コロナ発生から1年、不動産価格の変化 商業地では下落大きいが、住宅地はまだ変化が少ない。

コロナ発生から1年で緊急事態宣言があったり、海外からの旅行客がほぼ無くなり、経済は大きなダメージを受けているが、３月のコロナショック後を抜けると株はずっと上がっている。

これは、コロナ対策の金融緩和策でお金が増えているのだが、優良な投資先が少なく、お金の使い方（行き場）が株など金融の世界しかないからだろうか。

それは置いといて、身近な問題として、

不動産価格ではどのような変化があったのだろう。

今のところは、観光客（インバウンド）目当ての商業地で下落が目立ってきました。

大阪の道頓堀などでは、空き店舗も目立ち始め、３割程度下がっている場所もあります。

2018年ごろが中国人観光客の爆買いビークだったと思いますが、その後も安定して収益を上げれるために、商業地は上がっていました。今では一気に撤退が進んでいます。

では、住宅地というと、今のところは動きが少ないです。

ただ、市場に出てからも売れないところでは値引きが始まりつつあると思います。

が、今後も立地の良い物件や、便利な土地では下落は小さいと考えています。

優良物件は逆に上昇する可能性もあると思います。

コロナでリモートワークなどの動きがあり、地方への移住のようなニュースなどがあると思いますが、実際は都会で生活する人が増えると思います。

地方での医療体制は都会とは比較できません。

また、災害があった時も都会の回復力は地方とは比べられません。

また、都会で生きてきた便利さを、普通の人は捨てられないからです。

コロナがどのぐらい増え、経済がどこまで損害を受ける、不動産もどんな動きを始めるか、まだ誰もわかっていません。

ただし、不動産情報を毎日確認することで、世の中の動きを少しでも早く察知できると思います。

緊急事態宣言なのに緊急に感じなくさせる

明日は緊急事態宣言が関東で発令されますが、緊急事態なのに緩い雰囲気が出ていますね。
学校も会社も日中は出歩いても良いし、これは緊急事態なのって感じです。

今までの人生で緊急事態宣言に近い体験した人は、90歳や100歳などの高齢者の方であり、戦時中を体験した人だけだと思います。

命の危険は、ほとんどの人が初体験です。

ウイルスは目に見えないし、風邪だろうと思っているのがほとんどだと思いますが、全世界でコロナに注意しているのはすごく頭のいい学者達が人類の危険を政府に伝えているからだと思います。

となれば、学者の意見に従って行動する方がいいのですが、
経済を止めると、金が回らなくなり生活が苦しくなる
経済を動かすと、コロナは蔓延する

過去の歴史から、病原菌やウイルスでは人類は滅亡しないと思いますが、対策を謝ると大勢の人が亡くなります。

経済が止まると自殺は増えると計算では出ていますが、そこは対策が出来るはずだと思います。
確かに多くの企業は倒産し、失業者も溢れるでしょう。
ただこれはお金で解決出来る問題です。

今はワクチンができるまで可能な限り家にいるのが
最善なのですが、現実的にはは無理ですよね。
いろんな感情もあり、合理的には動けないもんなんですよね。

今後、仮にお金が尽きても、助けてくれるサービスはあります。
区役所でも自民党本部でも、銀行でも、どこでも聞きにいきましょう。

堂々と助けてもらいましょう。

そして、助かった後は、他の人を助けられるなら助けましょう。それで生き残れば良いんですよ。
助け合いをしないと、やっぱり人は生き残れません。

そんなことを考えるタイミングですね。

住宅を考えるのは生き方を考えることにつながる。住宅費を減らすことができると、余裕が生まれる。

住宅費は人生で一番大きな出費ですね。

収入からの支出の割合もいちばん大きいです。

住宅を購入すると、毎月数万円から数十万円のローン（借金）を払わなければいけません。

これはとても大きなストレスになります。

しかし、多くの人は住宅（家）にとても多くの支出を行いがちです。

住宅に対しての、思い入れや、こだわりが大きいからです。

また、新築物件を希望する人が多いからです。

では、満足する家に住むことで、人生が豊かになるかと言えば、

そうではありません。

まず、満足する家はとても難しいというか、あり得ません。

人の満足したいという欲望に限りがないからです。

また

手に入れた瞬間は幸せに感じますが、

それも時間が過ぎれは薄れるように、人間の体はなっているからです。

（慣れる能力）

お金は現在の世の中では、ある程度はある方が、生きやすいです。

とはいえ、サラリーマンでは、得られる額もほぼ決まっています。

得られる収入から住宅費を引いて、残った金額で生きていくということになります。

残ったお金を貯蓄、教育費や旅行、または投資に使うなど、

自分で人生を考えて、希望するところに使うことになります。

つまり

住宅を決めるということは、生き方を決めるということになります。

基本的には、住宅費を減らすことで、生活に使える金額は大きくなるので

余裕は生まれます。

住居を決める際は、綺麗な物件を見る前に、

生き方をしっかり考えた方が

良い物件選びや不動産業者選びができると思います。

1年の始まり

コロナが蔓延している中、皆さんの生活スタイルも変化せざるを得ないようになっていますね。

年末は忘年会が全くなかったので、寂しい気持ちもありますが、逆に行きたくない人にとっては良かったかもしれません。

世の中はリモートワークが急速に進んでいます。
メリット、デメリットはありますが会社にとっても社員にとっても、リモートワークのできる職種はやらない訳にはいかないと思います。

そんな中で住宅の価値は高まります。
住宅を決めるのは生き方を決める事に等しいです。

コロナ禍でリモートワークによって郊外に家を探す人は増えていそうですが、実際は逆に市内の住宅価値は高まると予想されます。

やはり病院などの医療施設など様々なサービスや食料品などの購入など、市内は便利で有利です。

などなど、今年はいろいろ考えて、素早く行動しないといけない年だと思いますね。