり並んで待ってました。
サラリーマンの時だと時間制限が
あったりするので、
好きなランチ行くなんて
ほとんどできませんでしたが・・・
独立して時間の余裕ができると、
気ままに自由に行けるのが良いです！
ここのランチはコース＋
締めの鯛刺身茶漬けセットでも、
１２００円とリーズナブルで
満足度高いのでお勧めです〜！
鯛めしや はなび
050-5570-1067
大阪府大阪市福島区福島5-10-6
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270108/27072945/
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