土地の契約をする

２度も銀行の事前審査を記入した週末、土地の契約を行いにリストへ向かいました。

所要時間は1.5～2時間といわれ。

事前に子供たちは実家へ預けて参りました。

銀行での審査の状況が芳しくない状況で、なんだかなぁ・・大丈夫かなぁ・・と

思いながらでしたが、手付金100万円と実印を手に、朝10時から！がんばりました。

当日は、契約書の内容を冒頭から説明を受けました。

私も夫も仕事柄？性格から？契約書等は当然のことながら真剣に聞き、不明な点に

ついては正していきました。

中断したところで、リストさんから（たぶん私を見て）

やっぱり頭良さそうですねぇ

って。。。

発言がものすごい微妙なんですけどっ！

いわゆる「奥さん」は、契約書の説明なんて頭から分からないからって

聞かない人が多いのかしら？こんな多額な契約を行うのに、しかもこの手付金100万だって

私にとっては大きなお金なんだから、真剣に聞くのは当たり前でしょーって思うんだけど・・

まぁいいや。

特に大きな問題になるほどの不備はなく、夫と2人で署名・押印し、土地の持ち主さんと

ご対面して手付金を渡す、領収書もらう・・・等々の手続きを行いました。

また、なんだか？？？な手数料をいくつか不動産屋に支払うのですが、この日も

ローン事務手数料なるものを（銀行にではなく）リストさんへお支払い。

40,000弱かかります。

このように小さくみえる（結構多額だと私は思うんだけど）お金が、チリもつもっていきます

契約書を交わしたので、こちらが一方的に解除をしようとすると手付金は土地の持ち主へ。

逆に先方が解除しようとすると、100万円が支払われます。

ただし、銀行でお金を貸してくれないという結果があれば、（そんなことは嫌ですが）

この契約はなかったことに、という特約がついてきました。

さて、さて。

S銀行さんの結論が待ち遠しいです・・・。

資金計算書。

そうこうしていると、リストさんが資金計算書を作成・送付してくれました。

早く欲しいとオーダーしていたものですが。。

これによると、ものすごいいろいろとギリギリのライン

というのは、大まかに土地は銀行さんから借り入れる。

建物はマンションの売却資金で支払う。

ことにしていたのですが、銀行さんが最終的に金利優遇をどこまで

つけてくれるのか、でもだいぶ変わってきます。

それから、マンションがいくらで売却されるのか、当然ながら未定だと

いうところも非常に不透明で・・・

まだまだ不確定要素が多いんだなぁ・・と実感。

結局、ハウスメーカーで建てることができるのか、工務店で建てることに

なるんだろうか・・・毎晩、夫と話し合っておりました。

ハウスメーカーで建てたけれど、マンションが思ったより高く売却できなければ

どのように切り抜ければいいのか。

工務店で建てた場合、その後の保証ってどうなんだろう。

色々と疑問は湧くけど、全く解決しないんですよね・・素人ですから。

あー。

私はどうしたいんだろう、自問自答です。

ハウスメーカーで建てても思ったより良いものができなかったら

とかも思ったし、それなら工務店で自由にオーダーして作り上げるのも

悪くないんじゃないかー、などなど。

今だから言えることは、この時点で悩んだって答えは出ない！！

やっぱりいろいろと話を聞いたりして、それでかみ砕いて自分たちがどのような

家を望んでいるのか、少しづつ形にしていったり・・

あとは話した相手にピンとくるものがあるのかどうか・・

このあとも、色々と直感を大切に！していった私でした。

家をどこで建てるのか。

以前にも書きましたが、家を建てるには

ハウスメーカーで建てる

工務店にて建てる

建築家を選定して、そちらを通し建てる

ようです（笑）

いまもってよく分からないのです・・

それで、当初はハウスメーカーは高い。という認識しかなかった

のですが、それは確かにそうなんだろうと思います。

広告費が積んであったりしますしね。

また、ハウスメーカーによって、費用のかかりかたも違っている

みたいで、安く家が建つと宣伝しているところは、足場を組むのに

別途費用がかかかったり、至るところで費用がかかり結局意外と

お金のかかった家が建つなんてこともざらにあるようです。。

また、ハウスメーカーで家を建てると、設備（キッチン・お風呂など）は

選択制になっているという感じです。

今回私たちが選定したハウスメーカーの標準装備は、なかなか良いのが

ついていたので、それは楽しみだったりします

さて、銀行事前審査の書類を書いた次の日には、夫が

ハウスメーカーのＩさんと会社帰りに話をしてくることになりました。

なかなか忙しい毎日です。

Ｉさんからは、事前に軽い見積をメールで送って頂いてました。

いろいろと減額されているようですが・・・やっぱり高いなぁ・・・と思っていて・・・

なので、一応会ってくるね、という感じで夫は打ち合わせをしたのですが。。

話を聞いているうちに相手の一生懸命なところとかにぐっときたのか、興味が

出てきたようで前向きに検討します！な形へ徐々に

不思議ですね、人の縁って。

やっぱり相手が嫌だと、こういう話も成り立たないけど、とんとん拍子で話が

進んでいっちゃうんだもん。。。

それで、また私が無知なため驚いたのは、建築費用のほかにめちゃくちゃお金が

必要だったってこと。

そりゃ、土地を購入する際に仲介手数料払ったりするのくらいは想定していましたが

登記費用から敷地の地盤改良費用だったり、ローン手数料、外構費用・・

当たり前なんですが、、庭や駐車場部分は外構といって、また別途どこかに

依頼して作ってもらう部分なのです。

お金も大変だけど、考えることもたくさんありすぎて大変

大丈夫なのかー、お金本当に足りるのか足りないのか知りたいぞ！！