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９月 塩原温泉（９／７ー９／１０）
交通費等 ７７４０円
宿泊費等 ３８５３０円
滞在中費用等 ２５０４円
合計 ４８７７４円
万座温泉（９／２８ー１０／１）
交通費等 ９５６０円
宿泊費等 ４９５２７円
滞在中費用等 ２０３９円
合計 ６１５７６円
10月 舞子高原（１０／１３ー１０／１６）
交通費等 １１１９円
ツアー料金 ５１９００円
滞在中費用等 ３１４８円
合計 ５６１６７円
高山（１０／２６ー１０／２９）
交通費等 １５９２０円
宿泊費等 ３８６５８円
滞在中費用等 ７９２７円
合計 ６２５０５円
11月 鳴子温泉／寒河江温泉（１１／１６ー１１／２０）
交通費等 ２４７００円
宿泊費等 ４８７２８円
滞在中費用等 ４９７３円
合計 ７８４０１円
12月 嬉野温泉（１２／１４ー１２／１７）
交通費等 ２９５００円
宿泊費等 ３３０６０円
滞在中費用等 ５２１９円
合計 ６７７７９円
年間集計 ６８８４３９円 （１２回）
１回の旅行当たり費用 ５７３７０円
費用面で余裕があるようなので、２か所（２泊＋２泊）の旅行も増やしていきたいと思います。
旅行費用の記録を残している旅行先から集計を取りまとめたいと思います。
１月 城崎温泉（１／６ー１／９）
交通費等 ３５１６８円
宿泊費等 ４４３７０円
滞在中費用等 ５０００円 （ざっくりｗ）
合計 ８４５３８円
岳温泉（１／２６ー１／２９）
交通費等 １１５５４円
宿泊費等 ２４７７４円
滞在中費用等 ３５００円 （ざっくりｗ）
合計 ３９８２８円
２月 戸倉上山田温泉（２／１０ー２／１３）
交通費等 ８８６０円
宿泊費等 ２２６５０円
滞在中費用等 ４０００円 （ざっくりｗ）
合計 ３５５１０円
３月 鹿児島市（３／９ー３／１２）
パック旅行費用 ４３０００円
交通費等 ６０８０円
滞在中費用等 １０６０４円
合計 ５９６８４円
５月 甲府市（５／１８ー５／２０）
交通費等 ３７８８円
宿泊費等 １９５２１円
滞在中費用等 ４６５０円 （ざっくりｗ）
合計 ２７９５９円
６月 富山市（６／１５ー６／１８） この時からメモが詳細になったようです
交通費等 ２０７４８円
宿泊費等 ３２５８０円
滞在中費用等 １２３９０円
合計 ６５７１８円
２０２５年度分の運用資産分を集計しました。
２０２４年度比 ＋１５３８４４０４円
ＴＯＰＩＸ ＋６２４．０５（＋２２．４１％）
２０２５年の運用に関しては、やまみ（２８２０）等の主力銘柄からの脱却と高配当＆優待を優先とした銘柄選定にシフトしてみました。配当は大幅に増えたものの反動としてＴＯＰＩＸ等の参考指数からはかなり離されて終わりました…。収支構造の都合で当面は高配当を目指す必要があるため、ある意味で負けにくい銘柄選定になりそうです。
尚、表向きの収入を納税額が最小限になるように調整した影響もあり…
と含み損銘柄の売却を進めたこともあり、昨年と比べると抑えました。住宅ローン控除に足りない時のみ申告対象にするように税理士に指示する予定です。含み益は約２１５０万円ほどを繰り越します。
２０２６年の国民健康保険は２０２５年の上限（１０６万円）は回避できそうで、
３０万円～３５万円
を想定しています。不動産収入では経費があまってしまうこともあり、配当は
配当所得
として申告して源泉徴収された分（の大半）は還付を受けることになりそうです。
【イメージ】
不動産収入 １８０万円
貸株等 ２０万円
経費 ▲１３０万円
社会保険料等 ▲２８１．２万円
基礎控除 ▲８８万円
このままでは納付なしで終わるだけで経費等が余ってしまう…。
そこで、
配当所得 ３４５万円（配当所得控除後 約３１５万円）
※外国株の配当は配当控除の対象外
を申告に回すことで合算して１５．８万円とし、
３４５万円ー１５．８万円＝３２９．２万円
上記の２０．３１５％（＝６６．８７万円）
の還付を受けることを考えています。
尚、３４５万円の約８．７％程度が国民健康保険の保険料が増えるのでｗ
６６．８７万円ー３０．０２万円＝３６．８５万円
の実質の還付になります。
１２月の運用資産を集計しました。
運用資産 １１月比 ＋３０４７４４９円 （評価益／海外株含む）
ＴＯＰＩＸ １１月比 ＋３０．５３
運用構成詳細 注）損益は１２／３０時点
| ｺｰﾄﾞ他 | 銘柄名他 | 構成比率(%) | 損益(%) | 騰落率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 1540 | 純金上場信託 | 4.81 | 38.70 | ー |
