北海道ニセコスキー場の別荘マンションの価格変遷
五年前オーストラリア人が2000万円以上出して買いあさっていました。
最近は中国人が同じ物件を100万円で買いあさっています。
皆さんの感想を聞かせてください。
解説します。
五年前はオーストラリアが不動産バブルで日本のスキー場を買えたためです。
リーマンショックでオーストラリアの不動産バブルは崩壊しました。
15年前オーストラリアのプール付き一戸建て住宅を日本人が買いあさっていたのです。
まさに輪廻転生ですね。
質問します。
2000万円でオーストラリア人が買ったマンションを百万円で買った中国人は儲けることができるでしょうか？
配当性のマジック
中国人がマンションをなにもしなければ、毎月の管理費、修繕積み立金
の固定費が積み増して、十年後に十倍の一千万円で売っても損をするでしょう。
いまでも相当古い寒冷地の耐久性が悪いリゾートマンションが高額で十年後に売れるとはおもえないですが。
日本がインフレになれば不動産バブル再来でしょう。
不動産の価格下落のことわざをご紹介します。
半値８掛五割引き
が不動産の上がり下がりを示したことわざです。
答は二十パーセントです。
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