豪華キャストを迎えキムタク内閣が発足!

こう力強く語るのは、5月12日にスタートする、フジテレビ系「CHANGE」(月曜後9・0)で、主人公の朝倉啓太を演じる木村拓哉。長野県の山間部で小学校の教師をしていた啓太は、政治家の父親と後継者の兄が事故死したことから、補欠選挙に担ぎ出され、当選。自身の思惑をよそに首相に任命されてしまう。政界の大物たちに翻弄(ほんろう)されながらも、啓太は庶民感覚を忘れず、正義を貫き、日本を良くしていこうと心に決める。  【MSNテレビニュースより】
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また、多分視聴率いいし、普通に面白いんだろうね。

多分うちの奥さんも確実に見るだろう。

以前、何かのブログで見たことがあったが、

内閣のドラマはいいけど、不動産業のドラマを作ってくれればいいのに。

金融業、検察、ドラマの種類は沢山あるのに、不動産業のドラマがないのは、

なぜだろう。不思議だ???

ドラマとして、話しが広がらないのかな???

キムタク主演の不動産業のドラマ。

「不動産物語」 (ベタすぎる?[E:coldsweats01])

みたいな感じ。

確実に不動産業者は見るから、フジテレビさん制作お願い。

全国に不動産関係に勤める人間は沢山いるから視聴率はいいはず。

少なくともうちの会社の人間は見る。

日本人の不動産業の評価、印象はまだまだ、良くないので、

かなりのイメージアップになるはずだ。

アットホームの 「相武紗季」だってかなりイメージアップに貢献してそう。

同業他社の皆様、みんなで、業界のイメージをアップさせましょう[E:shine][E:shine]

Photo_4

うちの会社にもこんな従業員いたら・・・・[E:shine][E:shine]

みんな営業行かず、会社にずっと居そう・・・[E:shine][E:shine]

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みんなより安く物件を購入したい・・・・・

少しでもいい条件で不動産を購入したい・・・・・

掘り出し物(誰でも買うような良い物件)を購入したい・・・・・

Photo_3



不動産を探している方は皆さんがそう思われていると思います。

 しかし不動産に精通されていない皆様が交渉の席に着いたらどうなるでしょうか?多分海千山千のプロの営業マンに言いくるめられてしまうに違いありません。 賢くそして間違いなく不動産を購入したいすればいいか?

それは不動産業界の仕組み(ウラ)を知る必要があります。

ただ、知りすぎると、全てを信じられなくなり、買えなくなるかも[E:shock][E:shock][E:shock]

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正直、不動産は買ったもの勝ちの部分もある。

エンドユーザーで、たまに遭遇するのが、

「10年探してるよ。」 「これは坪単価高すぎだな。」

などの、すでに半分不動産業者。

こうなると、この人は買えないし、すでに客じゃない。

不動産に掘り出し物は、基本的にないし、あれば僕が買ってる。

Photo_2

普通の一般のエンドユーザーが本当に掘り出し物物件を買うのは、

カジノで、一攫千金を狙うのと、同じくらい難しいと思う。

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ただ、そうは言っても、損をしない購入法はたくさんあるし、

現実に不動産を購入している人の8割くらいは、本当はもう少し

お得に不動産購入できたと思う。

そんな情報を伝えていけばいいなと、今日は思った。

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取り合えず、今日は[E:rain]

会社に来て見たが、営業も来てない人間が多い。

「案内行って来まーす。」

と元気にカバンも資料も持たずに会社を出て行く奴もいる。[E:shock]

本当におかしな業界です。

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人の注目を集めつつ、ラップトップのプライバシーを守れるニット

見た瞬間笑っちゃいました。

Photo

プライバシー、暖かさ、そして公共の場所で集中できること、を求めた結果こうなったと思われます。

(ギズモード・ジャパン)

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パッと見て、何だか、ツボにはまって書いちゃった。

パソコンの画面はちゃんと見えるのかな??

最近は、パソコンを持ち歩く、不動産業者も増えた。

現地売出の仲介会社、建売、新築デベのモデルルームなど、

パソコンを使っている営業マン。会社が多数ある。

守秘義務のある不動産業界には、必需品に

なるかも。[E:happy01][E:happy01][E:happy01]

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今日は本当に暇だった。

朝から、都銀の担当者と、小一時間、業界の話をしてた。

金利はやっぱり上がったね。

【5月の住宅ローン金利、大手行が引き上げ】

 5月から住宅ローン金利が上がる。三井住友銀行、みずほ銀行、りそな銀行の3行は30日、金利を一定期間固定するタイプのローンをすべての期間で上げると発表した。三菱東京UFJ銀行は全期間の金利を上げることを決めている。ローン金利の指標となる長期金利が上昇していることに対応する。

 各行の上げ幅は0.05―0.2%。短い期間では、4行がそろって3年物を4月より0.1%高い3.25%にする。長い期間の主力商品である10年物はみずほと三井住友が3.65%、三菱東京UFJとりそなは3.75%にする。

                                  [5月1日/日本経済新聞 朝刊]

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まあ、金利が上がってもその分、土地が安くなってるんで、

エンドの動きはあんまり変わんなそうだけど。

都内の売土地・建売・マンション・など、もちろんエリアにも

よるが、当社の周辺は、みんな豪快に値下げ中。

中には500万~1000万円位下げてる物件も多々ある。(下げても動きナシ[E:crying])

内々の値下げも多いので、エンド専門でやってる営業マンは、おいしい目に

会う機会もあるんじゃないかな[E:secret]

さあ、眠いんで寝ます。おやすみ[E:think][E:sleepy][E:sleepy]

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