空き家を相続したらどうするか？
人口減少・世帯減少時代に入り、空き家をどうするのかは大きなテーマです。
現在でも住宅の新築は解体（滅失）を大きく上回り、日本の住宅事情はとうの昔に過剰供給ですから、これからは空き家の急増が懸念されています。
そのような時代背景の中、今まさに空き家を持っている人は、何か活用を考えておかないと、増え続ける空き家がライバルとなって埋もれてしまうでしょう。
とりあえず維持しておく判断は、既に手遅れとなっているのかもしれません。
空き家を放置するとどうなるのか？維持するためには何が必要か？
このテーマを中心に、空き家活用の可能性を考えていきます。
１．空き家を放置するとどうなるのか？
新築の空き家や構造が頑丈な空き家なら、放置しても大丈夫だと思うでしょうか？
しかし、空き家は建物以外に敷地も含まれるため、建物に問題がなくても敷地から問題が発生することもあります。
老朽化と周囲への悪影響
放置しなくても家は老朽化していきますが、放置するとさらに傷みやすいと言われています。
その理由は、採光・換気がされないことによる湿気と、傷みが進行する前に修繕する意思が働かないからです。
老朽化が進んだ空き家は、徐々に住環境も悪化し、次第に周辺へ悪影響をもたらします。
例を挙げるとするなら、次のような危険性が増すでしょう。
- 倒壊の危険、壁材や屋根材の剥落・飛散
- 放火や失火による火災
- 庭木の越境、雑草の繁茂
- 害虫・害獣の発生
- 不法投棄など衛生状況の悪化
- 不法侵入・不法占拠
- 景観の悪化
これらの危険性が高まっても敷地内で収まればまだよいのですが、他人へ損害を与えると損害賠償請求に繋がる可能性がありますし、そうでなくても近所との関係悪化で住みにくくなることも考えられ、空き家には適正な管理が必要です。