不動産取得税
不動産取得税
土地や住宅などの不動産の所有権を取得したときに、取得した不動産の所在地の都道府県から課税される税金です。登記があるかどうかは関係なく課税されます。相続による取得については課税されません。
計算方法 固定資産税評価額Ｘ税率＝税額
税率については軽減措置がありますが、軽減を受けるには、住宅及び土地の取得の日から60日以内に、都道府県の県税事務所に特例を受けるための申告をしなければなりません。
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登録免許税軽減措置
登録免許税軽減措置
一定の要件を満たす住宅用の家屋については、所有権の保存登記や移転登記、抵当権の設定登記の税率が軽減されています。
要件
新築住宅・・・自己の専用住宅で、床面積が50㎡以上であること。
中古住宅・・・建築後20年（耐火建築物の場合は25年）以内の家屋であること。
軽減税率 保存登記・・・0.15％ 移転登記・・・0.3％
抵当権の設定登記・・・0.1％
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登録免許税
登録免許税
土地や住宅に対する自分の権利を主張するために、所有権の登記をします。その時に支払うのが「登録免許税」です。
計算は 不動産の固定資産税評価額Ｘ税率＝登録免許税額
税率は登記の内容によって異なります。表示登記には登録免許税は加算されません。
所有権保存登記 0.4％
所有権移転登記 相続・合併 0.4％
遺贈・贈与 2％
売買等 2％
抵当権設定登記 債権額の0.4％
所有権移転価値登記 1％
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