鉄軌道の範囲

複合利用建物の面積が50平方メートル未満ならば、当該建物は複合利用建物にはならない。また、ブロック単位にある複合利用建物の面積が250平方メートル以下ならば、複合利用建物とはならない。なお、高架下を利用している場合はこれらの規定は適用しない。高架下駅は適用。
また、実施要領に定める複合利用の割合に占める鉄軌道の面積が過少ならば、宅地評価となる。