今年も耐震診断を頼まれて

昨日耐震診断のために見せていただいたお宅は築４５年の在来構法でしたが建具の建てつけも良く、かなりしっかりした建物だとお見受けしました。

色々お聞きすると建物がとっても健康と言う事が良く分かりました。

一つには縁の下が良く乾燥している点です。

何故良いかと言えば床下が乾燥すれば白アリが住まないし、又土台と柱の接合面が腐ってなくて建てた時と同じで緩んでいない。　だから地震にも耐えられる。　

以前にも言いましたが家の大敵は白アリと湿気です。

阪神淡路の震災時に現地で調査いたしましたが、倒れた家の大部分は基礎が壊れたり、土台が腐って柱の根元も同じように腐っていました。　

例えて言えば三脚の足の１本が短くなって三脚自体が倒れるのと同じ事が起きていました。　

ニつ目は柱が１２センチ角で太く頑丈である点です。

柱が太いと言う事は梁も大きい物を使っているので建物の狂いが少ないという事です。

しかし残念ながら開口部を多く取っているので筋かいが少なく、今の耐震基準には合わないので　結果的には地震には耐えられないという計算結果が出てくるでしょう。