| 1597 | ＭＡＸＩＳ Ｊリート上場投信 | 2.54 | -0.29 | － |
| 1678 | ＮＦインド | 1.16 | -0.45 | － |
| 1762 | 高松コンストラクションＧ | 0.32 | 20.64 | ー |
| 2117 | ウェルネオシュガー | 0.23 | 10.92 | － |
| 2410 | キャリアデザインセンター | 1.99 | 4.12 | － |
| 2483 | 翻訳センター | 1.54 | -0.53 | － |
| 2594 | キーコーヒー | 0.49 | 1.12 | － |
| 2597 | ユニカフェ | 0.08 | 9.44 | － |
| 2742 | ハローズ | 1.88 | -5.82 | － |
| 2801 | キッコーマン | 0.11 | 8.14 | ー |
| 2805 | エスビー食品 | 0.31 | 27.73 | ー |
| 2820 | やまみ | 9.93 | 151.27 | － |
| 3252 | 地主 | 5.83 | 43.43 | ー |
| 3387 | クリレスＨＤ | 0.48 | 34.72 | ー |
| 3397 | トリドール | 0.67 | 20.74 | － |
| 3447 | 信和 | 1.48 | 9.90 | － |
| 3487 | ＣＲＥロジスティクスファンド投資法人 | 2.06 | -1.11 | － |
| 3683 | サイバーリンクス | 6.16 | 50.17 | － |
| 3861 | 王子ＨＤ | 0.68 | 16.72 | － |
| 3922 | ＰＲＴＩＭＥＳ | 売却 | ー | － |
| 4008 | 住友精化 | 2.19 | 3.25 | － |
| 4045 | 東亜合成 | 1.33 | 3.89 | － |
| 4186 | 東京応化 | 3.32 | -4.15 | － |
| 4404 | ミヨシ樹脂 | 1.89 | -2.07 | － |
| 4428 | シノプス | 売却 | ー | － |
| 4507 | 塩野義製薬 | 2.26 | 15.49 | － |
| 4633 | サカタインクス | 1.90 | 9.68 | － |
| 4765 | ＳＢＩグローバルアセットマネジメント | 0.50 | -4.55 | － |
| 4912 | ライオン | 0.13 | 12.33 | － |
| 5110 | 住友ゴム工業 | 2.82 | 28.38 | － |
| 5262 | 日本ヒューム | 1.49 | 0.93 | － |
| 5284 | ヤマウＨＤ | 売却 | ー | － |
| 5602 | 栗本鉄工所 | 2.05 | -3.12 | － |
| 6246 | テクノスマート | 0.79 | 23.45 | － |
| 6284 | 日精ＡＳＢ機械 | 売却 | ー | － |
| 6853 | 共和電業 | 0.36 | 9.97 | － |
| 7337 | ひろぎんＨＤ | 1.29 | 0.35 | ー |
| 7380 | 十六フィナンシャルG | 2.73 | 53.52 | 15.76 |
| 7504 | 高速 | 2.43 | 0.54 | － |
| 7611 | ハイデイ日高 | 売却 | ー | ー |
| 7727 | オーバル | 3.89 | 31.72 | ー |
| 7849 | スターツ出版 | 売却 | ー | ー |
| 8255 | アクシアリル リテイリング | 売却 | ー | ー |
| 8303 | ＳＢＩ新生銀行 | 2.79 | 10.13 | ー |
| 8309 | 三井住友トラスト | 売却 | ー | ー |
| 8367 | 南都銀行 | 2.38 | 11.82 | － |
| 8368 | 百五銀行 | 0.87 | 50.39 | ー |
| 8424 | 芙蓉総合リース | 1.04 | 4.96 | ー |
| 8522 | 名古屋銀行 | 0.99 | 53.67 | ー |
| 9039 | サカイ引越センター | 0.69 | 6.11 | ー |
| 9076 | セイノーＨＤ | 1.90 | 7.38 | ー |
| 9301 | 三菱倉庫 | 1.45 | 5.23 | ー |
| 9432 | ＮＴＴ | 0.64 | 5.84 | ー |
| 9757 | 船井総研 | 1.87 | -1.21 | ー |
| 9765 | オオバ | 2.29 | -0.18 | ー |
