今日のテーマ
空き家放置してると地獄に陥るかも…
固定資産税がそんなに高くないから…と
そのままにしてしまう人が多いみたいです。
固定資産税は
建物が建っていると土地の固定資産税が
6分の1になる税優遇*があります。
*（国定資産税等の住宅用地特例）
「解体すると税金が高くなる」
と言われるのは
この税優遇が適用されないから
なんですよ～
こんな管理はしてますか？
室内の換気、掃除、草刈り…など
これらをしないと
建物の老朽化が進んだり
ご近所さんに迷惑がかかります💦
そして
周辺に危険が及ぶかもしれない…となると
固定資産税が上がる可能性もあるんですよ…
管理をしないと起こること
ねずみが住み着けば
ねずみを狙う害獣が寄ってきます…
糞尿で不衛生に…
人に噛みつかれる…などは
決して良いことではありませんよね💦
放置された空き家を増やさないために
2023年に空き家法令*が改正され
ペナルティを受ける管理されていない
空き家の範囲が厳しくなりました
*(空家等対策の推進に関する特別措置法）
空き家絡みの事件事故は
場合によっては命に関わりますからね…。
危険になる前に、
最悪のことが起こる前に、
なんとか出来るというのは
ご近所さんも安心できるのではと思います。
ペナルティのひとつが
土地の固定資産税UP
最初に紹介した
「住宅が建っている土地の税金が6分の1になる特例*」
*（国定資産税等の住宅用地特例）
これが不適用になり
今より6倍になる可能性があります
ペナルティだけならまだいいですが…
空き家が原因で被害が発生すると
損害賠償責任を負うことになります
*(工作物責任、民法717条)
万が一人が亡くなったりすれば
数千万円の損害額に及ぶ可能性だってあります💦
それが幼いお子さんだったら
将来得られたはずの収入も考慮され
もっと高額になる可能性も…😰
だから！
空き家を放置してると
地獄に陥るかもしれないですよ！
固定資産税が上がるだけじゃなく
周辺に住む人の健康や資産を壊してしまう
そんな悪い未来は回避しましょう！
未来はわからないけど
可能性があるなら摘み取っておきましょ！
まずは適切に管理する
それが難しければ手放す◎
手放すお手伝いはおまかせください！
私たち㍿アクセルは相続した不動産の売却に力を入れています！
長野県松本市周辺の不動産を相続して
お困りの方はお悩みをお聞かせください
相談、売却査定は無料です◎
おわり
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