| 9850 | グルメ杵屋 | 0.79 | 0.31 | ー |
| 9854 | 愛眼 | 0.02 | 49.32 | ー |
| 9993 | ヤマザワ | 0.10 | 1.91 | ー |
| 9996 | サトー商会 | 0.18 | 10.75 | ー |
| TSM | 台湾ｾﾐｺﾝﾀﾞｸﾀｰADR | 1.94 | ー | |
| LLY | イーライリリー | 売却 | ー | |
| MU | マイクロンテクノロジー | 2.60 | ー | |
| GLD | ＳＰＤＲゴールドシェア | 1.53 | ー | |
| 現金 | － | 1.81 | － | － |
１２月は比較的順調に推移しました。今年プラスで終えられてほっとしています。あと２年間は不動産の方で赤字の予定のため、配当所得を合算してプラスにすることを考えています。つまり、割安・高配当・期末一括配当銘柄の入替等で収支を捻出することになりそうです。（譲渡益は他の所得と合算できないので…） 譲渡益を圧縮して２０２６年に繰り越せているので、こちらを活用したいと思います。
《売却》
ヤマウＨＤ、アクシリアル・リテイリング、ＰＲ ＴＩＭＥＳ、三井住友トラスト、テクノスマート（一部）、日精ＡＳＢ機械、シノプス、ハイデイ日高、スターツ出版、セイノーＨＤ（一部）、
尚、１か月保有しないで売買したものはここでは出てきません。
《購入》
住友精化、東京応化工業、ＳＢＩ新生銀行、船井総研、キャリアデザインセンター、翻訳センター、ＣＲＥロジスティックスファンド投資法人、ひろぎんＨＤ、グルメ杵屋、ＭＡＸＩＳ Ｊリート上場投信、
【新ＮＩＳＡ分】
基本的に変更はないので、成績はそのまま運用実績を示しています。
《つみたて投資枠》
１２月も継続してプラスを維持しました。積立投資は継続中。
＋４９２７９７．５５円（＋２３．１４％）
《成長投資枠》
今年の投資枠をほぼ使い切りました。今年に関しては運用状況の公開になります。
＋５７９６９３．２７円（＋１４．１８％）
構成は以下の通りです。
iFJPXﾌﾟﾗｲﾑ150、ヒューリック、サイバーリンクス、第一三共、KDX不動産投資法人、三菱ＵＦＪ純金ファンド
前日比（日本株のみ） ＋２５４７００円
詳細
| ｺｰﾄﾞ/ ﾃｨｯｶｰ |
銘 柄 | 前日比 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 1540 | 純金上場信託 | ー６５５ | ETF |
| 1597 | ＭＡＸＩＳ Ｊリート上場投信 | ー３ | ETF |
| 1678 | NFインド | ー0.3 | ETF |
| 1762 | 高松コンストラクションG | ー３０ | 建設・土木 |
| 2117 | ウェルネオシュガー | ー１０ | 製糖大手 |
| 2410 | キャリアデザインセンター | ＋１４ | 転職情報 |
| 2483 | 翻訳センター | ＋１２ | 翻訳大手 |
| 2594 | キーコーヒー | ー７ | コーヒー製造販売 |
| 2597 | ユニカフェ | ー２１ | コーヒー製造 |
| 2742 | ハローズ | ー３５ | 小売業 |
| 2801 | キッコーマン | ＋２ | しょうゆ最大手 |
| 2805 | エスビー食品 | ＋６５ | 香辛料系食品大手 |
| 2820 | やまみ | ＋１７５ | 豆腐製造 |
| 3252 | 地主 | ＋１０ | 不動産業 |
| 3387 | クリレスＨＤ | ＋１ | 外食 |
| 3397 | トリドール | ー４８ | 外食 |
| 3447 | 信和 | ＋４ | 仮設資材・物流機器 |
| 3487 | ＣＲＥロジスティクスファンド投資法人 | ー100 | 物流ＲＥＩＴ |
| 3683 | サイバーリンクス | ＋５ | ソフトウェア |
| 3861 | 王子ＨＤ | ー2.3 | 製紙大手 |
| 4008 | 住友精化 | ＋０ | 高吸収性樹脂 |
| 4045 | 東亜合成 | ＋８ | 接着材料等 |
| 4186 | 東京応化 | ー４４ | フォトレジスト |
| 4404 | ミヨシ油脂 | ＋３７ | 食品・工業用油脂 |
| 4507 | 塩野義製薬 | ＋8.5 | 製薬大手 |
| 4633 | サカタインクス | ー２ | 印刷インク |
| 4765 | SBIグローバルアセットマネジメント | ー９ | アセット事業 |
| 4912 | ライオン | ー12.5 | 日用品大手 |
| 5110 | 住友ゴム | ー１８ | タイヤ大手 |
| 5262 | 日本ヒューム | ー３３ | 下水道管等 |
| 5602 | 栗本鉄工所 | ー４５ | 鋳鉄管大手 |
| 6246 | テクノスマート | ＋１４ | フィルム塗工機器 |
| 6853 | 共和電業 | ＋６ | 計測器類 |
| 7337 | ひろぎんＨＤ | ー3.5 | 地銀 |
| 7380 | 十六フィナンシャルＧ | ＋２００ | 地銀 |
| 7504 | 高速 | ー４ | 商社（食品向け包装） |
| 7727 | オーバル | ＋５ | 流体計測器 |
| 8303 | ＳＢＩ新生銀行 | ー１７ | 銀行業 |
| 8367 | 南都銀行 | ー３０ | 地銀 |
| 8368 | 百五銀行 | ＋５ | 地銀 |
| 8424 | 芙蓉総合リース | ー３８ | リース |
| 8522 | 名古屋銀行 | ー１５ | 地銀 |
| 9063 | サカイ引越センター | ＋１６ | 運輸業（引越） |
| 9076 | セイノーＨＤ | ＋0.5 | 運輸業（陸運） |
| 9301 | 三菱倉庫 | ー3.5 | 倉庫大手 |
| 9432 | ＮＴＴ | ー0.9 | 通信 |
| 9757 | 船井総研 | ー２５ | 中小企業コンサル |
| 9765 | オオバ | ＋２ | 建築コンサル |
| 9850 | グルメ杵屋 | ＋０ | 外食 |
| 9854 | 愛眼 | ー２ | メガネ販売 |
| 9993 | ヤマザワ | ー５ | スーパー（東北） |
| 9996 | サトー商会 | ＋１ | 業務用食材卸 |
| TSM | 台湾ｾﾐｺﾝﾀﾞｸﾀｰ ADR | -1.92 | 半導体受託製造（台湾） |
| MU | マイクロンテクノロジー | +9.58 | メモリー大手 |
| GLD | ＳＰＤＲゴールドシェア | -18.14 | 金ＥＴＦ（米国） |
TOPIXは下落しました。持株は上昇しました。
（注：アメンバーの申請はリンク先を参照ください【リンク先 】)
資産最高は更新できませんでしたが、高配当＆優待銘柄に本格的に取り組んだ割にはプラスを確保できてほっとしています。含み益はほぼ２０２６年に繰越となります。２０２６年／２０２７年と大規模改修があるので、年収を作る必要があり、含み益を活用してやや無理気味に配当所得を増やしに行く方針です。譲渡益は他の所得と合算できないので…。年明けからぼちぼち資産の組み替えを実施します。
お米優待以外の優待はもう少し整理したいと思います。大半はウェル活用のＶポイントを確保することで代替できる目途がついたので、もう少し絞りたいと思います。
【売買記録】
★ＴＢＫ（７２７７：ＮＩＳＡ 購入）
枠の関係でＮＩＳＡと特定口座に分けて買うことにしました。３月までに買えばいいので、資金を確保したところで買い付けたいと思います。（配当が１／５に入っているみたいなので、年明けにも買い付けると思いますｗ）
（お米優待）
集中的にお米優待を集めたきらいがあるので、２０２６年に貰える銘柄のメモを残しておきます。業績がそこまでよくないヤマザワを外せるのでは？ せっかくなので２０２６年の優待分はＧＥＴしたいと思います。
★サカイ引越センター ３月／９月 ５ｋｇ×２ 銀河のしずく
★ヤマザワ ８月 ２ｋｇ つや姫
★サトー商会 ３月 ２ｋｇ ひとめぼれ
★テクノメディカ ９月 ２ｋｇ 新潟コシヒカリ Ｎｅｗ！
★久世 ３月 ２．５ｋｇ 天童産（はえぬき？） Ｎｅｗ！
合計 １８．５ｋｇ
■２０２７年以降権利獲得予定
★高松コンストラクション ３月 ５ｋｇ
南魚沼産コシヒカリ５ｋｇを１００株で貰ってもいいのか？ かなり太っ腹な気もします。土木系の中堅ゼネコンを買収して業績がいいのはわかるものの…。
★ＴＢＫ ３月 ２ｋｇ つや姫
ＮＩＳＡの成長枠を使ってとりあえず２ｋｇ確保しました。特定口座の方で資金を確保したら５ｋｇまで増やしたいと思います。
不足分はウェル活でウェルシアから購入、名古屋銀行（ミネアサヒ）等地銀の優待カタログからお米を選択して補充したいと思います。
■プレミアム優待倶楽部（信和／日本ヒュームのポイント分）
パックご飯を優待にしているところを聞いたことが無いので、こちらのポイントを活用してみました。南魚沼産コシヒカリの氷温熟成となっていましたが、雪の中に保存したお米を使っているのでしょうか？ 届いたら賞味したいと思います。
【今回ポイントを使ったもの】
★パックご飯 １２ケ×２
★ペットボトル（５００ｍｌ） ２４本×２
★ドリップパックコーヒー １２ｇ×１５
イメージとしては １ポイント≒０．６～０．７円の感じでした。
